عملکرد قوی بازار املاک دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶؛ رشد قیمت‌ها و اجاره‌ها
بازار املاک دبی در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۶ عملکردی قدرتمند از خود نشان داد و قیمت املاک مسکونی، به‌ویژه در بخش آپارتمان‌ها، به روند صعودی خود ادامه داد.
بر اساس گزارش شرکت سی‌بی‌آر‌ای ، میانگین اجاره دفاتر اداری نیز با رشد ۱۴ درصدی نسبت به سال گذشته افزایش یافته و اجاره دفاتر لوکس رشد بیشتری معادل ۱۶ درصد را ثبت کرده است. در همین حال، نرخ اشغال دفاتر در سطح بالای ۹۵ درصد باقی مانده است.
تداوم رشد قیمت‌ها در بازار املاک دبی
داده‌های این گزارش نشان می‌دهد که بخش املاک مسکونی دبی همچنان در مسیر رشد قرار دارد و حجم معاملات در این دوره در سطح بالایی باقی مانده است.
پروژه‌های پیش‌فروش نیز همچنان سهم غالب بازار را در اختیار دارند و بیشترین تعداد معاملات در این بخش انجام شده است.
وضعیت بازار اجاره و افزایش نرخ‌ها
بازار اجاره در دبی نیز رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است. قیمت اجاره در بخش‌های مسکونی، اداری و صنعتی با نرخ‌های متفاوتی افزایش یافته که این روند تحت تأثیر رشد تقاضا و تقویت اقتصاد امارات بوده است.
عملکرد معاملات و داده‌های رسمی
بر اساس داده‌های دپارتمان زمین دبی ، بازار املاک در یکی از روزهای این دوره معاملاتی به ارزش ۳.۰۶ میلیارد درهم از طریق ۷۵۰ معامله ثبت شد.
در این میان، بخش فروش با ثبت ۱.۶ میلیارد درهم از طریق ۵۶۹ معامله، بیشترین سهم را به خود اختصاص داد و دبی آیلندز با ۲۰۷ میلیون درهم در صدر مناطق قرار گرفت.
در بخش رهن، معاملات به ۱.۰۱ میلیارد درهم از طریق ۱۳۶ معامله رسید که مهم‌ترین آن در ترید سنتر فرست با ۱۸۶ میلیون درهم ثبت شد.
همچنین، معاملات هبه به ۴۵۶.۳ میلیون درهم از طریق ۱۸ معامله رسید.
رشد بخش ساخت‌وساز
بخش ساخت‌وساز در امارات نیز رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است. ارزش این بازار در سال ۲۰۲۵ به حدود ۴۵.۸۲ میلیارد دلار رسیده و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۴ به ۶۹.۰۲ میلیارد دلار افزایش یابد که نشان‌دهنده رشد سالانه ۴.۶۶ درصدی است.
خلاصه
بازار املاک دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ با رشد قیمت‌ها، افزایش اجاره‌ها و حجم بالای معاملات، عملکردی قوی ثبت کرده است. تداوم تقاضا، پیشتازی پروژه‌های پیش‌فروش و رشد بخش ساخت‌وساز، چشم‌انداز مثبتی برای این بازار ترسیم می‌کند.
منبع: البیان
