رشد چشمگیر سرمایه‌گذاری در بازار زمین دبی
بازار زمین در دبی به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از برترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای کسب سودهای کلان است؛ چراکه گروه جدیدی از سرمایه‌گذاران با تمرکز بر نقشه‌های جامع آتی شهر، به دنبال افزایش بلندمدت ارزش سرمایه‌گذاری خود هستند.
تقاضا برای قطعات زمین و پروژه‌های پیش‌فروش در مناطق کلیدی دبی در حال افزایش است. سرمایه‌گذاران با هدف بهره‌برداری از چشم‌انداز آینده دبی، قطعات زمین را در مناطق استراتژیک خریداری می‌کنند تا در میان‌مدت تا بلندمدت سود چشمگیری کسب کنند.
کارشناسان بازار می‌گویند خرید زمین در دبی به‌ویژه در مناطق خاص، به‌عنوان یک مزیت راهبردی برای سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی مطرح شده است، به‌گونه‌ای که در برخی موارد بازدهی سرمایه‌گذاری به درصدهای سه‌رقمی نیز می‌رسد.
این روند فزاینده سرمایه‌گذاری در زمین در ماه رمضان نیز مشهود بوده است. به‌طور مثال، شرکت «Springfield Properties» از فروش زمین‌هایی به ارزش چندین میلیون درهم در بازار ثانویه تنها در ۱۰ روز اول رمضان خبر داده است.
فاروق سید، مدیرعامل شرکت Springfield Properties، گفت:
«خریداران با دیدی بلندمدت و روشن، زمین‌هایی در مناطق کلیدی خریداری می‌کنند. این مناطق نه‌تنها املاک خاص و ممتاز به‌شمار می‌روند بلکه موقعیتی منحصربه‌فرد برای آینده دبی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.»
او افزود که این روند، تغییر رویکردی استراتژیک در میان سرمایه‌گذاران را نشان می‌دهد که اکنون بیشتر به دارایی‌هایی توجه دارند که هم منحصربه‌فرد هستند و هم قابلیت افزایش سرمایه بالایی دارند.
در هفته اول رمضان، معاملات بزرگی در حوزه زمین انجام شده است، از جمله معامله‌ای ۱۰۰ میلیون درهمی در منطقه الوصل و همچنین معامله مشابهی در پروژه «اویسیس» از شرکت اعمار. در منطقه الوصل، قیمت هر فوت مربع زمین تا ۲۵۰۰ درهم رسیده که نشان‌دهنده موقعیت پایدار و عملکرد بالای این منطقه است.
شرکت Unique Properties، یکی از توسعه‌دهندگان برجسته در بخش املاک فوق‌لوکس دبی، هفته گذشته موفق به ثبت معامله‌ای به ارزش ۱۸۲ میلیون درهم برای فروش زمینی مسکونی در جزیره جمیرا بی شد.
در ماه فوریه، مجموع فروش زمین در دبی به ۹.۶ میلیارد درهم در قالب ۶۰۸ معامله رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷۵ درصد رشد داشته است.
فاروق سید افزود:
«بازار زمین در دبی فرصت‌هایی بی‌نظیر برای افزایش سرمایه و خلق ثروت فراهم می‌کند. این حوزه یکی از معدود بخش‌هایی است که چنین بازدهی بالایی به همراه دارد.»
کارشناسان معتقدند رشد تقاضا برای خرید زمین، همراه با تداوم توسعه در بازار مسکونی و تجاری، موجب شده دبی همچنان یکی از پیشتازان جهانی در بازار املاک باقی بماند.
براساس تحلیل‌های شرکت Springfield Properties، بازار املاک دبی در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، رشدی ۲۹ درصدی را نسبت به سال قبل تجربه کرده و ارزش کل معاملات به بیش از ۱۱۴ میلیارد درهم رسیده است. پیش‌بینی می‌شود قیمت املاک در سال ۲۰۲۵ بین ۵ تا ۱۰ درصد افزایش یابد که ناشی از تحویل حدود ۷۲,۰۰۰ واحد مسکونی جدید خواهد بود.
خلاصه:
بازار زمین دبی با رشد چشمگیر تقاضا مواجه شده و سرمایه‌گذاران جدید، زمین را به‌عنوان گزینه‌ای ارزشمند برای کسب بازدهی‌های بالا انتخاب کرده‌اند. از معاملات کلان در رمضان تا رکوردشکنی در فروش زمین در مناطق فوق لوکس، بازار زمین در دبی به عنوان بخش مهمی از موتور تولید ثروت در حال قدرت‌گیری است.
مرجع:
Arabian Business
