بخش املاک امارت شارجه در ماه آوریل ۲۰۲۶ معاملات به ارزش ۳.۵ میلیارد درهم را ثبت کرد؛ معاملاتی که از طریق ۱۵,۶۶۹ معامله در مناطق مختلف امارت انجام شد.
بر اساس دادهها، مجموع مساحت املاک معاملهشده در بخش فروش به حدود ۱۳ میلیون فوت مربع رسید که نشاندهنده ثبات بازار املاک شارجه است.
ثبات بازار با حمایت سیاستهای دولتی
بازار املاک شارجه همچنان از ثبات مناسبی برخوردار است؛ ثباتی که بهواسطه مجموعهای از عوامل تقویت شده، از جمله:
- سیاستهای انعطافپذیر دولت
- قوانین حمایتی از سرمایهگذاری
- توسعه پروژههای عمرانی بزرگ
- گسترش برنامهریزیشده شهری
این عوامل باعث افزایش جذابیت شارجه برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی شدهاند.
سندهای مالکیت در صدر معاملات
بر اساس دادههای دپارتمان ثبت املاک شارجه، معاملات به شرح زیر بوده است:
- ۸۷۱۰معامله سند مالکیت، معادل ۵۵.۶٪ کل معاملات
- ۵۲۹۱معامله گواهی املاک، معادل ۳۳.۸٪
- ۹۳۶معامله قرارداد اولیه، معادل ۶٪
- ۴۴۳معامله رهن، معادل ۲.۸٪، به ارزش ۶۵۱ میلیون درهم
- ۲۸۹معامله ارزیابی ملک، معادل ۱.۸٪ کل معاملات
معاملات فروش در ۱۱۵ منطقه
معاملات فروش در ۱۱۵ منطقه مختلف امارت شارجه انجام شد و شامل:
- زمینهای مسکونی
- تجاری
- صنعتی
- کشاورزی
بود.
از نظر نوع دارایی معاملهشده:
- ۱۵۳۷معامله زمین خالی
- ۷۹۰معامله واحدهای تفکیکشده
- ۳۴۸معامله زمینهای ساختهشده
ثبت شده است.
بزرگترین معامله ماه
منطقه صنعتی ۴» بالاترین معامله املاک شارجه در ماه آوریل را ثبت کرد؛ معاملهای مربوط به یک زمین ساختهشده به ارزش ۳۰ میلیون درهم.
همچنین منطقه «المجاز ۱» بزرگترین معامله رهن را با ارزش ۱۵۳ میلیون درهم ثبت کرد.
معاملات فروش در شهر شارجه
تعداد کل معاملات فروش در امارت شارجه به ۲۶۷۵ معامله رسید.
از این تعداد:
- ۲۰۰۴معامله در شهر شارجه انجام شد
و منطقه مویلح کامرشیال با:
- ۴۴۷معامله
در صدر مناطق پرفروش قرار گرفت.
پس از آن:
- مزیرعه: ۲۳۸معامله
- روضه السدر: ۱۳۶معامله
- السحمه: ۱۳۱معامله
قرار داشتند.
بیشترین ارزش معاملات نقدی
از نظر ارزش معاملات:
- مویلح تجاری با ۴۴۸.۵ میلیون درهم در صدر قرار گرفت
- المنحز: ۲۱۳میلیون درهم
- لسجاعه اینداستریال: ۲۰۵.۷میلیون درهم
- تلال: ۱۹۱.۹میلیون درهم
عملکرد منطقه مرکزی و شرقی
در منطقه مرکزی شارجه:
- ۶۱۳معامله فروش ثبت شد
که بیشتر آنها در منطقه «البلیده» با ۳۶۶ معامله انجام شده است.
این منطقه همچنین بیشترین ارزش معاملات نقدی را با ۱۷۶.۴ میلیون درهم ثبت کرد.
در منطقه شرقی شامل:
- کلباء
- خورفکان
- دبا الحصن
در مجموع ۵۸ معامله فروش انجام شد.
منطقه «المدیفی» با ۲۰ معامله در صدر قرار گرفت و همچنین بیشترین ارزش معاملات نقدی منطقه شرقی را با ۲۹.۹ میلیون درهم ثبت کرد.
خلاصه
بازار املاک شارجه در آوریل ۲۰۲۶ با ثبت ۳.۵ میلیارد درهم معاملات، ثبات خود را حفظ کرده است. سیاستهای حمایتی، توسعه پروژههای عمرانی و افزایش جذابیت سرمایهگذاری، همچنان از مهمترین عوامل رشد بازار این امارت محسوب میشوند.
منابع: البیان
