قیمت املاک دبی در ماه جولای ۲۰۲۶ عملکرد متفاوتی را در مناطق مختلف ثبت کرد. بر اساس گزارش فالواسترات جولای ۲۰۲۶ (ValuStrat July ۲۰۲۶)، جمیرا آیلندز (Jumeirah Islands) با رشد سالانه ۱۵ درصدی در صدر مناطق ویلایی قرار گرفت و دبی سیلیکون اویسیس (Dubai Silicon Oasis) با افزایش ۶ درصدی، بیشترین رشد سالانه قیمت آپارتمان را در میان مناطق بررسیشده ثبت کرد.
در کنار تفاوت عملکرد مناطق، بازار املاک لوکس دبی نیز در جولای فعال باقی ماند و ۲۲ معامله با ارزش بیش از ۳۰ میلیون درهم ثبت شد که شش مورد از آنها ارزشی بالاتر از ۵۰ میلیون درهم داشتند.
جمیرا آیلندز پیشتاز رشد قیمت ویلاهای دبی
در بخش ویلاها، جمیرا آیلندز با رشد سالانه ۱۵ درصدی بیشترین افزایش قیمت را در میان جوامع ویلایی بررسیشده ثبت کرد.
پس از جمیرا آیلندز، تلال امارات (Emirates Hills) با رشد ۹.۱ درصدی، د مدوز (The Meadows) با ۷.۱ درصد، د ویلا (The Villa) با ۶.۴ درصد و میرا (Mira) با ۴.۷ درصد در رتبههای بعدی قرار گرفتند.
- جمیرا آیلندز (Jumeirah Islands): رشد سالانه ۱۵ درصد
- تلال امارات (Emirates Hills): رشد سالانه ۹.۱ درصد
- د مدوز (The Meadows): رشد سالانه ۷.۱ درصد
- د ویلا (The Villa): رشد سالانه ۶.۴ درصد
- میرا (Mira): رشد سالانه ۴.۷ درصد
بر اساس گزارش فالواسترات، ارزش جوامع ویلایی قدیمی با مالکیت آزاد در دبی بهطور میانگین همچنان ۱۸۷ درصد بالاتر از سطوح پس از همهگیری کرونا و ۷۶ درصد بالاتر از اوج بازار در سال ۲۰۱۴ قرار دارد.
دبی سیلیکون اویسیس در صدر رشد قیمت آپارتمانها
در بخش آپارتمانها، دبی سیلیکون اویسیس با افزایش سالانه ۶ درصدی بیشترین رشد قیمت را در میان مناطق بررسیشده ثبت کرد.
پس از آن، دبی اسپورتس سیتی (Dubai Sports City) با رشد ۵.۴ درصدی و القوز فورث (Al Quoz Fourth) با افزایش ۵ درصدی قرار گرفتند. همچنین جمیرا ویلج تراینگل (Jumeirah Village Triangle) با رشد سالانه ۴.۱ درصدی و مرکز مالی بینالمللی دبی (Dubai International Financial Centre / DIFC) با رشد ۳.۴ درصدی در میان مناطق برتر قرار داشتند.
- دبی سیلیکون اویسیس (Dubai Silicon Oasis): رشد سالانه ۶ درصد
- دبی اسپورتس سیتی (Dubai Sports City): رشد سالانه ۵.۴ درصد
- القوز فورث (Al Quoz Fourth): رشد سالانه ۵ درصد
- جمیرا ویلج تراینگل (Jumeirah Village Triangle): رشد سالانه ۴.۱ درصد
- مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC): رشد سالانه ۳.۴ درصد
دبی سیلیکون اویسیس همچنین تنها منطقه در بخش آپارتمانها بود که در ماه جولای رشد ماهانه قیمت ثبت کرد و قیمتها در این منطقه ۱.۳ درصد افزایش یافت.
بهطور کلی، قیمت آپارتمانهای قدیمی با مالکیت آزاد در دبی همچنان ۶۹ درصد بالاتر از سطوح پساکرونا قرار دارد. با این حال، این بخش در مقایسه با اوج قبلی بازار در سال ۲۰۱۴ هنوز ۸ درصد پایینتر است؛ در حالی که جوامع ویلایی قدیمی از اوج سال ۲۰۱۴ نیز عبور کردهاند.
ثبت ۲۲ معامله بالای ۳۰ میلیون درهم در بازار املاک لوکس دبی
بخش املاک لوکس دبی در جولای شاهد معاملات با ارزش بالا بود. در مجموع ۲۲ معامله با ارزش بیش از ۳۰ میلیون درهم ثبت شد که از این تعداد، شش معامله ارزشی بیش از ۵۰ میلیون درهم داشتند.
این معاملات فوقلوکس عمدتاً در مناطقی مانند پالم جمیرا (Palm Jumeirah)، دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)، تلال امارات، عربین رنچز (Arabian Ranches)، جمیرا گلف استیتس (Jumeirah Golf Estates)، داونتاون دبی (Downtown Dubai)، لامیر (La Mer) و مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC) متمرکز بودند.
عزیزی در صدر فروش توسعهدهندگان دبی در جولای
گزارش فالواسترات همچنین سهم توسعهدهندگان از فروش ماه جولای را بررسی کرده است. عزیزی (Azizi) با سهم ۲۸.۴ درصدی در صدر قرار گرفت.
- عزیزی (Azizi): ۲۸.۴ درصد
- داماک (DAMAC): ۷.۹ درصد
- اعمار (Emaar): ۷.۸ درصد
- بن غاطی (Binghatti): ۵.۲ درصد
- الینگتون (Ellington): ۳.۷ درصد
- نخیل (Nakheel): ۳.۱ درصد
جمعبندی
به گزارش فرصت، دادههای فالواسترات برای جولای ۲۰۲۶ نشان میدهد عملکرد قیمت املاک دبی در مناطق مختلف یکسان نبوده است. جمیرا آیلندز با رشد سالانه ۱۵ درصدی پیشتاز مناطق ویلایی شد و دبی سیلیکون اویسیس با رشد ۶ درصدی در صدر مناطق آپارتمانی قرار گرفت.
در همین دوره، بازار املاک لوکس نیز ۲۲ معامله بالای ۳۰ میلیون درهم ثبت کرد که شش مورد از آنها بیش از ۵۰ میلیون درهم ارزش داشتند. این دادهها در مجموع تصویری از تفاوت عملکرد مناطق، بخشهای مسکونی و معاملات لوکس بازار دبی در ماه جولای ارائه میکنند.
منبع خبر: البیان (Al Bayan)
