فروش خانه‌های آماده دبی در ماه جولای ۲۰۲۶ نزدیک به ۲۰ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح ماهانه خود از فوریه رسید. این رشد نشان‌دهنده تقویت فعالیت در بخش املاک مسکونی تکمیل‌شده دبی پس از بهبود معاملات در ماه ژوئن است.
بر اساس داده‌های شرکت مشاوره و خدمات املاک کاوندیش مکسول (Cavendish Maxwell)، در ماه جولای بیش از ۳,۴۰۰ خانه آماده به ارزش ۹ میلیارد درهم، معادل حدود ۲.۴۵ میلیارد دلار، در دبی معامله شد.
در ماه ژوئن، حدود ۲,۸۷۰ خانه آماده به ارزش ۷.۵ میلیارد درهم، معادل ۲.۰۴ میلیارد دلار، فروخته شده بود. مقایسه این دو ماه نشان می‌دهد بازار املاک آماده در جولای رشد قابل توجهی را از نظر تعداد و ارزش معاملات تجربه کرده است.
فروش خانه‌های آماده دبی به بالاترین سطح از فوریه رسید
افزایش معاملات در ماه جولای باعث شد تعداد ماهانه فروش خانه‌های آماده دبی به بالاترین سطح خود از فوریه ۲۰۲۶ برسد.
بازار املاک آماده در این ماه یکی از عوامل اصلی بهبود ماهانه فروش مسکونی بود؛ هرچند آمار کلی بازار همچنان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته در سطح پایین‌تری قرار دارد.
فروش مسکن دبی در جولای به ۲۶.۱ میلیارد درهم رسید
در مجموع بازار املاک آماده و پیش‌فروش یا پروژه‌های روی نقشه (Off-Plan)، نزدیک به ۱۲,۸۶۰ معامله مسکونی در ماه جولای ثبت شد.
ارزش مجموع املاک مسکونی فروخته‌شده در این ماه به ۲۶.۱ میلیارد درهم، معادل حدود ۷.۱۱ میلیارد دلار، رسید.
با وجود افزایش ماهانه معاملات، این ارقام نشان می‌دهد بازار مسکونی دبی هنوز به سطح فعالیت دوره مشابه سال گذشته بازنگشته است.
معاملات مسکونی دبی در ۷ ماه نخست ۲۰۲۶ چه وضعیتی داشت؟
داده‌های کاوندیش مکسول نشان می‌دهد از ژانویه تا پایان جولای ۲۰۲۶ در مجموع ۹۲,۱۳۰ معامله مسکونی آماده و پیش‌فروش در دبی ثبت شده است.
ارزش مجموع این معاملات به بیش از ۲۴۷.۲ میلیارد درهم، معادل حدود ۶۷.۳۱ میلیارد دلار، رسید.
با وجود حجم بالای معاملات، ارزش فروش نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد کاهش یافته و تعداد معاملات نیز ۱۷ درصد کمتر شده است.
این آمار نشان می‌دهد بازار املاک مسکونی دبی پس از یک دوره طولانی از فعالیت بسیار قدرتمند، در سال ۲۰۲۶ وارد شرایطی متعادل‌تر شده است.
املاک پیش‌فروش همچنان ۷۴ درصد معاملات مسکونی دبی را در اختیار دارند
با وجود رشد فروش خانه‌های آماده دبی در جولای، املاک پیش‌فروش همچنان بخش غالب بازار مسکونی را تشکیل می‌دهند.
بر اساس داده‌های کاوندیش مکسول، پروژه‌های پیش‌فروش از ابتدای سال ۲۰۲۶ تاکنون به‌طور مستمر حدود ۷۴ درصد از معاملات ماهانه املاک مسکونی دبی را به خود اختصاص داده‌اند.
این سهم نشان می‌دهد بازار دبی همچنان وابستگی بالایی به پروژه‌های در حال ساخت و عرضه‌های جدید دارد؛ با این حال، رشد معاملات خانه‌های آماده در ماه جولای نشان داد بخش املاک تکمیل‌شده نیز می‌تواند نقش مهمی در بهبود فعالیت ماهانه بازار داشته باشد.
بازار مسکونی دبی وارد مرحله متعادل‌تری شده است
رونان آرتور، مدیر و رئیس بخش ارزش‌گذاری مسکونی در کاوندیش مکسول، گفت روند بهبود مشاهده‌شده در ماه ژوئن در آمار جولای نیز ادامه یافته است.
«بازگشت بازاری که در ژوئن مشاهده کردیم، در آمار جولای نیز منعکس شده است و نشان‌دهنده تداوم شرایط متعادل‌تری است که امسال در بازار شکل گرفته. اگرچه فعالیت فروش مسکونی نسبت به ژوئن اندکی بهبود یافت و بازار آماده از آن پشتیبانی کرد، اما کل معاملات همچنان پایین‌تر از سال گذشته باقی مانده است؛ زیرا بازار پس از یک دوره طولانی فعالیت استثنایی، همچنان در حال گذار است.»
بر این اساس، افزایش معاملات جولای لزوماً به معنای بازگشت کامل بازار به رکوردهای قبلی نیست، بلکه می‌تواند نشانه‌ای از تثبیت فعالیت در سطحی متعادل‌تر باشد.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، فروش خانه‌های آماده دبی در جولای ۲۰۲۶ با رشد نزدیک به ۲۰ درصدی به بیش از ۳,۴۰۰ معامله به ارزش ۹ میلیارد درهم رسید و بالاترین سطح ماهانه خود از فوریه را ثبت کرد.
در مجموع بازار آماده و پیش‌فروش نیز حدود ۱۲,۸۶۰ معامله مسکونی به ارزش ۲۶.۱ میلیارد درهم در جولای انجام شد. با این حال، عملکرد هفت‌ماهه بازار نسبت به سال گذشته از نظر ارزش ۲۱ درصد و از نظر تعداد ۱۷ درصد پایین‌تر است. املاک پیش‌فروش نیز همچنان با سهم حدود ۷۴ درصدی، بخش غالب معاملات مسکونی دبی را در اختیار دارند.
منبع خبر: عربین بیزنس (Arabian Business)
