معاملات بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ به ۶۸.۶ میلیارد درهم رسید
بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ بازگشتی قدرتمند را تجربه کرد و ارزش معاملات بازار املاک دبی با رشد ماهانه ۲۰ درصدی به ۶۸.۶ میلیارد درهم (۱۸.۶ میلیارد دلار) رسید. این آمار بر اساس گزارش جدید شرکت الیت مریت ریل استیت (Elite Merit Real Estate) منتشر شده است.
بر اساس این گزارش، بازار املاک دبی پس از کاهش موقت فعالیتها در پی تنشهای ژئوپلیتیکی منطقه، بار دیگر به مسیر رشد بازگشته و نشانههای روشنی از بازیابی و ثبات را به نمایش گذاشته است.
رشد چشمگیر معاملات رهنی و نقدی در بازار املاک دبی
گزارش نشان میدهد فعالیتهای رهنی در آوریل نسبت به ماه قبل ۳۳.۵ درصد افزایش یافته و به ۱۴.۵۲ میلیارد درهم رسیده است.
همچنین ارزش معاملات نقدی با رشد ۱۳.۵ درصدی به ۴۸.۳۴ میلیارد درهم افزایش یافت که نشاندهنده ادامه اعتماد سرمایهگذاران به سرمایهگذاری در املاک دبی است.
پروژههای پیشفروش دبی همچنان محرک اصلی بازار هستند
پروژههای پیشفروش دبی همچنان بیشترین سهم را از بازار در اختیار دارند و ۷۰.۵ درصد کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
فروش آپارتمانهای پیشفروش نیز به بالاترین سطح خود در سال ۲۰۲۶ رسید و ارزش آن به ۱۹.۷ میلیارد درهم افزایش یافت؛ موضوعی که نشاندهنده تداوم تقاضا برای پروژههای پیشفروش دبی است.
ادامه ثبات بازار املاک دبی در ماههای آینده
ایلیا دمیدوف، مدیرعامل شرکت الیت مریت ریل استیت، اعلام کرد روند بهبود بازار در ماه مه نیز ادامه خواهد یافت.
به گفته وی، بازار املاک دبی پس از یک اصلاح کوتاهمدت، همچنان در مسیر رشد قرار دارد و تقاضای قوی برای پروژههای پیشفروش و املاک میانرده و لوکس از این روند حمایت میکند.
وی تأکید کرد که در دوره جدید، کیفیت داراییها، موقعیت مکانی پروژهها و اعتبار سازندگان بیش از گذشته در تصمیمگیری خریداران و سرمایهگذاران نقش خواهد داشت.
بازار املاک دبی وارد مرحلهای بالغتر و انتخابیتر شد
این گزارش نشان میدهد بازار املاک دبی وارد مرحلهای بالغتر شده است؛ مرحلهای که در آن سرمایهگذاران توجه بیشتری به نقدشوندگی، کیفیت پروژه، زیرساختها و سابقه سازندگان دارند.
در چنین شرایطی، پروژههای دارای موقعیت ممتاز و سازندگان معتبر عملکرد بهتری نسبت به سایر بخشهای بازار خواهند داشت.
رکوردشکنی بازار املاک لوکس دبی
بخش املاک لوکس دبی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون درهم در آوریل عملکردی کمسابقه داشت و مجموعاً ۹۹۵ معامله را ثبت کرد.
بخش مهمی از این معاملات توسط پروژههای پالم جبل علی (Palm Jebel Ali) و آمان رزیدنس (Aman Residences) هدایت شد که همچنان در میان محبوبترین پروژههای لوکس دبی قرار دارند.
رشد مناطق میانرده و اصلاح قیمت در مناطق فوق لوکس
در میان مناطق مختلف دبی، جمیرا گلف استیتس (Jumeirah Golf Estates) رشد ماهانه ۵.۷ درصدی را ثبت کرد و دبی جنوب (Dubai South) نیز ۲.۶۴ درصد رشد داشت.
در مقابل، برخی مناطق فوق لوکس مانند امارات هیلز (Emirates Hills) و جزیره جمیرا بی (Jumeirah Bay Island) با اصلاح قیمت مواجه شدند؛ موضوعی که تحلیلگران آن را بخشی از روند طبیعی کشف قیمت در بازار خانههای فوق لوکس میدانند.
خلاصه خبر
معاملات بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ با رشد ۲۰ درصدی به ۶۸.۶ میلیارد درهم رسید. پروژههای پیشفروش دبی همچنان بیش از ۷۰ درصد معاملات را در اختیار دارند و بخش املاک لوکس نیز با ثبت ۹۹۵ معامله رکورد جدیدی را به ثبت رساند. کارشناسان معتقدند بازار املاک دبی وارد مرحلهای بالغتر، انتخابیتر و مبتنی بر کیفیت شده است.
