بازار املاک مسکونی ابوظبی در سال منتهی به ژوئن ۲۰۲۶ همچنان رشد قدرتمندی در قیمتها ثبت کرد. بر اساس تازهترین گزارش نایت فرانک (Knight Frank) درباره بازار مسکن ابوظبی ۲۰۲۶، قیمت آپارتمان در ابوظبی و همچنین قیمت ویلا در ابوظبی به دلیل تقاضای قوی خریداران، بهویژه در مناطق ساحلی و پرطرفدار، با افزایش چشمگیری همراه بوده است.
گزارش نایت فرانک نشان میدهد که املاک جزیره سعدیات همچنان صدرنشین گرانترین معاملات امارت است و پروژههای مسکونی در مناطق مختلف، شاهد عبور قیمتها از رکوردهای قبلی بودهاند.
رشد ۱۸ درصدی قیمت آپارتمان در جزیره یاس و الریم
بر اساس دادههای منتشره، قیمت آپارتمان در مناطق اصلی امارت طی یک سال گذشته رشد قابلتوجهی را تجربه کرده است. در این میان، ارزش املاک جزیره یاس و املاک جزیره الریم هر کدام رشد سالانه حدود ۱۸ درصدی را در بخش آپارتمان به ثبت رساندند که نشاندهنده رونق بازار املاک ابوظبی در این دو منطقه پرطرفدار است.
سعدیات گرانترین بازار آپارتمان ابوظبی باقی ماند
املاک جزیره سعدیات همچنان جایگاه خود را بهعنوان گرانترین بخش از بازار املاک ابوظبی حفظ کرده است. میانگین قیمت معاملات فروش آپارتمان در این جزیره به حدود ۴۳,۱۰۰ درهم برای هر متر مربع رسید که رشد سالانه نزدیک به ۲۱ درصد را نشان میدهد. علاوه بر این، جزیره سعدیات با میانگین قیمت حدود ۲۶,۵۰۰ درهم برای هر متر مربع، گرانترین موقعیت برای خرید ویلا نیز باقی ماند.
در همین راستا، در تازهترین اخبار املاک ابوظبی، شرکت الدار از پروژه ۱۰۰ میلیارد درهمی مرسى السعدیات در ابوظبی رونمایی کرد؛ توسعهای که مرحله نهایی طرح جامع جزیره سعدیات را تشکیل میدهد.
قیمت ویلا در جزیره الجبیل حدود ۴۰ درصد افزایش یافت
در بخش ویلاها، عملکرد قیمتی در نقاط مختلف تفاوتهای بیشتری داشت. در این میان، جزیره الجبیل با ثبت جهش حدود ۴۰ درصدی نسبت به سال قبل، پیشتاز افزایش قیمت ویلا در ابوظبی شد و بالاترین رشد سالانه را به خود اختصاص داد.
تقاضای داخلی از بازار املاک ابوظبی حمایت میکند
فیصل دورانی، مدیر بخش تحقیقات خاورمیانه و شمال آفریقا در مؤسسه نایت فرانک، درباره روندهای بازار مسکن ابوظبی ۲۰۲۶ اعلام کرد: «با وجود چالشهای منطقهای، بازار املاک مسکونی ابوظبی همچنان از پشتیبانی قدرتمند تقاضای داخلی برخوردار است. محلههای ساحلی ممتاز مانند سعدیات و یاس، پیشتاز افزایش قیمتها هستند و این روند صعودی هم در بخش آپارتمان و هم در بخش ویلا بهخوبی دیده میشود.»
ساخت ۳۶ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی در ابوظبی تا سال ۲۰۳۰
بر اساس گزارش نایت فرانک، حجم پروژههای مسکونی جدید در ابوظبی برای فاصله سالهای ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ حدود ۳۶,۹۰۰ واحد در حال ساخت برآورد میشود. سهم انواع املاک در برنامههای ساختوساز آینده به شرح زیر است:
- آپارتمانهای مسکونی: ۶۶ درصد از کل پروژهها
- ویلاها: ۳۳ درصد از کل پروژهها
- آپارتمانهای هتلی: حدود ۱ درصد از کل پروژهها
جمعبندی؛ روند قیمت املاک مسکونی ابوظبی چگونه است؟
بررسیهای جدید نشان میدهد که قیمت املاک مسکونی ابوظبی با تکیه بر تقاضای قوی داخلی و جذابیت محلههای ساحلی، مسیر صعودی خود را ادامه میدهد. ثبات املاک جزیره سعدیات در رتبه نخست گرانترین مناطق، جهش قیمت ویلا در جزیره الجبیل و رشد ۱۸ درصدی املاک جزیره یاس و الریم در کنار عرضه نزدیک به ۳۷ هزار واحد جدید تا ۲۰۳۰، از چشمانداز پویا و باثبات بازار مسکن ابوظبی خبر میدهد.
منبع دادهها: روزنامه البیان (Al Bayan)
