انتقال مالکیت ۲۴ میلیاردی؛ دبی هولدینگ بزرگترین مالک سهام شرکت اعمار
دبی هولدینگ (Dubai Holding) پس از خرید ۲۲.۲۷ درصد از سهام شرکت اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) از شرکت سرمایهگذاری دبی (ICD)، به بزرگترین سهامدار این غول املاک امارات تبدیل شد.
ارزش این معامله بر اساس آخرین قیمت بستهشدن سهام اعمار، حدود ۲۳.۹ میلیارد درهم (۶.۵ میلیارد دلار) برآورد شده است.
با انجام این معامله، سهم مالکیت دبی هولدینگ در اعمار به ۲۹.۷۳ درصد افزایش یافت؛ موضوعی که باعث میشود این هلدینگ حضور گستردهتری در برخی از مهمترین داراییهای درآمدزای دبی در حوزه املاک، مراکز خرید و هتلداری داشته باشد.
افزایش نفوذ دبی هولدینگ در بازار املاک دبی
دبی هولدینگ در بیانیهای اعلام کرد این خرید «نشاندهنده اعتماد به بنیانهای قدرتمند اعمار، تخصص پیشرو این شرکت در توسعه پروژهها و ظرفیت رشد بلندمدت آن» است.
این شرکت همچنین تأکید کرد که این اقدام در راستای استراتژی دبی هولدینگ برای «ایجاد یک سبد سرمایهگذاری جهانی متنوع با تمرکز بر خلق ارزش بلندمدت» انجام شده است.
انتقال سهام از طریق شرکت «امارات پاور اینوستمنت» (Emirates Power Investment)، زیرمجموعه کاملاً تحت مالکیت دبی هولدینگ، انجام شد.
پس از تکمیل این معامله، شرکت سرمایهگذاری دبی دیگر هیچ سهمی در اعمار ندارد. با این حال، اعمار همچنان بهعنوان یک شرکت مستقل در بازار مالی دبی به فعالیت خود ادامه خواهد داد.
تغییر در ساختار مالکیت اعمار
این معامله ساختار مالکیت یکی از مهمترین شرکتهای بورسی دبی را تغییر میدهد؛ شرکتی که فعالیتهای آن حوزههای مختلفی از جمله توسعه مجتمعهای مسکونی، مراکز خرید، هتلها و داراییهای سرگرمی را در بر میگیرد.
دبی هولدینگ طی سالهای اخیر از طریق خرید داراییها، عرضههای اولیه سهام و بازسازی سبد سرمایهگذاری خود، حضورش را در این بخشها گسترش داده است.
اوایل سال جاری نیز اداره برق و آب دبی (DEWA) سهم ۲۴ درصدی دبی هولدینگ در شرکت امپاور (Empower) را با ارزش ۵.۱۸ میلیارد درهم خریداری کرد و سهم خود در این شرکت سرمایش منطقهای را به ۸۰ درصد رساند.
دبی هولدینگ همچنین عرضه اولیه صندوق سرمایهگذاری املاک مسکونی دبی (Dubai Residential REIT) را راهاندازی کرد؛ اقدامی که در راستای کسب درآمد از داراییهای اجارهای و افزایش مشارکت سرمایهگذاران در بازار املاک دبی انجام شد.
چرا اعمار برای اقتصاد دبی اهمیت دارد؟
اعمار همچنان یکی از مهمترین داراییهای شرکتی دبی محسوب میشود؛ زیرا نقشی کلیدی در بخشهای املاک، گردشگری و خردهفروشی امارت ایفا میکند.
این شرکت مالک و بهرهبردار داراییهای شاخصی مانند برج خلیفه (Burj Khalifa) و دبی مال (Dubai Mall) است و علاوه بر آن، مجموعهای از هتلها، مراکز خرید و مجتمعهای مسکونی بزرگمقیاس را در خاورمیانه، شمال آفریقا، آسیا و اروپا مدیریت میکند.
اعمار علاوه بر فروش املاک، درآمدهای پایدار قابلتوجهی از مراکز خرید، هتلها، مراکز تفریحی و خدمات مدیریت مجتمعهای مسکونی به دست میآورد.
رشد درآمد و فروش پروژههای اعمار
اعمار از رشد مستمر بازار املاک دبی بهرهمند شده؛ رشدی که با افزایش فعالیتهای گردشگری، تقاضای سرمایهگذاران بینالمللی و رشد جمعیت حمایت شده است.
اعمار اخیراً اعلام کرد فروش املاک این شرکت در سهماهه نخست سال به ۲۲.۴ میلیارد درهم رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۶ درصد افزایش داشته است.
همچنین درآمد شرکت با رشد ۲۳ درصدی به ۱۲.۴ میلیارد درهم رسید.
روابط قدیمی دبی هولدینگ و اعمار عمیقتر شد
دبی هولدینگ پیش از این معامله نیز یکی از سهامداران مهم اعمار بود.
در سال ۲۰۲۲، این هلدینگ پس از آنکه اعمار مالکیت کامل پروژه دبی کریک هاربر (Dubai Creek Harbour) را در معاملهای به ارزش ۷.۵ میلیارد درهم به دست آورد، به یکی از سهامداران اصلی اعمار تبدیل شد.
بخشی از آن معامله از طریق انتشار سهام برای دبی هولدینگ انجام شده بود.
این همکاری، مشارکت دو گروه را در توسعه پروژههای بزرگ چندمنظوره مرتبط با برنامههای توسعه مسکونی و گردشگری دبی تقویت کرد.
اکنون افزایش جدید سهام، حضور دبی هولدینگ را در پروژههای مسکونی، مراکز خرید مقصدمحور، هتلها و داراییهای سرگرمی مرتبط با اقتصاد گردشگری در حال رشد دبی بیش از گذشته افزایش میدهد.
سبد داراییهای جهانی دبی هولدینگ
دبی هولدینگ در حال حاضر سبد داراییهایی به ارزش بیش از ۵۰۰ میلیارد درهم در بیش از ۳۰ کشور جهان مدیریت میکند که شامل بخشهای زیر است:
- املاک
- هتلداری
- سرگرمی
- رسانه
- خردهفروشی
ادامه رونق بازار املاک دبی
این معامله در شرایطی انجام میشود که بازار املاک دبی همچنان حجم بالایی از معاملات را در بخشهای مسکونی، هتلداری و تجاری ثبت میکند.
سازندگان املاک در دبی از تقاضای پایدار برای خانههای پریمیوم، رشد گردشگری و ادامه ورود کسبوکارها به این امارت بهرهمند شدهاند.
تحلیلگران همچنان بخش املاک و گردشگری را از ارکان اصلی اقتصاد دبی میدانند؛ بهویژه در شرایطی که توسعه زیرساختها و اجرای پروژههای بزرگ در سراسر شهر ادامه دارد.
افزایش سهم دبی هولدینگ در اعمار نیز باعث میشود این هلدینگ حضور عمیقتری در کسبوکارهای درآمدزای بازار املاک و مجموعه پروژههای مسکونی و گردشگری دبی داشته باشد.
خلاصه
دبی هولدینگ با خرید ۲۲.۲۷ درصد از سهام اعمار از شرکت سرمایهگذاری دبی، مالکیت خود در این سازنده بزرگ اماراتی را به ۲۹.۷۳ درصد رساند و به بزرگترین سهامدار اعمار تبدیل شد. این معامله ۲۳.۹ میلیارد درهمی حضور دبی هولدینگ را در بخشهای املاک، مراکز خرید، هتلداری و داراییهای درآمدزای دبی تقویت میکند.
