بازار املاک دبی رکورد تاریخی ژانویه را ثبت کرد؛ معاملات به بالاترین سطح تاریخ رسید



بازار املاک دبی سال جدید را با جهشی تاریخی آغاز کرد و بالاترین ارزش ماهانه معاملات ملکی را در تاریخ این امارت به ثبت رساند.

بر اساس داده‌های منتشرشده از سوی دپارتمان زمین دبی (DLD)، مجموع ارزش معاملات املاک در ژانویه به ۱۰۷.۹۶ میلیارد درهم رسید؛ رقمی که تقریباً دو برابر ۵۷.۸۹ میلیارد درهم ثبت‌شده در ژانویه سال گذشته است. این رشد سالانه ۸۶.۵ درصدی، ابعاد جهش بازار را به‌خوبی نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات با رشد ۱۷.۲۷ درصدی به ۲۱,۸۸۴ معامله رسید، در حالی که این عدد در مدت مشابه سال قبل ۱۸,۶۶۱ معامله بود.

رکوردشکنی فروش‌ها؛ ۷۰.۰۵ میلیارد درهم در یک ماه

در بخش فروش، ارزش معاملات به ۷۰.۰۵ میلیارد درهم رسید که بالاترین رقم ماهانه تاریخ بازار املاک دبی محسوب می‌شود و نسبت به ژانویه سال گذشته ۵۹.۱۳ درصد افزایش نشان می‌دهد. در مجموع ۱۶,۸۵۸ معامله فروش در این ماه انجام شد که نسبت به ۱۴,۰۰۳ معامله در سال قبل، ۲۰.۳۸ درصد رشد داشته است.

رهن‌ها و هبه‌ها

فعالیت‌های رهنی نیز در سطحی قوی ادامه یافت؛ به‌طوری که ۳۲.۰۴ میلیارد درهم معامله رهنی در قالب ۴,۱۶۰ معامله ثبت شد. همچنین ارزش املاک منتقل‌شده به‌صورت هبه به ۵.۸۷ میلیارد درهم در قالب ۸۲۶ معامله رسید.

مناطق پیشتاز در ارزش معاملات فروش

از نظر ارزش معاملات فروش، منطقه اَل‌رویه ۱ (Al Rowaiyah 1) با ۶.۳۱ میلیارد درهم در صدر قرار گرفت. پس از آن مِیدان ۲ (Meydan 2) و مِعیصِم ۲ (Me’aisem 2) با ۶.۰۴ میلیارد درهم و اَل‌یِلایِس ۱ (Al Yalayis 1) با ۴.۶ میلیارد درهم قرار داشتند.

منطقه بیزینس بی (Business Bay) با ۳.۵۱ میلیارد درهم در رتبه چهارم ایستاد و باغ‌های شیخ محمد بن راشد (Sheikh Mohammed bin Rashid Gardens) با ۳.۲۶ میلیارد درهم در جایگاه بعدی قرار گرفت. سایر مناطق شاخص شامل اُم‌سُقیم فِرست (Umm Suqeim First)، پالم جبل علی (Palm Jebel Ali)، دبی اینوستمنت پارک سِکند (Dubai Investment Park Second) و پالم دیرا (Palm Deira) بودند که هر یک معاملاتی بیش از ۱.۷ میلیارد درهم را ثبت کردند.

دیدگاه بازار؛ تغییر نگاه خریداران جهانی به دبی

احمد الدوله (Ahmed Al Dawla)، رئیس هیئت‌مدیره شرکت آن پلن ریل اِستیت (On Plan Real Estate)، اعلام کرد این ارقام نشان‌دهنده تغییر اساسی در نگاه خریداران جهانی به دبی است. به گفته او، دبی دیگر صرفاً یک مقصد موقت یا گردشگری کوتاه‌مدت نیست، بلکه به شهری برای اقامت بلندمدت تبدیل شده که افراد و خانواده‌ها از سراسر جهان آن را برای سکونت انتخاب می‌کنند.

وی امنیت، زیرساخت‌های پیشرفته و ثبات اقتصادی دبی را از مهم‌ترین محرک‌های این رشد دانست و افزود سیاست‌های دولتی نیز نقش مهمی در تقویت اعتماد به بازار داشته‌اند. همچنین پروژه‌های بزرگ توسعه‌ای، از جمله پروژه‌های گسترده در دی‌آی‌اِف‌سی (Dubai International Financial Centre)، به تداوم تقاضا به‌ویژه برای واحدهای مسکونی لوکس و مسکن خانوادگی کمک کرده‌اند.

چشم‌انداز پیشِ‌رو

الداوله پیش‌بینی کرد قیمت‌ها در دوره پیشِ‌رو به روند افزایشی خود ادامه دهند؛ موضوعی که به محدودیت زمین، تقاضای بالا و ورود سازندگان بین‌المللی نسبت داده می‌شود. او همچنین اشاره کرد مجموع معاملات بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به حدود ۹۱۷ میلیارد درهم رسید؛ سطحی که در ابتدا برای سال ۲۰۳۳ هدف‌گذاری شده بود و احتمال عبور بازار از یک تریلیون درهم معاملات سالانه در آینده نزدیک را تقویت می‌کند.

خلاصه

بازار املاک دبی در ژانویه رکورد تاریخی جدیدی ثبت کرد و ارزش کل معاملات به ۱۰۷.۹۶ میلیارد درهم رسید. رشد چشمگیر فروش، معاملات رهنی و افزایش تعداد معاملات نشان می‌دهد دبی بیش از پیش به مقصدی برای اقامت و سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل شده است.

منابع

• Gulf News
لینک خبر اصلی