آمار جدید فروش املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶ نشاندهنده رشد ۲۳ درصدی ارزش معاملات است:
بازار املاک دبی در سهماهه نخست سال ۲۰۲۶ عملکردی قدرتمند ثبت کرد و مجموع فروش به ۱۷۶.۷ میلیارد درهم در قالب نزدیک به ۴۸ هزار معامله رسید؛ آماری که نشاندهنده تداوم تقاضای سرمایهگذاران و رشد پایدار قیمتها است.
رشد ارزش معاملات و قیمتها
بر اساس دادههای شرکت فام پراپرتیز:
- ارزش معاملات با رشد ۲۳.۴ درصدی سالانه افزایش یافت
- تعداد معاملات نیز ۵.۵ درصد رشد داشت
این روند نشان میدهد که افزایش قیمتها عامل اصلی رشد بازار بوده و معاملات با ارزش بالاتر نقش مهمی در این رشد ایفا کردهاند.
همچنین شرکت اسپرینگفیلد پراپرتیز ارزش معاملات را ۱۳۸.۷ میلیارد درهم در ۴۴٬۱۵۰ معامله اعلام کرده که همچنان نشاندهنده غلبه رشد ارزش بر حجم معاملات است.
سلطه پروژههای پیشفروش در فروش املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶
پروژههای پیشفروش دبی همچنان محرک اصلی بازار بودند و حدود:
- ۷۰٪ از تعداد معاملات
- و ۷۰٪ از ارزش معاملات
را به خود اختصاص دادند.
در ماه مارس بهتنهایی:
- بیش از ۱۰٬۳۰۰ معامله پیشفروش ثبت شد
- ارزش معاملات: ۳۱.۲ میلیارد درهم
این آمار نشاندهنده تقاضای پایدار برای پروژههای در حال ساخت حتی در شرایط عدم قطعیت منطقهای است.
ثبات و رشد قیمتها
قیمتها در تمامی بخشها روندی صعودی داشتند:
- میانگین قیمت املاک مسکونی: ۱٬۹۴۹ درهم به ازای هر فوت مربع
- آپارتمانهای پیشفروش: ۲٬۱۰۰ درهم/فوت مربع
- ویلاهای آماده: ۲٬۳۵۴ درهم/فوت مربع
افزایش قیمت ویلاها نیز قابل توجه بوده و نشاندهنده تقاضای بالا برای واحدهای بزرگتر است.
نقش سرمایهگذاران و خریداران مصرفی
بازار املاک دبی همچنان تحت تأثیر ترکیبی از:
- سرمایهگذاران بلندمدت
- و خریداران مصرفی قرار دارد.
با این حال، رفتار خریداران تغییر کرده و آنها اکنون:
- انتخابگرتر شدهاند
- بر کیفیت پروژه و ارزش واقعی تمرکز بیشتری دارند
مناطق برتر معاملات در فروش املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶
فعالیت بازار در مناطق کلیدی متمرکز بوده است، از جمله:
- دبی ساوث
- جمیرا ویلیج سیرکل
- مناطق نوظهور با عرضه پروژههای جدید
همچنین مناطقی مانند:
- البرشا ساوت فورث
- الیلایس
به دلیل توسعه پروژههای جدید، شاهد افزایش تقاضا بودهاند.
تداوم معاملات لوکس
بخش خانههای لوکس دبی همچنان فعال باقی مانده و معاملات با ارزش بالا، جایگاه دبی را بهعنوان یکی از مقاصد جهانی املاک ممتاز تقویت کرده است.
رشد بازار اجاره ملک
بازار اجاره ملک نیز عملکردی قوی داشته است:
- بیش از ۱۳۹ هزار قرارداد اجاره ثبت شد
این موضوع نشاندهنده:
- رشد جمعیت
- افزایش تقاضا برای مسکن
- و تقویت بازار سرمایهگذاری است.
جمعبندی فروش در بازار املاک دبی سهماهه اول ۲۰۲۶
دادههای جدید نشان میدهد بازار املاک دبی:
- از پایههای قوی اقتصادی برخوردار است
- تقاضای پروژههای پیشفروش همچنان بالا است
- قیمتها در مسیر صعودی قرار دارند
و انتظار میرود این روند در ماههای آینده نیز ادامه داشته باشد.
خلاصه
فروش املاک دبی در سهماهه اول ۲۰۲۶ به ۱۷۶.۷ میلیارد درهم رسید. پروژههای پیشفروش با سهم ۷۰ درصدی همچنان بازار را در اختیار دارند و رشد قیمتها و تقاضای پایدار نشاندهنده قدرت و ثبات بازار املاک دبی است.
منبع:گلف نیوز
