تصمیم جدید ابوظبی برای کنترل اجاره‌بها در بازار املاک

ابوظبی افزایش اجاره‌بها در قراردادهای جدید و تمدیدی را به‌طور موقت متوقف کرد

مرکز املاک ابوظبی، نهاد مسئول تنظیم و نظارت بر بخش املاک در پایتخت، اعلام کرد افزایش اجاره‌بها در تمامی قراردادهای اجاره تا اطلاع ثانوی متوقف شده است. این تصمیم که به عنوان قانون جدید اجاره در ابوظبی به صورت موقت اجرایی شده، مطابق با قوانین و رویه‌های نظارتی جاری اتخاذ گردیده است و تاثیر بزرگی بر تحولات بازار املاک ابوظبی خواهد داشت.

این مرکز در پاسخ به پرسش برخی از متعاملان و از طریق تیم پشتیبانی خود تأکید کرد که در حال حاضر امکان اعمال هرگونه افزایش در ارزش اجاره، چه در زمان انعقاد قراردادهای جدید و چه هنگام تمدید قراردادهای موجود، وجود ندارد. بر اساس این دستورالعمل، آخرین مبلغ اجاره ثبت‌شده در قرارداد قبلی مبنای محاسبه خواهد بود و مالکان حق دریافت مبالغ بیشتر را ندارند.

اجرای موقت تصمیم و تاثیر آن بر اجاره خانه در ابوظبی

مرکز املاک ابوظبی در بیانیه‌ای رسمی اعلام کرده است:

«ارزش اجاره‌ای تمامی قراردادهای اجاره، صرف‌نظر از نوع آن‌ها، بدون افزایش و بر اساس آخرین مبلغ درج‌شده در قرارداد اجاره قبلی همان ملک محاسبه خواهد شد؛ چه در زمان تمدید قرارداد و چه هنگام ثبت قرارداد جدید. این اقدام به‌صورت موقت اجرا می‌شود و تا اطلاع ثانوی ادامه خواهد داشت.»

این تصمیم قاطع شامل تمامی انواع قراردادهای اجاره در پایتخت می‌شود و تا زمان صدور دستورالعمل‌های جدید از سوی نهادهای ذی‌ربط، هیچ مالکی اجازه افزایش اجاره‌بها را نخواهند داشت. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که این قانون جدید اجاره در ابوظبی به ثبات بیشتر بازار و حمایت از مستأجران در برابر نوسانات قیمتی کمک شایانی کند.

آگاهی از این مصوبات برای تمامی کسانی که قصد اجاره خانه در ابوظبی را دارند یا به عنوان موجر در این امارت فعالیت می‌کنند، الزامی است تا طبق معیارهای قانونی رفتار کنند.

منبع: امارات الیوم