رکورد تاریخی بازار املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵؛ ثبت ۹۸٬۶۰۳ معامله به ارزش ۳۲۶.۷ میلیارد درهم
خلاصه: بازار املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵ رکورد تاریخی جدیدی را با فروش ۳۲۶.۷ میلیارد درهم ثبت کرد. ویلاهای عرضهشده مستقیم توسط سازنده، پروژههای برند، و مناطق در حال توسعه مانند الیلایس و معیصم از جمله نقاط درخشان این بازار بودند که همچنان مقصد سرمایهگذاری داخلی و جهانی هستند.
بازار املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ با ثبت ۹۸٬۶۰۳ معامله به ارزش ۳۲۶.۷ میلیارد درهم (۸۹ میلیارد دلار)، رکورد جدیدی را در عملکرد نیم سال به ثبت رساند. این رشد بیسابقه، نتیجه جهش چشمگیر در سهماهه دوم سال جاری است که بهتنهایی شامل ۵۳٬۱۱۸ معامله به ارزش ۱۸۴ میلیارد درهم (۵۰.۱ میلیارد دلار) بود—افزایشی ۲۵ درصدی نسبت به رکورد قبلی در سهماهه پایانی ۲۰۲۴.
عملکرد انواع معاملات در سهماهه دوم ۲۰۲۵:
- فروش زمین: ۸.۷ میلیارد دلار (۱٬۳۸۴ معامله، +۴۹٪ سالانه)
- ویلا: ۱۸.۱ میلیارد دلار (۱۰٬۰۱۹ واحد، +۳۸.۳٪)
- آپارتمان: ۲۲.۲ میلیارد دلار (+۱۸.۷٪)
- املاک تجاری: ۹۸۰ میلیون دلار (۱٬۲۵۲ معامله، +۱۲.۵٪)
میانگین قیمت هر فوت مربع به ۱٬۶۰۷ درهم (۴۳۵ دلار) رسید، که نسبت به سال ۲۰۲۱ (۹۵۸ درهم) افزایش چشمگیری داشته است.
سهم خریداران به تفکیک بازه قیمتی:
- ۱ تا ۲ میلیون درهم: ۳۲٪
- کمتر از ۱ میلیون درهم: ۲۶٪
- ۲ تا ۳ میلیون درهم: ۱۷٪
- ۳ تا ۵ میلیون درهم: ۱۳٪
- بیش از ۵ میلیون درهم: ۱۲٪
۶۶٪ معاملات مربوط به خرید مستقیم از سازنده و ۳۴٪ در بازار ثانویه انجام شده است.
پروژههای پرفروش در سهماهه دوم ۲۰۲۵:
آپارتمانهای عرضهشده مستقیم توسط سازنده:
- Binghatti Elite – ۷۱۲ واحد، ۴۱۰.۷ میلیون درهم
- Sobha Solis – ۷۱۲ واحد، ۸۸۱.۱ میلیون درهم
- Sobha Orbis – ۵۷۰ واحد، ۷۱۰.۳ میلیون درهم
- Binghatti Skyrise – ۴۹۹ واحد، ۷۲۸.۸ میلیون درهم
- Timez by Danube – ۴۵۰ واحد، ۴۹۹.۸ میلیون درهم
ویلاهای عرضهشده مستقیم توسط سازنده:
- الیلایس ۱ – ۲٬۲۲۷ واحد، ۷.۲ میلیارد درهم
- معیصم ۲ – ۸۳۲ واحد، ۱۴.۸ میلیارد درهم
- DIP Second – ۸۶۶ واحد، ۶.۵ میلیارد درهم
- Madinat Hind 4 – ۵۵۵ واحد، ۱.۱ میلیارد درهم
- Al Yufrah 1 – ۴۸۶ واحد، ۲.۵ میلیارد درهم
آپارتمانهای بازار ثانویه:
- Azizi Riviera – ۳۱۷ معامله، ۲۶۷.۵ میلیون درهم
- Peninsula – ۱۷۲ معامله، ۳۳۱.۱ میلیون درهم
- Canal Front Res – ۱۲۳ معامله، ۵۳۷.۱ میلیون درهم
ویلاهای بازار ثانویه:
- الیلایس ۱ – ۶۰۰ معامله، ۱.۷ میلیارد درهم
- Wadi Al Safa 5 – ۳۶۹ معامله، ۱.۵ میلیارد درهم
- Al Hebiah Fifth – ۳۳۳ معامله، ۱.۲ میلیارد درهم
مناطق برتر بر اساس حجم معاملات (سهماهه دوم):
- JVC – ۴٬۹۳۰ معامله، ۶.۴۷ میلیارد درهم
- بیزنسبی – ۳٬۱۴۳ معامله، ۱۰.۰۵ میلیارد درهم
- الیلایس ۱ – ۲٬۸۶۷ معامله، ۹.۰۸ میلیارد درهم
- وادی الصفا – ۲٬۴۸۳ معامله، ۴.۸۳ میلیارد درهم
- دبی جنوب – ۲٬۲۴۸ معامله، ۵.۲۱ میلیارد درهم
گرانترین معاملات:
- ویلا: ۳۶۵ میلیون درهم در جزیره پالم جمیرا
- آپارتمان: ۱۷۰ میلیون درهم در Peninsula Residences – برج ۱
فراس المسدی، مدیرعامل شرکت fäm Properties گفت:
«این آمار نشاندهنده تداوم رشد و استقامت بازار املاک دبی است. جذابیت بینالمللی همچنان رو به افزایش است، در حالیکه تقاضای محلی و منطقهای نیز در سطح بالایی باقی مانده است.»
منبع: Arabian Business
