راسالخیمه در مسیر تبدیلشدن به قطب تجاری و گردشگری امارات
قیمت آپارتمانهای ممتاز در راسالخیمه به بالاترین سطح در چرخه فعلی بازار رسیده است؛ همزمان با آنکه پروژه راک سنترال (RAK Central) آماده میشود تا مرحله جدیدی از رشد بخشهای املاک و هتلداری این امارت شمالی را رقم بزند.
شرکت مشاوره بینالمللی املاک سیبیآرای (CBRE) اعلام کرد قیمت فروش آپارتمانهای ممتاز در سال ۲۰۲۵ به ۲,۴۲۸ درهم در هر فوت مربع رسید؛ رکوردی که تحت تأثیر رشد سرمایهای قوی در مقاصد ساحلی مانند المرجان آیلند (Al Marjan Island)، الحمرا (Al Hamra) و مینا العرب (Mina Al Arab) ثبت شد.
قیمت ویلاها نیز با رشد قابلتوجه در الحمرا، به متوسط ۱,۲۱۱ درهم در هر فوت مربع رسید.
رشد ارزش بازار؛ جهش آپارتمانها و تقویت بخش ویلا
در مجموع، ارزش بازار با جهشی محسوس همراه بود:
شاخصهای رشد سالانه
• رشد ۳۲ درصدی میانگین قیمت آپارتمانها نسبت به سال قبل
• افزایش ۱۱ درصدی قیمت ویلاها
راک سنترال (RAK Central)؛ قطب آینده «کار و زندگی»
در حالی که المرجان آیلند هویت گردشگری راسالخیمه را تثبیت کرده، راک سنترال قرار است منطقهای ترکیبی از کار و زندگی ایجاد کند؛ یک مرکز تجاری آیندهمحور که دفاتر اداری، واحدهای مسکونی، هتلها و فضاهای سبک زندگی را در یک هسته شهری یکپارچه گرد هم میآورد.
این پروژه با سرمایهگذاری چندمیلیارد درهمی طراحی شده تا بیش از:
ظرفیتهای برنامهریزیشده
• بیش از ۶,۰۰۰ متخصص شاغل
• و بیش از ۴,۰۰۰ واحد مسکونی
موج پروژههای جدید و ورود برندهای جهانی
با افزایش تقاضا برای پروژههای جدید، بسیاری از سازندگان امارات تمرکز خود را بر راک سنترال معطوف کردهاند. شرکت بیاِندبلیو دولوپمنتس (BNW Developments) بهتازگی از راهاندازی نخستین رادیسون بلو هتل (Radisson Blu Hotel) و رادیسون بلو رزیدنسز (Radisson Blu Residences) در RAK Central خبر داد.
جزئیات پروژه رادیسون بلو در RAK Central
• ۳۶۱ اتاق هتلی (Key)
• ۲۲۲ واحد رزیدنس برند
الی میلکی، مدیر توسعه منطقه خاورمیانه و شمال شرق آفریقا در رادیسون هتل گروپ (Radisson Hotel Group)، این ورود را گامی مهم برای توسعه حضور این برند در راسالخیمه دانست.
بازده پایدار برای سرمایهگذاران
دکتر انکور آگاروال، رئیس و بنیانگذار بیاِندبلیو دولوپمنتس، گفت این پروژه «بازده پایدار و بلندمدت برای سرمایهگذاران» ایجاد خواهد کرد. همچنین دکتر ویوک آناند اوبرُی، مدیرعامل و همبنیانگذار بیاِندبلیو (BNW)، تأکید کرد راک سنترال نشانهای روشن از مسیر آینده راسالخیمه است.
بازگشت قدرت بازار در سهماهه پایانی
با وجود کاهش سالانه حجم کل فروش—که عمدتاً ناشی از عرضه پروژههای میانرده در مناطق نوظهوری مانند راک سنترال بود—بازار در سهماهه چهارم ۲۰۲۵ بازگشت قدرتمندی را تجربه کرد که نشاندهنده عمق پایدار تقاضاست.
نقش پروژه «وین المرجان آیلند (Wynn Al Marjan Island)»
افتتاح مورد انتظار پروژه وین المرجان آیلند (Wynn Al Marjan Island) به ارزش ۵.۱ میلیارد دلار—یک مجتمع یکپارچه تفریحی و بازی—طبق برنامه برای اوایل ۲۰۲۷ پیشبینی شده است. این پروژه، بهویژه در مناطق المرجان آیلند و راک سنترال، جایگاه راسالخیمه را بهعنوان مقصد گردشگری جهانی تقویت خواهد کرد.
هدف ۳.۵ میلیون گردشگر تا ۲۰۳۰
راسالخیمه هدف جذب ۳.۵ میلیون گردشگر تا سال ۲۰۳۰ را دنبال میکند؛ هدفی که مستلزم توسعه گسترده پروژههای هتلداری در سراسر امارت است. به گفته CBRE، این برنامه با جذب برندهای جهانی و توسعه طرحهای جامع جدید مانند موارد زیر پشتیبانی میشود:
محورهای توسعه گردشگری و شهری
• راک سنترال (RAK Central)
• مارجان بیچ (Marjan Beach)
• طرح جامع آینده جبل جیس (Jebel Jais)
• گسترش بیشتر مینا العرب و الحمرا ویلیج
خلاصه خبر
قیمت آپارتمانهای ممتاز در راسالخیمه به رکورد ۲,۴۲۸ درهم در هر فوت مربع رسید. پروژه راک سنترال (RAK Central) بهعنوان قطب آینده کار و زندگی، مرحله جدیدی از رشد املاک و هتلداری را هدایت خواهد کرد. همزمان، افتتاح پروژه وین المرجان آیلند در ۲۰۲۷ و هدف جذب ۳.۵ میلیون گردشگر تا ۲۰۳۰، چشمانداز توسعه این امارت را تقویت کرده است.
