معاملات املاک دبی در جریان معاملات هفته گذشته از ۹.۵۸ میلیارد درهم فراتر رفت. این رقم از طریق ۳,۸۴۱ معامله ثبت شد که از این میان، فروش املاک با ارزش ۶.۳۵ میلیارد درهم بیشترین سهم را به خود اختصاص داد.
بر اساس داده‌های اپلیکیشن دبی ریست (Dubai REST)، وابسته به اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department)، فروش املاک در این هفته شامل ۲,۵۱۵ معامله برای واحدهای مسکونی، ۱۵۳ معامله برای ساختمان‌ها و ۱۸۲ معامله برای زمین‌ها بود که در مجموع ۲,۸۵۰ معامله فروش را تشکیل داد.
بررسی جزئیات معاملات نشان می‌دهد املاک پیش‌فروش یا پروژه‌های روی نقشه (Off-Plan) در این هفته هم از نظر ارزش و هم از نظر تعداد معاملات، عملکرد بالاتری نسبت به املاک آماده ثبت کردند.
املاک پیش‌فروش دبی از بازار آماده پیشی گرفت
فروش املاک آماده در هفته گذشته به حدود ۲.۸۷ میلیارد درهم رسید و از طریق ۸۹۰ معامله انجام شد. این معاملات شامل موارد زیر بود:
- واحدهای مسکونی: ۶۴۸ معامله
- ساختمان‌ها: ۶۰ معامله
- زمین‌ها: ۱۸۲ معامله
در مقابل، فروش املاک پیش‌فروش دبی عملکرد قوی‌تری داشت و به حدود ۳.۴۸ میلیارد درهم رسید. در این بخش مجموعاً ۱,۹۶۰ معامله ثبت شد که شامل ۱,۸۶۷ معامله برای واحدهای مسکونی و ۹۳ معامله برای ساختمان‌ها بود.
بر این اساس، ارزش فروش املاک پیش‌فروش حدود ۶۱۰ میلیون درهم بیشتر از املاک آماده بود. تعداد معاملات پیش‌فروش نیز بیش از دو برابر تعداد معاملات املاک آماده ثبت شد.
رهن و هبه در معاملات املاک دبی چقدر بود؟
در بخش رهن املاک، ۸۵۹ معامله به ارزش ۲.۱۷ میلیارد درهم ثبت شد. این معاملات شامل موارد زیر بود:
- واحدهای مسکونی: ۵۲۹ فقره رهن
- زمین‌ها: ۲۳۶ فقره رهن
- ساختمان‌ها: ۹۴ فقره رهن
همچنین ارزش هبه‌های ملکی در این هفته به حدود ۱.۰۶ میلیارد درهم رسید و از طریق ۱۳۲ معامله ثبت شد. این هبه‌ها شامل ۹۹ معامله برای واحدهای مسکونی، ۲۳ معامله برای زمین‌ها و ۱۰ معامله برای ساختمان‌ها بود.
۱۰ منطقه پیشتاز دبی در فروش هفتگی املاک
در هفته گذشته، شهر فرودگاهی (Airport City) با فروش بیش از ۴۸۵.۹۹ میلیون درهم در صدر مناطق دبی از نظر ارزش فروش قرار گرفت.
بیزنس‌بی (Business Bay) با حدود ۴۲۲.۷۸ میلیون درهم و پالم جمیرا (Palm Jumeirah) با ۳۴۲.۵۴ میلیون درهم در رتبه‌های دوم و سوم قرار گرفتند.
فهرست ۱۰ منطقه پیشتاز دبی از نظر ارزش فروش هفتگی به شرح زیر است:
- شهر فرودگاهی (Airport City): بیش از ۴۸۵.۹۹ میلیون درهم
- بیزنس‌بی (Business Bay): حدود ۴۲۲.۷۸ میلیون درهم
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah): ۳۴۲.۵۴ میلیون درهم
- جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle): ۲۵۹.۸۹ میلیون درهم
- سیتی آو عربیا (City of Arabia): ۲۳۳.۶۷ میلیون درهم
- پالم جبل علی (Palm Jebel Ali): بیش از ۲۱۸.۱۳ میلیون درهم
- برج خلیفه (Burj Khalifa): حدود ۱۸۱.۰۴ میلیون درهم
- جبل علی فرست (Jebel Ali First): ۱۶۲.۹۸ میلیون درهم
- تلال امارات (Emirates Hills): ۱۳۳.۹۶ میلیون درهم
- پالم دیره (Palm Deira): ۱۳۱.۲۸ میلیون درهم
این ترکیب نشان می‌دهد مناطق مختلف دبی، از مراکز تجاری و مناطق لوکس گرفته تا محدوده‌های توسعه‌ای جدید، در میان مناطق پیشتاز معاملات هفته حضور داشته‌اند.
معاملات روزانه املاک دبی به ۱.۲۵ میلیارد درهم رسید
در سطح عملکرد روزانه نیز معاملات املاک دبی به حدود ۱.۲۵ میلیارد درهم رسید و از طریق ۵۰۵ معامله ثبت شد.
فروش املاک در این روز ۸۷۲.۵ میلیون درهم ارزش داشت. ارزش معاملات رهن نیز به ۳۶۱.۸۵ میلیون درهم رسید و هبه‌های ملکی به ارزش ۱۸.۲۱ میلیون درهم ثبت شدند.
به این ترتیب، فروش‌ها حدود ۶۹.۶۶ درصد از کل ارزش معاملات روزانه را تشکیل دادند. سهم رهن‌ها ۲۸.۸۹ درصد و سهم هبه‌ها حدود ۱.۴۵ درصد بود.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، معاملات املاک دبی در هفته گذشته از ۹.۵۸ میلیارد درهم عبور کرد و از طریق ۳,۸۴۱ معامله ثبت شد. فروش املاک با ۶.۳۵ میلیارد درهم بیشترین سهم را از فعالیت بازار داشت و رهن‌ها و هبه‌ها نیز به‌ترتیب ۲.۱۷ میلیارد و حدود ۱.۰۶ میلیارد درهم ارزش داشتند.
یکی از نکات قابل توجه معاملات این هفته، عملکرد قوی‌تر بازار پیش‌فروش بود؛ به‌طوری که فروش املاک پیش‌فروش با ۳.۴۸ میلیارد درهم از فروش ۲.۸۷ میلیارد درهمی املاک آماده پیشی گرفت. در میان مناطق نیز شهر فرودگاهی، بیزنس‌بی و پالم جمیرا بیشترین ارزش فروش را ثبت کردند.
منبع خبر: روزنامه امارات الیوم (Emarat Al Youm)
