رکورد جدید در بازار املاک دبی؛ فروش ۵۴.۳ میلیارد درهمی در سپتامبر ۲۰۲۵

بازار املاک دبی در سپتامبر ۲۰۲۵ با حفظ روند صعودی خود، شاهد ثبت ۲۰,۱۲۷ معامله بود که نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴ رشد ۱۱.۳٪ را نشان می‌دهد. طبق داده‌های شرکت کِلت اند کو ریِلتی (Kelt and Co Realty)، ارزش کل معاملات به ۵۴.۳ میلیارد درهم (۱۴.۸ میلیارد دلار) رسید؛ افزایشی معادل ۲۱.۲٪ در مقایسه سالانه. میانگین قیمت هر فوت مربع نیز به ۱,۶۸۹ درهم (۴۶۰ دلار) رسید.

جزئیات معاملات در سپتامبر ۲۰۲۵ (در مقایسه با سپتامبر ۲۰۲۴)

آپارتمان‌ها: ۱۷,۱۱۲ معامله به ارزش ۳۱.۸ میلیارد درهم (۸.۷ میلیارد دلار)، افزایش نسبت به ۱۴,۱۶۷ معامله و ۲۴.۵ میلیارد درهم (۶.۷ میلیارد دلار).
ویلاها: ۹۵۵ معامله به ارزش ۵.۲ میلیارد درهم (۱.۴ میلیارد دلار)، کاهش نسبت به ۳,۲۴۴ معامله و ۱۴.۶ میلیارد درهم (۴ میلیارد دلار).
املاک تجاری: ۵۱۴ معامله به ارزش ۱.۵ میلیارد درهم (۴۰۸ میلیون دلار)، افزایش نسبت به ۳۵۲ معامله و ۷۵۱ میلیون درهم (۲۰۴ میلیون دلار).
قطعات زمین: ۱,۵۴۵ معامله به ارزش ۱۵.۷ میلیارد درهم (۴.۳ میلیارد دلار)، رشد چشمگیر نسبت به ۲۸۲ معامله و ۴.۸ میلیارد درهم (۱.۳ میلیارد دلار).

اظهارنظر کارشناسان

تارا خان، مدیر فروش کِلت اند کو ریِلتی گفت:
«بازار املاک دبی در سپتامبر رشدی بی‌سابقه را تجربه کرد. زیرساخت‌های مدرن، افزایش حضور ثروتمندان بین‌المللی و سیاست‌های سرمایه‌گذار‌پسند، دبی را به‌عنوان یک هاب جهانی املاک تثبیت کرده است. با ورود به سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵ و سال ۲۰۲۶، این رشد ادامه خواهد یافت و فرصت‌های سودآوری بیشتری در ارزش سرمایه‌ای و بازدهی اجاره فراهم می‌کند.»

مناطق و پروژه‌های برتر دبی در سپتامبر ۲۰۲۵

جمیرا ویلیج سیرکل (JVC): جامعه‌ای خانوادگی و مقرون‌به‌صرفه با بازدهی اجاره‌ای ۷.۳۹٪ و متوسط قیمت ۱,۲۳۸ درهم به ازای هر فوت مربع.
دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate): پروژه‌های لوکس با زمین‌های گلف و تقاضای اجاره بالا.
بیزینس بی (Business Bay): قطب تجاری و سبک زندگی با پتانسیل رشد سرمایه و بازدهی اجاره.

کاهش معاملات رهنی

در سپتامبر ۲۰۲۵، تعداد ۳,۷۸۷ معامله رهنی ثبت شد که کاهشی ۹.۲٪ نسبت به سال قبل داشت. ارزش وام‌های رهنی به ۱۲.۱ میلیارد درهم (۳.۳ میلیارد دلار) رسید؛ کاهشی ۲۴.۲٪ در مقایسه سالانه.

رکوردهای فروش و پروژه‌های پرفروش

گران‌ترین آپارتمان: در پروژه امان رزیدنسز دبی – تاور ۱ (Aman Residences Dubai – Tower 1) در جمیرا ۲ (Jumeirah 2)، به ارزش ۸۳ میلیون درهم (۲۲.۶ میلیون دلار).
گران‌ترین ویلا: در جزایر دِ وُرلد (The World Islands)، به ارزش ۲۰۰ میلیون درهم (۵۴.۵ میلیون دلار).

پروژه‌های پرفروش در سپتامبر ۲۰۲۵:

بن غاطی اسکای‌رایز (Binghatti Skyrise) – آپارتمان‌ها: ۳۱۸ معامله به ارزش ۵۷۷.۸ میلیون درهم.
بن غاطی آکوارایز (Binghatti Aquarise) – آپارتمان‌ها: ۳۰۵ معامله به ارزش ۵۱۲.۶ میلیون درهم.
داماک آیلندز – سیشلز ۲ (Damac Islands – Seychelles 2) – ویلاها: ۱۷۶ معامله به ارزش ۵۳۱.۶ میلیون درهم.
دبی ورلد سنترال (Dubai World Central) – ویلاها: ۱۶۷ معامله به ارزش ۷۴۸.۴ میلیون درهم.

بازار اجاره

آپارتمان‌ها: متوسط اجاره سالانه ۸۸,۰۰۰ درهم (۲۳,۹۵۰ دلار).
ویلاها: متوسط اجاره سالانه ۱۹۰,۰۰۰ درهم (۵۱,۷۸۰ دلار).
املاک تجاری: متوسط اجاره سالانه ۷۵,۰۰۰ درهم (۲۰,۴۵۰ دلار)، افزایشی ۱۰.۳٪ نسبت به سپتامبر ۲۰۲۴.

چشم‌انداز

بازار املاک دبی انتظار می‌رود تا اواخر ۲۰۲۵ و در سال ۲۰۲۶ نیز روند مثبت خود را حفظ کند؛ عواملی چون ورود ثروتمندان جدید، پروژه‌های کلان، مزایای مالیاتی و زیرساخت‌های جهانی‌سطح محرک‌های اصلی این رشد هستند.

جمع‌بندی

فروش املاک دبی در سپتامبر ۲۰۲۵ به ۵۴.۳ میلیارد درهم رسید که رشد ۲۱.۲٪ نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد. جمیرا ویلیج سیرکل، بیزینس بی و دبی هیلز استیت در صدر مناطق برتر قرار گرفتند. ویلاهای جزایر دِ وُرلد و آپارتمان‌های امان رزیدنسز رکورددار معاملات لوکس بودند.