مقدمه :
شرکتهای املاک خاورمیانه ۲۰۲۵ سهم بزرگی از اقتصاد منطقه را به خود اختصاص دادهاند. این مقاله ترجمهای است از گزارش منتشرشده توسط Forbes در مارس ۲۰۲۵ که عملکرد ۵ شرکت پیشتاز در بازارهای املاک منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا را بررسی میکند.
تا تاریخ ۱۷ مارس ۲۰۲۵، در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا، ۱۳۷ شرکت فعال در حوزه املاک در بازارهای سهام اصلی فهرست شدهاند که مجموع ارزش بازار آنها به ۱۵۷.۸ میلیارد دلار میرسد. ۵ شرکت بزرگ این حوزه بیش از نیمی از این رقم را تشکیل میدهند؛ معادل ۵۴.۵٪ از کل ارزش بازار.
۱. شرکت املاک اعمار
- ارزش بازار: ۳۲.۵ میلیارد دلار
- کشور: امارات
- تأسیسشده در سال ۱۹۹۷، شناختهشده با پروژههایی چون برج خلیفه و دبی مال.
- تحویل بیش از ۱۱۸,۴۰۰ واحد و فروش بیش از ۱۷۱,۲۰۰ واحد تا به امروز.
- رکورد فروش ۹.۷ میلیارد دلاری در سال ۲۰۲۴.
- داراییها: ۴۳.۶ میلیارد دلار.
- مالک بیش از ۱.۷ میلیارد فوت مربع زمین.
- خرید ۱۴۱ میلیون فوت مربع زمین در دبی به ارزش ۲۶.۱ میلیارد دلار.
- پروژه توسعه دبی مال با ۲۴۰ فروشگاه و بودجه ۴۰۸ میلیون دلاری.
۲. شرکت املاک الدار
- ارزش بازار: ۱۸.۶ میلیارد دلار
- کشور: امارات
- تأسیسشده در ۲۰۰۵، فعال در امارات، مصر، عربستان، عمان، بریتانیا و اروپا.
- درآمد سال ۲۰۲۴: ۶.۳ میلیارد دلار (رشد ۶۲٪)
- سود خالص: ۱.۸ میلیارد دلار (رشد ۴۷٪)
- انتشار صکوک سبز ۱۰ ساله به ارزش ۵۰۰ میلیون دلار در مارس ۲۰۲۵.
۳. شرکت توسعهدهنده اعمار
- ارزش بازار: ۱۳.۸ میلیارد دلار
- کشور: امارات
- شرکت تابع گروه اعمار با ۷۹.۲٪ مالکیت.
- تحویل بیش از ۷۴ هزار واحد مسکونی از سال ۲۰۰۲.
- درآمد ۲۰۲۴: ۵.۲ میلیارد دلار | فروش: ۱۷.۸ میلیارد دلار (رکورد)
- پروژهها: امارات لیوینگ، داونتاون دبی، مرسی دبی، المرابع العربیه، دبی کریک هاربر، دبی هیلز استیت.
۴. مدن هولدینگ
- ارزش بازار: ۱۳ میلیارد دلار
- کشور: امارات
- نام قبلی: کیو هولدینگ (تغییر نام در ۲۰۲۴)
- درآمد ۲۰۲۴: ۱.۸ میلیارد دلار (رشد ۶۳۷٪)
- پروژهها در امارات، مصر، اسپانیا، بریتانیا و مراکش.
- خرید شرکت آرینا ایونتس با همکاری IHC و تسهیل در فوریه ۲۰۲۵.
۵. شرکت توسعهدهنده جبل عمر
- ارزش بازار: ۸.۱ میلیارد دلار
- کشور: عربستان سعودی
- فعال از سال ۲۰۰۷ در نزدیکی مسجدالحرام.
- درآمد ۲۰۲۴: ۵۰۷ میلیون دلار | سود خالص: ۵۳.۴ میلیون دلار (رشد ۴۳۳.۸٪)
- فروش زمین به ارزش ۶۶۴ میلیون دلار در دو قرارداد مجزا.
- پروژه جدید: ساخت هتل ۵ ستاره با بیش از ۱۹۰۰ اتاق.
خلاصه
در سال ۲۰۲۵، شرکتهای املاک مستقر در امارات، بهویژه اعمار و الدار، با پیشرفتهای مالی چشمگیر و پروژههای عظیم، جایگاه خود را بهعنوان بازیگران کلیدی در بازار املاک خاورمیانه تثبیت کردهاند. بیش از نیمی از ارزش بازار ۱۵۷.۸ میلیارد دلاری منطقه، در اختیار ۵ شرکت پیشتاز قرار دارد.
