بازار املاک دبی همچنان مقاوم است؛ افزایش فعالیت خریداران و مشاوران املاک
بر اساس تحلیل جدید منتشرشده توسط پلتفرمهای بزرگ بیوت (Bayut) و دوبیزل پراپرتی، بازار املاک دبی پس از آغاز نوسانات اخیر منطقهای همچنان مقاومت و پایداری بالایی از خود نشان داده است.
این شرکتها اعلام کردند فعالیت متقاضیان خرید ملک، تعامل مشاوران املاک و حجم درخواستهای جدی خرید در سراسر امارات همچنان در سطح بالایی قرار دارد؛ موضوعی که بیانگر پایداری ساختاری در روندهای بازار املاک دبی است.
بر اساس جدیدترین دادهها، تعداد کاربران فعال تا روز پنجاهوهشتم به ۸۵ درصد سطح پایه سال ۲۰۲۶ بازگشته و تعداد خریداران منحصربهفرد نیز به ۸۷ درصد رسیده است. بیوت و دوبیزل همچنین اعلام کردند شاخصهای تعامل کاربران در پلتفرمهای آنها در دوره بازگشت بازار، عملکرد قویتری را ثبت کرده است. طبق این گزارش، میزان نمایش آگهیهای املاک به ۹۲ درصد سطح پایه ۲۰۲۶ رسیده و بازدید از صفحات املاک نیز به ۸۹ درصد بازگشته است.
رشد فعالیت بازار املاک دبی نسبت به سال ۲۰۲۵
مقایسه آمارها با سال گذشته نشان میدهد بسیاری از شاخصهای کلیدی در بازار املاک دبی رشد چشمگیرتری را ثبت کردهاند:
- میزان نمایش آگهیها به ۱۰۴ درصد سطح سال ۲۰۲۵ رسید.
- بازدید صفحات املاک به ۱۰۵ درصد افزایش یافت.
- درخواستهای خرید جدی به ۱۰۸ درصد رسید.
این گزارش همچنین از رشد قابلتوجه فعالیت مشاوران خبر میدهد؛ بهطوریکه میانگین پاسخگویی روزانه مشاوران به ۱۰۷ درصد سطح پایه سال ۲۰۲۶ رسیده است. این ارقام نشاندهنده ادامه فعالیت فعالان بازار در ارائه خدمات به خریداران، مستأجران و سرمایهگذاران در شرایط تغییر احساسات بازار است.
افزایش استفاده از ابزارهای تحلیلی بازار املاک دبی
بیوت و دوبیزل اعلام کردند استفاده کاربران از ابزارهای دادهمحور این شرکتها مانند «ترو اِستیمیت» (TruEstimate) و «دبی ترنزکشنز» پس از اصلاح اولیه بازار همچنان رو به افزایش است. افزایش تکیه بر ابزارهای دادهای و شفاف نشان میدهد خریداران و سرمایهگذاران بیش از گذشته برای فعالیت در بازار املاک دبی به اطلاعات دقیق و قابلاعتماد تکیه میکنند.
مت گرگوری، مدیر ارشد استراتژی بیوت و دوبیزل، در این خصوص گفت:
«دورههای عدم اطمینان معمولاً قدرت واقعی بازار را آشکار میکند. آنچه در پلتفرمهای خود مشاهده میکنیم، بازگشت تدریجی و مطمئن فعالیتهاست که توسط خریداران جدی، مشاوران متعهد و تصمیمگیری مبتنی بر داده حمایت میشود. بازار املاک دبی همچنان بلوغ خود را نشان میدهد و کاربران بهطور فعال از ابزارهای قابلاعتماد برای درک ارزشها و مقایسه فرصتها استفاده میکنند.»
محبوبترین مناطق جستوجوی ملک در دبی
دادههای آماری نشان میدهند که تقاضا در دو بخش املاک آماده و پروژههای پیشفروش دبی با توزیع در مناطق مختلف زیر همچنان داغ است:
پرجستوجوترین مناطق آپارتمانی برای خرید املاک آماده:
- جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
- بیزینس بی (Business Bay)
- داون تاون دبی (Downtown Dubai)
- دبی مارینا (Dubai Marina)
- ارجان
پرجستوجوترین مناطق ویلایی برای خرید املاک آماده:
- داماک هیلز ۲
- دبی هیلز استیت
- آرابین رنچز ۳
- آرابین رنچز
- دبی ساوث
پرجستوجوترین مناطق آپارتمانی برای پروژههای پیشفروش:
- مجان (Majan)
- جمیرا ویلیج سیرکل
- دبی ساوث
- جمیرا ویلج تراینگل (JVT)
- بیزینس بی
پرجستوجوترین مناطق ویلایی برای پروژههای پیشفروش:
- دِ اویسیس از اعمار (The Oasis)
- دِ ولی از اعمار (The Valley)
- داماک لاگونز
- دبی ساوث
- شهر محمد بن راشد (MBR City)
ادامه تقاضای بالا در بازار اجاره دبی
پویایی روندها تنها به خرید محدود نمیشود و بخش اجاره در بازار املاک دبی نیز تداوم تقاضا را ثبت کرده است:
پرجستوجوترین مناطق آپارتمانی اجاره:
- جمیرا ویلیج سیرکل
- ارجان
- بیزینس بی
- دبی مارینا
- میدان
پرجستوجوترین مناطق ویلایی اجاره:
- داماک هیلز ۲
- دبی ساوث
- مردف
- آرابین رنچز ۳
- دِ ولی از اعمار
خلاصه گزارش
تحلیل جامع بیوت و دوبیزل اثبات میکند که بازار املاک دبی بر پایه تقاضای واقعی و شفافیت اطلاعات استوار شده است. بازگشت سریع شاخصهای بازدید به نزدیکی سطح پایه سال ۲۰۲۶ و رشد درخواستهای جدی نسبت به سال ۲۰۲۵، نشاندهنده اعتماد بلندمدت سرمایهگذاران به پایداری این امارت است.
