ثبت ۲۲۴.۵ میلیارد درهم فروش در بازار املاک دبی
بازار املاک دبی در چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶ عملکردی قدرتمند را ثبت کرده و مجموع ارزش معاملات (شامل فروش، رهن و هبه) به بیش از ۳۲۰.۳ میلیارد درهم رسیده است. این رقم نشاندهنده رشد چشمگیر ۱۶.۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.
بر اساس دادههای رسمی دپارتمان املاک و اراضی دبی (DLD)، این حجم از تبادلات مالی از طریق ۸۰,۴۴۸ معامله انجام شده است. علیرغم کاهش جزئی ۱.۲ درصدی در تعداد کل معاملات نسبت به سال ۲۰۲۵، افزایش قابلتوجه ارزش ریالی آنها نشاندهنده ورود سرمایههای کلان به این بازار است.
رشد ارزش فروش با وجود کاهش تعداد معاملات
در بازه زمانی ژانویه تا پایان آوریل ۲۰۲۶، ارزش فروش در بازار املاک دبی به ۲۲۴.۵ میلیارد درهم رسید که نسبت به ۲۰۵ میلیارد درهم در سال گذشته، رشد ۹.۵ درصدی را ثبت کرده است.
نکته تحلیلی مهم این گزارش، کاهش ۲ درصدی تعداد معاملات فروش (۶۱,۸۱۰ معامله در مقابل ۶۳,۱۵۰ معامله سال قبل) است. این موضوع تایید میکند که میانگین قیمت واحدهای معامله شده افزایش یافته و تمایل خریداران به سمت املاک با ارزش بالاتر سوق پیدا کرده است.
عملکرد رهن و هبه در بازار املاک دبی
طبق آمار دپارتمان املاک و اراضی دبی، سایر بخشها نیز فعالیت قابلتوجهی داشتهاند:
-
معاملات رهن: ۷۴.۲ میلیارد درهم از طریق ۱۵,۸۸۷ معامله.
-
معاملات هبه: بیش از ۲۱.۷ میلیارد درهم از طریق ۲,۷۵۱ معامله.
تحلیل ماهانه؛ درخشش بازار در آوریل ۲۰۲۶
در ماه آوریل ۲۰۲۶، ارزش کل معاملات در بازار املاک دبی به ۶۹.۴ میلیارد درهم رسید. تفکیک این آمار به شرح زیر است:
-
فروشها: ۴۸.۵ میلیارد درهم (۱۴,۰۸۳ معامله).
-
رهنها: ۱۴.۵ میلیارد درهم (۴,۰۹۲ معامله).
-
هبهها: ۶.۴ میلیارد درهم (۷۰۳ معامله).
همچنین در معاملات روز پنجشنبه، نبض بازار با ثبت ۲.۶ میلیارد درهم معامله تنها در یک روز، تپش بالای سرمایهگذاری در دبی را نشان داد.
مناطق پیشتاز در جذب سرمایه
در چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶، مناطق زیر بیشترین ارزش فروش را در بازار املاک دبی به خود اختصاص دادند:
۱. جمیرا گلف (Jumeirah Golf): ۹۷۲.۳ میلیون درهم
۲. شوبا هارتلند (Sobha Hartland): ۹۷۲ میلیون درهم
۳. دبی اینوستمنت پارک ۱: ۹۶۸.۲ میلیون درهم
۴. الحبیه چهارم: ۹۵۵.۳ میلیون درهم
۵. المرابع العربیه ۱: ۹۰۰ میلیون درهم
۶. دبی ساینس پارک: ۸۹۱ میلیون درهم
جمعبندی
گزارش چهار ماهه نخست سال ۲۰۲۶ نشان میدهد که بازار املاک دبی با ثبت ۲۲۴.۵ میلیارد درهم فروش، نهتنها ثبات خود را حفظ کرده، بلکه با افزایش میانگین ارزش هر معامله، وارد فاز جدیدی از رشد قیمتی شده است. دادههای دپارتمان املاک و اراضی دبی گویای این واقعیت است که اعتماد سرمایهگذاران به پروژههای لوکس و استراتژیک در بالاترین سطح خود قرار دارد.
