بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ رکورد تازهای ثبت کرد. بر اساس تازهترین آمار منتشرشده از سوی مرکز املاک ابوظبی (ADREC)، ارزش معاملات املاک ابوظبی به ۱۱۷ میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۱۲ درصد افزایش نشان میدهد. این حجم از مبادلات، پایتخت امارات را به یکی از مقاصد اصلی سرمایه گذاری در ابوظبی تبدیل کرده است.
گزارش رسمی مرکز املاک ابوظبی نشان میدهد که علاوه بر ارزش مالی، تعداد کل قراردادهای قانونی ثبتشده نیز با افزایش چشمگیر ۶۱.۷ درصدی همراه شده است. این آمار نشاندهنده رونق بخشهای مختلف و ورود خریداران جدید به بازار ملک امارات است که روند مبادلات را در شش ماهه نخست سال جاری میلادی به طور کامل دگرگون کرده است.
تفکیک مبالغ فروش و رهن در بازار املاک ابوظبی
بررسی جزئیات این معاملات نشان میدهد که قراردادهای فروش قطعی، بیشترین سهم را در رونق بازار داشتهاند. بر اساس گزارش رسمی نهاد ADREC، بخش فروش املاک ابوظبی با رشد ۱۶۳.۷ درصدی نسبت به نیمه اول سال گذشته روبهرو شد و ارزش آن به ۸۶.۱ میلیارد درهم رسید. این مبلغ از طریق ثبت ۱۶,۸۳۸ معامله انتقال مالکیت نهایی شده است.
در بخش رهن املاک نیز جابهجایی سرمایه قابل توجهی ثبت شد و ارزش این قراردادها با رشد ۳۳.۵ درصدی به ۲۶.۷ میلیارد درهم رسید که سهم سیستم بانکی را در این بازار نشان میدهد. برای درک بهتر زنجیره معاملات، جزئیات آمار در جدول زیر تفکیک شده است:
| بخش معامله | ارزش (درهم) | میزان رشد نسبت به سال قبل | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| فروش قطعی | ۸۶.۱ میلیارد | ۱۶۳.۷٪ + | ۱۶,۸۳۸ |
| رهن بانکی | ۲۶.۷ میلیارد | ۳۳.۵٪ + | ۸,۸۷۶ |
| اجاره بلندمدت | حدود ۴ میلیارد | — | — |
| هبه (بلاعوض) | ۳۱۱.۵ میلیون | — | — |
سرمایهگذاری خارجی در بازار املاک ابوظبی ۳۰۹ درصد رشد کرد
یکی از مهمترین بخشهای این گزارش که در صدر اخبار املاک ابوظبی قرار گرفته، جهش بیسابقه بخش سرمایه گذاری خارجی ابوظبی است. ارزش سرمایهگذاریهای مستقیم خارجی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ۱۳.۸ میلیارد درهم رسید. این میزان ورود سرمایه بینالمللی، رشد ۳۰۹ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان میدهد و رکوردی ماندگار در تاریخ سرمایهگذاری ملکی امارات است.
آمارهای رسمی تایید میکنند که حجم سرمایهگذاری خارجی جذبشده در این شش ماه، از کل آمار دوازده ماهه سال ۲۰۲۵ نیز بیشتر بوده است. این موضوع نشان میدهد ثروتمندان و خریداران بینالمللی اعتماد بالایی به ثبات اقتصادی پایتخت امارات پیدا کردهاند و تمایل دارند سرمایههای خود را به این بازار منتقل کنند.
مناطق فریهولد ابوظبی ۷۵ میلیارد درهم سرمایه جذب کردند
تنوع ملیت سرمایهگذاران غیرمقیم در پایتخت تغییرات چشمگیری داشته است. تعداد ملیتهای فعال در بازار از ۸۲ ملیت در سال گذشته به ۱۱۶ ملیت در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ افزایش یافته است. بر اساس اسناد رسمی، خریداران کشورهای بریتانیا، چین، روسیه، ایالات متحده آمریکا، آلمان و فرانسه در صدر فهرست صادرکنندگان سرمایه به این امارت قرار دارند.
همچنین مناطق سرمایهگذاری ویژه که امکان تملک املاک را برای همه ملیتها فراهم میکنند، در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ در مجموع ۷۵ میلیارد درهم سرمایه جذب کردند. این رقم در مدت مشابه سال گذشته ۲۶.۷ میلیارد درهم بود که نشاندهنده رشد ۱۸۱ درصدی معاملات در مناطق فریهولد است. رونق این مناطق تضمین میکند که جریان ورود سرمایه به پایتخت در ماههای آینده نیز با شتاب به مسیر خود ادامه دهد.
خلاصه خبر
ارزش کل معاملات املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ با رشد ۱۱۲ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ۱۱۷ میلیارد درهم رسید. بخش فروش قطعی با ثبت ۱۶,۸۳۸ معامله به ارزش ۸۶.۱ میلیارد درهم بیشترین سهم را داشت. همچنین بخش سرمایهگذاری مستقیم خارجی با رشد ۳۰۹ درصدی به ۱۳.۸ میلیارد درهم رسید و تنوع ملیت خریداران غیرمقیم از ۸۲ به ۱۱۶ ملیت افزایش یافت که بازارهای بریتانیا، چین و روسیه در صدر قرار گرفتند.
رسانه خبری فرصت
منبع دادهها: روزنامه امارات الیوم (Emarat Al Youm)
