ثبت ۳.۵ میلیارد درهم معاملات املاک شارجه در آوریل ۲۰۲۶

ثبات بازار مسکن؛ ثبت ۳.۵ میلیارد درهم معامله خرید ملک در شارجه

بخش املاک امارت شارجه در ماه آوریل ۲۰۲۶، عملکردی درخشان را به ثبت رساند. بر اساس آخرین داده‌های رسمی، ارزش کل معاملات در این ماه به ۳.۵ میلیارد درهم رسید که از طریق ۱۵,۶۶۹ معامله در مناطق مختلف انجام شده است. این حجم از جابه‌جایی سرمایه، نشان‌دهنده اعتماد مستمر سرمایه‌گذاران به پتانسیل‌های خرید ملک در شارجه است.

مجموع مساحت املاک معامله‌شده در بخش فروش به حدود ۱۳ میلیون فوت مربع رسید که گواهی بر پویایی و ثبات بازار املاک این امارت تحت حمایت سیاست‌های کلان دولت است.

عوامل تقویت‌کننده بازار املاک شارجه

ثبات فعلی بازار نتیجه مستقیم برنامه‌ریزی‌های دقیق دولتی است. عواملی که جذابیت خرید ملک در شارجه را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی دوچندان کرده است، عبارتند از:

• سیاست‌های مالی انعطاف‌پذیر دولت شارجه.
• قوانین شفاف در حمایت از حقوق سرمایه‌گذاران.
• توسعه پروژه‌های عمرانی زیرساختی و گسترش هوشمند شهری.

تحلیل تفکیکی معاملات در دپارتمان ثبت املاک شارجه

طبق آمار ارائه شده توسط دپارتمان ثبت املاک شارجه، معاملات انجام شده در آوریل ۲۰۲۶ به شرح زیر دسته‌بندی می‌شوند:

• سند مالکیت: ۸,۷۱۰ معامله (۵۵.۶٪ کل معاملات).
• گواهی املاک: ۵,۲۹۱ معامله (۳۳.۸٪).
• قرارداد اولیه: ۹۳۶ معامله (۶٪).
• رهن: ۴۴۳ معامله به ارزش ۶۵۱ میلیون درهم.

توزیع معاملات در ۱۱۵ منطقه؛ از زمین‌های مسکونی تا صنعتی

فرصت‌های خرید ملک در شارجه در تمامی کاربری‌ها از جمله مسکونی، تجاری، صنعتی و کشاورزی توزیع شده است. در این ماه ۱,۵۳۷ معامله زمین خالی، ۷۹۰ معامله واحدهای تفکیک‌شده و ۳۴۸ معامله زمین‌های ساخته‌شده ثبت گردید.

رکورد بزرگترین معامله: منطقه «صنعتی ۴» با فروش یک زمین ساخته‌شده به ارزش ۳۰ میلیون درهم، صدرنشین معاملات شد. همچنین منطقه «المجاز ۱» بزرگترین معامله رهن را به ارزش ۱۵۳ میلیون درهم ثبت کرد.

مناطق پرطرفدار برای خرید ملک در شهر شارجه

از مجموع ۲,۶۷۵ معامله فروش در کل امارت، ۲,۰۰۴ معامله مربوط به شهر شارجه بوده است. مناطق زیر بیشترین تقاضا را برای خرید ملک در شارجه داشته‌اند:

1. مویلح تجاری (Muwailih Commercial): با ۴۴۷ معامله و ارزش ۴۴۸.۵ میلیون درهم در رتبه نخست.
2. مزیرعه: ۲۳۸ معامله.
3. روضه السدر: ۱۳۶ معامله.
4. السحمه: ۱۳۱ معامله.

عملکرد مناطق مرکزی و شرقی

در منطقه مرکزی شارجه، ۶۱۳ معامله فروش ثبت شد که منطقه «البلیده» با ۳۶۶ معامله و ارزش ۱۷۶.۴ میلیون درهم، برترین عملکرد را داشت. در منطقه شرقی (شامل کلباء، خورفکان و دبا الحصن) نیز منطقه «المدیفی» با ۲۰ معامله صدرنشین شد.

خلاصه گزارش

بازار املاک شارجه در آوریل ۲۰۲۶ با ثبت ۳.۵ میلیارد درهم معامله، بار دیگر قدرت بنیادین خود را به نمایش گذاشت. افزایش تنوع در مناطق پرفروش و رشد معاملات در بخش‌های مسکونی و صنعتی، خرید ملک در شارجه را به یکی از ایمن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در امارات تبدیل کرده است.

منبع: روزنامه البیان