بخش املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ثبت سطوح قدرتمند رشد ادامه داد و جایگاه این امارت را در میان برجسته‌ترین مقاصد جهانی سرمایه‌گذاری ملکی تقویت کرد؛ آن هم در سایه منظومه‌ای اقتصادی و قانون‌گذاری که همچنان سرمایه‌ها را از نقاط مختلف جهان جذب می‌کند.
بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department)، تعداد پروژه‌های ملکی تکمیل‌شده در این دوره به ۱۰۴ پروژه رسید؛ در حالی که این رقم در نیمه نخست سال گذشته ۷۵ پروژه بود. به این ترتیب، تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده بیش از ۳۸.۷ درصد افزایش یافت.
هم‌زمان، ارزش کل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی از ۷۳ میلیارد درهم در نیمه نخست ۲۰۲۵ به بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم در نیمه نخست ۲۰۲۶ رسید که نشان‌دهنده رشد ۵۲ درصدی است.
رشد ۵۲ درصدی ارزش سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی دبی
داده‌های منتشرشده نشان می‌دهد رشد بخش املاک دبی تنها به افزایش تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده محدود نبوده است. ارزش کل سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها نیز طی یک سال ۵۲ درصد افزایش یافته و از ۷۳ میلیارد درهم به بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم رسیده است.
این شاخص‌ها قدرت پایه‌های اقتصادی بازار املاک دبی و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به چشم‌انداز آینده این بخش را نشان می‌دهد. این رشد با زیرساخت‌های در سطح جهانی، منظومه قانون‌گذاری منعطف و پیشرفته، محیط رقابتی کسب‌وکار و توانایی دبی در پیش‌بینی نیازهای رشد شهری، جمعیتی و اقتصادی در چارچوب یک چشم‌انداز یکپارچه برای آینده پشتیبانی می‌شود.
شیخ حمدان: رشد املاک نشانه اعتماد بین‌المللی به اقتصاد دبی است
شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم (Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum)، ولیعهد دبی، معاون نخست‌وزیر و وزیر دفاع امارات و رئیس شورای اجرایی دبی، تأکید کرد عملکرد قدرتمند و رشد مستمر بخش املاک دبی، موفقیت چشم‌انداز آینده‌نگرانه شیخ محمد بن راشد آل مکتوم (Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum)، معاون رئیس دولت، نخست‌وزیر امارات و حاکم دبی، را در تقویت اقتصادی نیرومند و پایدار در این امارت نشان می‌دهد.
او گفت این رویکرد، دبی را به یکی از بهترین مقاصد جهانی برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های حیاتی تبدیل کرده است. به گفته او، نتایج بخش املاک در نیمه نخست ۲۰۲۶ تأیید می‌کند که دبی با ثبات به سوی تحقق اهداف دستورکار اقتصادی دبی D33 (Dubai Economic Agenda D33)، دو برابر کردن اندازه اقتصاد امارت و تثبیت جایگاه خود در میان سه شهر اقتصادی برتر جهان حرکت می‌کند.
شیخ حمدان گفت افزایش چشمگیر حجم معاملات، پروژه‌های ملکی و ارزش جریان‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها، گواهی تازه از اعتماد بین‌المللی جامعه کسب‌وکار جهانی و سرمایه‌گذاران به استحکام محیط اقتصادی دبی است.
او افزود دبی با چشم‌انداز رهبری خود توانسته الگویی اقتصادی یکپارچه ایجاد کند که بر منظومه قانون‌گذاری منعطف، زیرساخت بسیار پیشرفته، شفافیت بالا و مشارکت راهبردی پایدار با بخش خصوصی تکیه دارد. این عوامل توان دبی را برای جذب سرمایه‌های جهانی و فراهم کردن محیطی امن برای سرمایه‌گذاری که بالاترین سطوح رشد و بازدهی را تضمین کند، افزایش می‌دهد.
شیخ حمدان همچنین گفت دبی از طریق ادامه توسعه جامع شهری، همراهی با رشد جمعیتی و اقتصادی و پاسخ‌گویی به نیازهای آینده بر اساس بالاترین استانداردهای کیفیت زندگی، همچنان افق‌های تازه‌ای برای رشد و توسعه پایدار ایجاد می‌کند.
۲۴,۵۳۷ واحد ملکی جدید در دبی تکمیل شد
رشد پروژه‌های ملکی در دبی، حجم نقدینگی سرمایه‌گذاری و جریان‌های مالی بزرگی را نشان می‌دهد که وارد بازار می‌شود. نیمه نخست ۲۰۲۶ شاهد جهشی در راه‌اندازی و توسعه پروژه‌های جدید سرمایه‌گذاری ملکی بود؛ موضوعی که رویکرد راهبردی توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌های کیفی و تقویت چشم‌انداز شهری و عمرانی دبی را بازتاب می‌دهد.
داده‌های اداره اراضی و املاک دبی همچنین از رشد قابل توجه عرضه مسکونی حکایت دارد. تعداد واحدهای ملکی جدید با افزایشی بیش از ۳۶ درصد به ۲۴,۵۳۷ واحد رسید؛ در حالی که این رقم در نیمه نخست سال گذشته ۱۸,۰۴۳ واحد بود.
مساحت ساخت‌وسازهای تکمیل‌شده و آماده تحویل نیز بیش از ۲۳.۴ درصد رشد کرد و از ۱.۵۸ میلیون متر مربع در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۱.۹۵ میلیون متر مربع در دوره مشابه سال ۲۰۲۶ رسید.
