دبی جایگاه خود را بهعنوان یکی از مهمترین بازارهای جهان در حوزه ملک و مستغلات تقویت کرده است. این امارت طی تنها ۱۰۰ روز، ۱۰۳ معامله مسکونی لوکس را به ثبت رساند که ارزش هر یک از آنها بیش از ۳۶.۷ میلیون درهم (۱۰ میلیون دلار) بوده است. مجموع ارزش این معاملات به حدود ۶.۶ میلیارد درهم رسید که جهش چشمگیری در بخش املاک لوکس دبی به شمار میرود.
این آمار نشان میدهد که با وجود تنشهای ژئوپلیتیکی، جریان سرمایهگذاری در دبی و بازار املاک آن همچنان قدرتمند باقی مانده است. بر اساس دادههای رسمی، از اواخر فوریه سال ۲۰۲۶ تاکنون، بهطور میانگین روزانه بیش از یک معامله فوقلوکس در این شهر انجام شده است که نشاندهنده اعتماد بالای سرمایهگذاران بینالمللی است.
آپارتمانها در صدر معاملات بازار املاک فوق لوکس
دادههای «دپارتمان زمین دبی» (DLD) نشان میدهد آپارتمانها و واحدهای مسکونی عمودی بیشترین سهم را از معاملات لوکس به خود اختصاص دادهاند. توزیع ارزش معاملات در این بازه زمانی به شرح زیر است:
- بخش آپارتمان و پنتآوس: ۹۷ معامله به ارزش مجموع ۶.۱۲ میلیارد درهم انجام شد.
- بخش ویلاها و اراضی مستقل: ۱۲۴ معامله به ارزش مجموع ۴۵۶.۵ میلیون درهم ثبت شد.
پیشفروشها سهم عمده بازار را در اختیار داشتند
معاملات پیشفروش (Off-Plan) بستر اصلی جذب سرمایه در بازار املاک فوق لوکس بودهاند و خریداران ترجیح دادهاند روی پروژههای در حال ساختِ برندهای مطرح سرمایهگذاری کنند:
- معاملات پیشفروش (Off-Plan): ۹۴ معامله به ارزش ۶.۰۶ میلیارد درهم ثبت شد.
- معاملات املاک آماده (Ready): شامل ۹ معامله به ارزش ۵۱۵.۶ میلیون درهم بود.
«امان رزیدنسز» رکورددار گرانترین پنتآوران دبی
پروژه ابرلوکس «امان رزیدنسز» (Aman Residences) بیشترین حضور را در میان معاملات رکوردشکن بازار داشت. در این پروژه سه آپارتمان با قیمتهای نجومی زیر به فروش رسیدند و جابهجایی بزرگی در سقف قیمت املاک دبی ایجاد کردند:
- آپارتمان اول به ارزش ۴۲۲ میلیون درهم
- آپارتمان دوم به ارزش ۳۵۶.۲ میلیون درهم
- آپارتمان سوم به ارزش ۱۷۱ میلیون درهم
همچنین بازار شاهد معاملات شاخص دیگری در برجهای برنددار و ساحلی بود، از جمله:
- یک آپارتمان در پروژه «هتل و رزیدنسهای باکارات» (Baccarat Hotel & Residences) به ارزش ۱۲۲ میلیون درهم
- یک آپارتمان در «دبی بیچ رزیدنسز» (Dubai Beach Residences) به ارزش ۱۱۷.۶ میلیون درهم
- دو آپارتمان در پروژه «سولایا» (Solaya) به ارزشهای ۱۱۲.۶ و ۱۰۶ میلیون درهم
- یک آپارتمان در پروژه «کاسا ایاچاس» (Casa AHS) به ارزش ۱۰۱.۲ میلیون درهم
- یک آپارتمان در پروژه «سیلیکون استار» (Silicon Star) به ارزش ۱۰۰ میلیون درهم
دستهبندی ۱۰۳ معامله بر اساس ارزش مالی
بررسی لایههای قیمتی معاملات نشان میدهد که دبی بهشت سرمایهگذاران تراز اول جهان است:
| بازه قیمتی هر معامله (درهم) | تعداد معاملات ثبتشده | مجموع ارزش معاملات این بخش |
|---|---|---|
| بیش از ۱۰۰ میلیون درهم | ۱۰ معامله | ۱.۸ میلیارد درهم |
| ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون درهم | ۴۰ معامله | ۲.۵ میلیارد درهم |
| ۳۶.۷ تا ۵۰ میلیون درهم | ۵۳ معامله | ۲.۲۶ میلیارد درهم |
این آمار بار دیگر ثابت میکند که بخش املاک لوکس دبی همچنان یکی از امنترین و جذابترین مقاصد جهان برای حفظ و رشد سرمایه افراد فوق ثروتمند (UHNWIs) به شمار میرود.
خلاصه گزارش
بر اساس گزارش دپارتمان زمین دبی، این امارت در یک بازه ۱۰۰ روزه منتهی به ژوئن ۲۰۲۶، موفق به ثبت ۱۰۳ معامله بالای ۱۰ میلیون دلار با ارزش مجموع ۶.۶ میلیارد درهم شده است. پروژه «امان رزیدنسز» با ثبت معامله بیسابقه ۴۲۲ میلیون درهمی در صدر گرانترینها قرار دارد. این گزارش نشان میدهد که املاک پیشفروش (Off-plan) و آپارتمانهای لوکس برنددار، موتور محرک اصلی بازار فوقلوکس دبی هستند.
رسانه خبری فرصت
منبع: الخلیج
