تحلیل قیمت آپارتمان در دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶
بر اساس جدیدترین دادههای منتشر شده توسط پلتفرم «پراپرتی فایندر» (Property Finder)، منطقه جیبیآر (JBR) در سهماهه نخست سال ۲۰۲۶ بهعنوان گرانترین نقطه برای تملک ملک در صدر قرار گرفته است. این گزارش تحلیلی که ۱۲ منطقه اصلی را مورد ارزیابی قرار داده، نشان میدهد که میانگین قیمت آپارتمان در دبی در منطقه JBR، در تمامی کلاسهای مسکونی بالاتر از سایر مناطق بوده است.
جزئیات قیمت آپارتمان در دبی بر اساس نوع واحد (Q1 2026)
دادههای آماری این گزارش، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف را به وضوح نشان میدهد:
۱. واحدهای استودیو (Studio)
-
بالاترین قیمت: میانگین قیمت آپارتمان در دبی برای یک واحد استودیو در منطقه JBR به ۱.۶ میلیون درهم رسیده است.
-
پایینترین قیمت: در مقابل، اینترنشنال سیتی (International City) با میانگین حدود ۴۰۳.۳ هزار درهم، اقتصادیترین گزینه است.
۲. واحدهای یکخوابه (1BR)
-
در دستهبندی یکخوابه، میانگین قیمت در JBR حدود ۲.۶۳ میلیون درهم ثبت شده است.
-
اینترنشنال سیتی با حدود ۷۳۰ هزار درهم، همچنان در رتبه پایینترین سطح قیمتی قرار دارد.
۳. واحدهای دوخوابه (2BR)
-
در بازار واحدهای دوخوابه، دو منطقه JBR و دبی مارینا (Dubai Marina) با میانگین قیمت حدود ۳ میلیون درهم در صدر گرانترینها قرار گرفتهاند.
-
در سمت دیگر بازار، مناطق اینترنشنال سیتی و دیسکاوری گاردنز با حدود ۱.۳ میلیون درهم، ارزانترین مناطق برای این متراژ بودهاند.
میانگین قیمت آپارتمان در دبی در سطح ۱۲ منطقه کلیدی
بررسی میانگین کلی بازار در مناطق منتخب در سهماهه اول ۲۰۲۶، تصویر روشنی از بودجه مورد نیاز برای خریداران ارائه میدهد:
-
استودیو: حدود ۸۶۶.۱۶ هزار درهم
-
یکخوابه: حدود ۱.۴۲ میلیون درهم
-
دوخوابه: حدود ۲.۱۵ میلیون درهم
لیست مناطق مورد بررسی در گزارش پراپرتی فایندر
این مطالعه جامع، وضعیت قیمت آپارتمان در دبی را در ۱۲ منطقه مهم که بیشترین تقاضا را دارند، بررسی کرده است: ۱. جیبیآر (JBR) ۲. دبی مارینا (Dubai Marina) ۳. بیزینس بی (Business Bay) ۴. جمیرا لیک تاورز (JLT) ۵. جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) ۶. الجداف (Al Jaddaf) ۷. ارجان (Arjan) ۸. البرشاء (Al Barsha) ۹. دیسکاوری گاردنز (Discovery Gardens) ۱۰. دبی سیلیکون اوسیس (Dubai Silicon Oasis) ۱۱. دبیلند (Dubailand) ۱۲. اینترنشنال سیتی (International City)
خلاصه
گزارش سهماهه اول ۲۰۲۶ نشان میدهد که JBR با تثبیت جایگاه خود بهعنوان گرانترین منطقه، همچنان مقصد اصلی سرمایهگذاران لوکس است. از سوی دیگر، ثبات قیمتی در مناطقی مانند اینترنشنال سیتی نشاندهنده تنوع بالای بازار و امکان ورود به چرخه سرمایهگذاری با بودجههای مختلف است. تفاوت در قیمت آپارتمان در دبی میان مناطق ساحلی و مناطق داخلی، فرصتهای متعددی را برای استراتژیهای مختلف سرمایهگذاری فراهم کرده است.
منابع
- https://www.emaratalyoum.com/business/local/2026-05-02-1.2041629