هزینه زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها بیش از ۱۳۵ درصد افزایش یافت
یکی دیگر از شاخص‌های قابل توجه بازار، افزایش هزینه زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها بود. این رقم با جهشی بیش از ۱۳۵ درصدی به ۱۹.۴۶ میلیارد درهم رسید؛ در حالی که در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ برابر با ۸.۲۷ میلیارد درهم بود.
مساحت زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌های تکمیل‌شده نیز تقریباً دو برابر شد و به حدود یک میلیون متر مربع رسید؛ در مقایسه با حدود ۴۸۴ هزار متر مربع در مدت مشابه سال گذشته.
مقایسه پروژه‌های املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶
داده‌های اداره اراضی و املاک دبی، تغییر شاخص‌های اصلی پروژه‌های ملکی در نیمه نخست ۲۰۲۶ را نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد:
| شاخص | نیمه نخست ۲۰۲۵ | نیمه نخست ۲۰۲۶ |
|---|---|---|
| پروژه‌های ملکی تکمیل‌شده | ۷۵ پروژه | ۱۰۴ پروژه |
| ارزش کل سرمایه‌گذاری پروژه‌ها | ۷۳ میلیارد درهم | بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم |
| واحدهای ملکی جدید | ۱۸,۰۴۳ واحد | ۲۴,۵۳۷ واحد |
| ساخت‌وساز تکمیل‌شده و آماده تحویل | ۱.۵۸ میلیون متر مربع | ۱.۹۵ میلیون متر مربع |
| هزینه زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها | ۸.۲۷ میلیارد درهم | ۱۹.۴۶ میلیارد درهم |
| مساحت زمین پروژه‌های تکمیل‌شده | ۴۸۴ هزار متر مربع | حدود یک میلیون متر مربع |
آمار پروژه‌های املاک دبی چه تغییری را نشان می‌دهد؟
مقایسه دو دوره نشان می‌دهد رشد فعالیت توسعه‌ای در بازار املاک دبی تنها به افزایش تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده محدود نبوده است. تعداد پروژه‌ها از ۷۵ به ۱۰۴ مورد افزایش یافت که رشدی بیش از ۳۸.۷ درصد را نشان می‌دهد. هم‌زمان، ارزش کل سرمایه‌گذاری پروژه‌های ملکی نیز با رشد ۵۲ درصدی از ۷۳ میلیارد درهم به بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم رسید.
در بخش عرضه، تعداد واحدهای ملکی جدید از ۱۸,۰۴۳ واحد به ۲۴,۵۳۷ واحد افزایش یافت؛ یعنی بیش از ۳۶ درصد رشد نسبت به نیمه نخست سال گذشته. مساحت ساخت‌وسازهای تکمیل‌شده و آماده تحویل نیز با افزایش بیش از ۲۳.۴ درصدی به ۱.۹۵ میلیون متر مربع رسید.
بیشترین نرخ افزایش در میان شاخص‌های اعلام‌شده مربوط به هزینه زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها بود. این رقم از ۸.۲۷ میلیارد درهم در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۱۹.۴۶ میلیارد درهم در نیمه نخست ۲۰۲۶ رسید و بیش از ۱۳۵ درصد افزایش یافت. مساحت زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌های تکمیل‌شده نیز از ۴۸۴ هزار متر مربع به حدود یک میلیون متر مربع رسید و تقریباً دو برابر شد.
در مجموع، افزایش هم‌زمان تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده، واحدهای جدید، ارزش سرمایه‌گذاری، مساحت ساخت‌وساز و زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها نشان می‌دهد فعالیت توسعه‌ای بخش املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل در چند شاخص اصلی گسترش یافته است.
نقش بخش املاک در رشد و تنوع اقتصادی دبی
این عملکرد قدرتمند، استحکام بخش املاک دبی و اهمیت آن را به‌عنوان یکی از ستون‌های اصلی مسیر تنوع‌بخشی اقتصادی پایدار این امارت تثبیت می‌کند.
افزایش هم‌زمان تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده، ارزش سرمایه‌گذاری، تعداد واحدهای ملکی جدید، مساحت ساخت‌وسازهای آماده تحویل و زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها، ابعاد مختلف فعالیت توسعه‌ای در بازار املاک دبی طی نیمه نخست سال را نشان می‌دهد.
این آمار همچنین نشان می‌دهد بخش املاک دبی همچنان جایگاه خود را به‌عنوان مقصدی امن، رشدآفرین و جذاب برای سرمایه‌گذاران جهانی حفظ کرده است؛ جایگاهی که بر قدرت، پایداری و تنوع اقتصاد دبی، منظومه‌های قانون‌گذاری منعطف و زیرساخت‌های فیزیکی، دیجیتال و خدماتی در سطح جهانی متکی است.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، داده‌های اداره اراضی و املاک دبی نشان می‌دهد در نیمه نخست ۲۰۲۶ تعداد پروژه‌های ملکی تکمیل‌شده در دبی به ۱۰۴ پروژه رسید که نسبت به ۷۵ پروژه در مدت مشابه سال قبل بیش از ۳۸.۷ درصد افزایش یافته است. هم‌زمان، ارزش کل سرمایه‌گذاری پروژه‌های ملکی با رشد ۵۲ درصدی از ۷۳ میلیارد درهم به بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم رسید.
در همین دوره، تعداد واحدهای ملکی جدید به ۲۴,۵۳۷ واحد افزایش یافت و مساحت ساخت‌وسازهای تکمیل‌شده و آماده تحویل به ۱.۹۵ میلیون متر مربع رسید. هزینه زمین‌های اختصاص‌یافته به پروژه‌ها نیز با رشد بیش از ۱۳۵ درصدی به ۱۹.۴۶ میلیارد درهم افزایش یافت.
منبع خبر: امارات الیوم (Emarat Al Youm)
