بازار املاک دبی در آغاز معاملات روز جمعه شاهد ثبت دو معامله بزرگ برای ویلاهایی در منطقه برج خلیفه (Burj Khalifa) بود که مجموع ارزش آنها به حدود ۱.۲ میلیارد درهم رسید. یکی از این معاملات، فروش یک ویلا به ارزش ۷۲۵ میلیون درهم و دیگری، رهن ویلایی به ارزش ۴۷۱.۳ میلیون درهم بود.
بر اساس دادههای اپلیکیشن دبی ریست (Dubai REST)، ویلای فروختهشده حدود ۳۷۹ هزار فوت مربع مساحت داشت. با توجه به ارزش ۷۲۵ میلیون درهمی معامله، میانگین قیمت آن حدود ۱,۹۱۴ درهم برای هر فوت مربع محاسبه میشود.
فروش ویلای ۷۲۵ میلیون درهمی در منطقه برج خلیفه
معامله ۷۲۵ میلیون درهمی یکی از شاخصترین فروشهای ثبتشده در آغاز معاملات روز جمعه بود. ابعاد قابل توجه ملک نیز این معامله را از معاملات معمول بازار مسکونی دبی متمایز میکند.
در معامله بزرگ دیگری در همین منطقه، ویلایی با مساحت تقریباً مشابه، حدود ۳۷۹ هزار فوت مربع، به ارزش ۴۷۱.۳ میلیون درهم رهن شد. ارزش رهن این ملک معادل حدود ۱,۲۴۴ درهم برای هر فوت مربع بود.
| نوع معامله | ارزش | مساحت تقریبی | ارزش هر فوت مربع |
|---|---|---|---|
| فروش ویلا | ۷۲۵ میلیون درهم | ۳۷۹ هزار فوت مربع | ۱,۹۱۴ درهم |
| رهن ویلا | ۴۷۱.۳ میلیون درهم | ۳۷۹ هزار فوت مربع | ۱,۲۴۴ درهم |
| مجموع | حدود ۱.۲ میلیارد درهم | — | — |
مقایسه این دو معامله نشان میدهد ارزش فروش ویلای نخست حدود ۲۵۴ میلیون درهم بیشتر از ارزش رهن ویلای دوم بوده است. با وجود مساحت تقریباً یکسان دو ملک، ماهیت متفاوت معاملات به این معناست که ارقام «ارزش هر فوت مربع» در فروش و رهن را نباید بهعنوان مقایسه مستقیم قیمت فروش دو ملک در نظر گرفت.
فروش املاک دبی در آغاز روز جمعه به ۱.۳ میلیارد درهم رسید
این معاملات در شرایطی ثبت شدند که ارزش فروش املاک دبی در معاملات اولیه روز جمعه به ۱.۳ میلیارد درهم رسید. این میزان فروش از طریق ۱۸۵ معامله به ثبت رسید.
در بخش رهن نیز ۴۴ معامله به ارزش مجموع ۶۸۴ میلیون درهم انجام شد. همچنین ۱۳ هبه ملکی با ارزش مجموع ۱۷ میلیون درهم در دادههای اولیه بازار به ثبت رسید.
در نتیجه، فروش ویلای ۷۲۵ میلیون درهمی منطقه برج خلیفه بهتنهایی بیش از نیمی از ارزش ۱.۳ میلیارد درهمی فروشهای ثبتشده در دادههای اولیه روز را تشکیل میداد. رهن ۴۷۱.۳ میلیون درهمی ویلای دوم نیز سهم قابل توجهی از ارزش رهنهای ثبتشده در همین بازه داشت.
معاملات بزرگ در بازار املاک لوکس دبی
ثبت این دو معامله به مجموعه معاملات پرارزش بازار املاک دبی اضافه میشود؛ بازاری که در آن املاک لوکس و داراییهای مسکونی بزرگ میتوانند بخش قابل توجهی از ارزش معاملات روزانه را به خود اختصاص دهند.
در مجموع، دو ویلای منطقه برج خلیفه با ارزش ترکیبی حدود ۱.۲ میلیارد درهم از مهمترین معاملات ثبتشده در آغاز روز جمعه بودند؛ یکی در قالب فروش به ارزش ۷۲۵ میلیون درهم و دیگری در قالب رهن به ارزش ۴۷۱.۳ میلیون درهم.
منبع خبر: گلف نیوز (Gulf News)
