پروژه‌های مسکونی برند در دبی در حال تبدیل شدن به یکی از جذاب‌ترین بخش‌های بازار املاک لوکس هستند. افق آسمانی دبی فقط در حال رشد نیست، بلکه در حال تغییر شکل است. این شهر به پایتخت جهانی پروژه های مسکونی برند تبدیل شده؛ جایی که نام‌هایی مانند آرمـانی، بولگاری و بوگاتی در پروژه‌های املاک لوکس نقش‌آفرینی می‌کنند.
پروژه های مسکونی برند که زمانی مفهومی خاص محسوب می‌شدند، اکنون به یکی از سریع‌ترین بخش‌های در حال رشد بازار ملک لوکس تبدیل شده‌اند و دبی در صدر این روند قرار دارد.
چرا پروژه‌های مسکونی برند دبی محبوب است؟
ورود افراد فوق‌ثروتمند به دبی، تقاضای بی‌سابقه‌ای برای ملک‌هایی ایجاد کرده که فقط لوکس نیستند، بلکه سبک زندگی خاص را نیز ارائه می‌دهند؛ خدمات دربان خصوصی، دسترسی اختصاصی به ساحل، درمان‌های اسپا، و حتی عطر امضای برند بخشی از تجربه سکونت در این املاک است.
کارشناسان می‌گویند که پروژه‌هایی مانند Bugatti Residences در بیزنس بی، Four Seasons DIFC و Alba by Dorchester نمونه‌هایی از این سطح بالای ترکیب برند و سبک زندگی هستند.
چرا خریداران پول بیشتری برای پروژه‌های مسکونی برند دبی پرداخت می‌کنند؟
پروژه های مسکونی برند معمولاً با ۲۰ تا ۳۵٪ قیمت بالاتر از املاک عادی فروخته می‌شوند. اما این اختلاف فقط به‌خاطر نام برند نیست؛ بلکه به دلیل طراحی، کیفیت ساخت، خدمات انحصاری، امنیت، و ارزش بازفروش بالاتر است.
همچنین، خریداران در این نوع پروژه‌ها حس امنیت روانی بیشتری دارند، به‌ویژه زمانی که خرید آن‌ها پیش‌فروش یا آف‌پلن است.
چگونه برندهای مد وارد دنیای ملک می‌شوند؟
برندهایی مانند فندی، آرمـانی و الی صعب سابقه‌ای قوی در طراحی داخلی دارند. این برندها سبک و هویت خود را از طریق متریال خاص، مبلمان امضادار، و جزئیاتی برگرفته از ریشه‌های فرهنگی خود وارد طراحی ملک می‌کنند.
- فندی: بافت‌های غنی و طرح‌های هندسی
- آرمـانی: مینیمالیسم لوکس، رنگ‌های ملایم، ابریشم و چوب‌های خاص
- بنتلی: الهام از خطوط داشبورد خودرو
- ورساچه: سبک باروک پر زرق‌وبرق
ارتباط احساسی با برند
برندها صرفاً کالا نمی‌فروشند، بلکه سبک زندگی می‌فروشند. برای مثال، استفاده از آیفون یعنی “مدرن هستم”، پوشیدن نایکی یعنی “جاه‌طلبم”. به همین شکل، پروژه های مسکونی برند احساسی فراتر از خرید ملک را منتقل می‌کنند؛ حس تأیید هویت، تعلق و تمایز. این موضوع به‌ویژه در برندهایی مانند آرمـانی یا رالف لورن بیشتر دیده می‌شود.
ورود چلسی به بازار املاک
در جدیدترین تحول این حوزه، باشگاه چلسی انگلیس با همکاری شرکت DAMAC Properties پروژه پروژه مسکونی برند خود را در دبی راه‌اندازی می‌کند. این اولین پروژه ملک برند با تم فوتبال در دبی است؛ حرکتی مهم که راه را برای مشارکت برندهای ورزشی دیگر مانند لیورپول یا منچستر یونایتد باز می‌کند.
این پروژه با توجه به پایگاه عظیم هواداران چلسی در آسیا، خاورمیانه و اروپا، نه تنها تجربه‌ای لوکس، بلکه بیانیه‌ای احساسی برای هواداران وفادار این باشگاه محسوب می‌شود.
DAMAC سابقه همکاری با برندهایی چون ورساچه و کاوالی را دارد و حالا با این پروژه، مرز میان سبک زندگی ورزشی و سرمایه‌گذاری املاک را جابجا می‌کند. همچنین، DAMAC قرارداد اسپانسری پیراهن کوتاه‌مدت چلسی را برای باقی فصل نیز امضا کرده است.
ناتالیا خودیکوفسکا، مشاور رفتاری بازار لوکس می‌گوید:
«پروژه مسکونی برند صرفاً یک ملک نیست، بلکه می‌گوید ‘من چه کسی هستم’. این چیزی است که هیچ ملک معمولی نمی‌تواند منتقل کند.»
خلاصه:
دبی با رشد چشمگیر پروژه های مسکونی برند، حالا میزبان پروژه‌ای متفاوت است: اولین ملک برند با تم باشگاه فوتبال چلسی. با افزایش تقاضا برای تجربه‌های زندگی لوکس و عاطفی، برندهای ورزشی نیز مانند طراحان مد وارد دنیای املاک شده‌اند. چلسی با همکاری DAMAC سبک جدیدی از ارتباط میان هواداری، هویت و سرمایه‌گذاری در ملک را رقم می‌زند.
منبع: Khaleej Times – May 2025
