معامله یک آپارتمان پیشفروش (Off-Plan) به ارزش ۱۶۶.۰۷ میلیون درهم در دبی ثبت شد؛ معاملهای که در ادامه معاملات بزرگ بازار املاک فوقلوکس دبی ثبت شده است. بر اساس دادههای سامانه «دبی ریست» (Dubai REST) وابسته به اداره اراضی و املاک دبی (DLD)، این آپارتمان ۱۰,۰۲۱ فوت مربعی در مجتمع مسکونی «امان رزیدنسز دبی» (Aman Residences Dubai) واقع در منطقه جمیرا ۲ معامله شده و قیمت هر فوت مربع آن از ۱۶,۵۷۲ درهم فراتر رفته است.
ثبت این معامله در شرایطی انجام میشود که بازار املاک لوکس دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶، در بخش املاک بالای ۳۶.۷ میلیون درهم (معادل ۱۰ میلیون دلار)، شاهد الگویی متفاوت میان ویلاها و آپارتمانها بوده است. در حالی که ویلاها همچنان از نظر تعداد و ارزش کل معاملات پیشتاز بودند، آپارتمانهای لوکس در مناطق سرشناس و پروژههای مسکونی برند (Branded Residences)، قیمتگذاری پرقدرت خود را حفظ کردند.
بازار املاک فوقلوکس دبی در نیمه نخست ۲۰۲۶، ۱۱ درصد رشد کرد
بخش فوقلوکس بازار املاک دبی در شش ماه نخست سال ۲۰۲۶، تعداد ۲۶۹ معامله به ارزش کل ۱۶.۵۷ میلیارد درهم را به ثبت رساند. این آمار در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۲۵، نشاندهنده رشد ۱۱.۲ درصدی در تعداد معاملات و افزایش ۱۱.۵ درصدی در ارزش کل خریدهای ثبتشده است.
این رونق در ادامه مسیر موفق سال گذشته شکل گرفته است؛ در سال ۲۰۲۵ تعداد ۶,۶۶۸ معامله املاک لوکس به ارزش حدود ۱۴۳.۸ میلیارد درهم انجام شد، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴ معادل ۴,۷۳۵ معامله به ارزش ۹۹.۳ میلیارد درهم بود. این مقایسه از رشد سالانه ۴۱ درصدی در تعداد و ۴۵ درصدی در ارزش کل معاملات املاک لوکس دبی خبر میدهد.
ارزش معاملات املاک دبی در یک روز به ۲.۰۵ میلیارد درهم رسید
همزمان با فروش این آپارتمان ۱۶۶ میلیون درهمی، دبی تنها در یک روز مجموعاً ۸۰۳ معامله املاک به ارزش ۲.۰۵ میلیارد درهم را به ثبت رساند. از این میزان، بیش از ۱.۴۴ میلیارد درهم مربوط به ۶۱۱ معامله خرید و فروش مستقیم بوده است.
در میان خریدهای انجامشده، واحدهای مسکونی با ۵۳۹ معامله بیشترین سهم را داشتند؛ در حالی که ۴۴ معامله برای ساختمانها و ۲۸ معامله برای زمینهای مسکونی و تجاری ثبت شد.
پیشتازی املاک پیشفروش نسبت به املاک آماده
بررسی تفکیکی بازار نشان میدهد فروش املاک آماده به ۵۸۷.۰۶ میلیون درهم (از طریق ۱۸۰ معامله شامل ۱۳۴ واحد مسکونی، ۱۸ ساختمان و ۲۸ قطعه زمین) رسید.
فروش املاک پیشفروش از املاک آماده بیشتر بود
در مقابل، حجم فروش املاک پیشفروش با رقمی معادل ۸۵۷.۴۱ میلیون درهم از طریق ۴۳۱ معامله (شامل ۴۰۵ واحد مسکونی و ۲۶ ساختمان) ثبت شد؛ آماری که از حجم بیشتر خریدهای ساختوسازهای جدید در دبی نشان دارد.
جمعبندی؛ معامله ۱۶۶ میلیون درهمی چه پیامی برای بازار املاک دبی دارد؟
فروش این آپارتمان پیشفروش به قیمت ۱۶۶.۰۷ میلیون درهم در منطقه جمیرا ۲ و میانگین قیمت ۱۶,۵۷۲ درهم برای هر فوت مربع، یکی از معاملههای شاخص نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به شمار میرود. ثبت ۲۶۹ معامله بالای ۱۰ میلیون دلار به ارزش کل ۱۶.۵۷ میلیارد درهم و برتری ارزش معاملات املاک پیشفروش نسبت به املاک آماده نیز نشان میدهد پروژههای جدید همچنان سهم قابلتوجهی از تقاضای بازار را به خود اختصاص دادهاند.
منبع دادهها: روزنامه گلف نیوز (Gulf News)
