بازار اجاره ویلاهای لوکس دبی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ رشد چشمگیری را تجربه کرد و تقاضا به سمت املاک فوق لوکس با اجارههای چند میلیون درهمی حرکت کرد. در این میان، پالم جمیرا (Palm Jumeirah) همچنان جایگاه خود را بهعنوان مهمترین مقصد اجاره ویلاهای لوکس در دبی حفظ کرده است.
بر اساس تحلیل شرکت افایام پراپرتیز، ارزش سالانه قراردادهای جدید اجاره ویلاهایی با اجاره بیش از یک میلیون درهم در فاصله ژانویه تا مه ۲۰۲۶ به ۵۰۹ میلیون درهم رسید که نسبت به ۴۰۰ میلیون درهم در مدت مشابه سال گذشته، ۲۷ درصد رشد نشان میدهد.
همچنین ارزش قراردادهای تمدیدی ویلاهای با اجاره بیش از یک میلیون درهم با رشد ۲۸ درصدی از ۸۹ میلیون درهم به ۱۱۴ میلیون درهم افزایش یافته است.
رشد تقاضا در بخش فوق لوکس
دادههای دیایکسبی اینتراکت نشان میدهد که اگرچه تعداد معاملات اجاره ویلاهای لوکس تغییر چشمگیری نداشته، اما ارزش قراردادها به دلیل افزایش فعالیت در بازههای قیمتی بالاتر رشد کرده است.
این روند بهویژه در بازه اجاره سالانه ۲ تا ۳ میلیون درهم مشهود بوده است؛ جایی که:
- ارزش قراردادهای جدید ۲۱ درصد افزایش یافت.
- ارزش قراردادهای تمدیدی ۱۷ درصد رشد کرد.
اجارههای بالای ۱۰ میلیون درهم در دبی
در بخش فوق لوکس بازار نیز:
- ۹ قرارداد اجاره جدید با ارزش سالانه بین ۵ تا ۱۰ میلیون درهم ثبت شد.
- ۷ قرارداد جدید دیگر نیز ارزش سالانهای بیش از ۱۰ میلیون درهم داشتند.
بهطور کلی، ۶۷.۳ درصد از تمامی قراردادهای امضا شده بین ژانویه تا مه ۲۰۲۶، قراردادهای ۱۲ ماهه بودهاند.
پالم جمیرا؛ پادشاه بازار اجاره لوکس
پالم جمیرا بیشترین سهم را از نظر تعداد معاملات و ارزش اجاره سالانه در میان تمامی کامیونیتیهای ویلایی دبی به خود اختصاص داده است.
در این منطقه:
- ارزش قراردادهای جدید اجاره بالای یک میلیون درهم به ۱۱۳ میلیون درهم رسید که نسبت به ۹۹ میلیون درهم در سال ۲۰۲۵، رشد ۱۴ درصدی را نشان میدهد.
- ارزش قراردادهای تمدیدی نیز با رشد ۱۵ درصدی از ۳۲ میلیون درهم به ۳۷ میلیون درهم افزایش یافت.
دبی هیلز استیت؛ سریعترین رشد بازار
بیشترین رشد ارزش قراردادهای جدید اجاره در دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) ثبت شد؛ جایی که ارزش اجارههای سالانه با رشد ۳۷ درصدی از ۶۳ میلیون درهم به ۸۷ میلیون درهم رسید.
از نظر تعداد قراردادهای جدید بالای یک میلیون درهم نیز:
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah) با ۳۶ قرارداد
- دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) با ۳۵ قرارداد
- دیستریکت وان در شهر محمد بن راشد (District One – Mohammed Bin Rashid City) با ۲۲ قرارداد
در رتبههای نخست قرار گرفتند.
پالم جمیرا همچنین با ۱۶ قرارداد تمدیدی بالای یک میلیون درهم، بیشترین تعداد تمدید اجاره در این بخش از بازار را به ثبت رساند.
اعتماد مستأجران ثروتمند به بازار دبی
فراس المسدی، مدیرعامل افایام پراپرتیز، گفت:
«تقاضا در بازار اجارههای لوکس و فوق لوکس طی ماههای اخیر همچنان قدرتمند باقی مانده است. مستأجران این بخش تنها دبی را برای زندگی انتخاب نمیکنند، بلکه حاضرند مبالغ بسیار بیشتری برای زندگی در این شهر پرداخت کنند و این موضوع نشاندهنده اعتماد مداوم به بازار دبی است.»
خلاصه
بازار اجاره ویلاهای لوکس دبی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ رشد قابلتوجهی را ثبت کرد. ارزش قراردادهای جدید اجاره بالای یک میلیون درهم با رشد ۲۷ درصدی به ۵۰۹ میلیون درهم رسید و قراردادهای تمدیدی نیز ۲۸ درصد افزایش یافتند. پالم جمیرا همچنان مهمترین مقصد اجاره ویلاهای لوکس دبی محسوب میشود، در حالی که دبی هیلز استیت سریعترین رشد را در ارزش اجارهها تجربه کرده است.
رسانه خبری فرصت
منبع: البیان
