معاملات املاک دبی در ۷ ماه به نیم تریلیون درهم نزدیک شد.

بازار املاک دبی در هفت ماه نخست سال ۲۰۲۶ همچنان روندی پرقدرت را تجربه کرد و ارزش معاملات آن به آستانه نیم تریلیون درهم رسید. رشد سرمایه‌گذاری، تقاضای پایدار برای املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش و حضور مستمر سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، از مهم‌ترین عوامل حفظ شتاب بازار در این دوره بوده‌اند.

بررسی داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department) که از سوی روزنامه امارات الیوم (Emarat Al Youm) منتشر شده، نشان می‌دهد مجموع معاملات املاک دبی از ابتدای ژانویه تا پایان جولای ۲۰۲۶ به ۴۷۵.۹ میلیارد درهم رسیده است. این معاملات از طریق ۱۳۱,۹۸۲ معامله ثبت شده و معادل ۵۱.۷۸ درصد کل ارزش معاملات ثبت‌شده در سال ۲۰۲۵ است؛ سالی که ارزش کل معاملات بازار املاک دبی به ۹۱۹ میلیارد درهم رسید.

فروش املاک دبی در هفت ماه نخست ۲۰۲۶

در این دوره، ارزش فروش املاک دبی به ۳۲۱.۱۸ میلیارد درهم رسید که از طریق ۹۹,۹۰۵ معامله به ثبت رسید. این معاملات شامل ۸۳,۸۸۰ معامله واحدهای مسکونی، ۸,۰۴۴ معامله ساختمان و ۷,۹۸۱ معامله زمین بود.

فروش املاک آماده بیشترین سهم را از بازار در اختیار داشت. ارزش معاملات این بخش به ۱۶۵.۵۲ میلیارد درهم رسید که از طریق ۳۱,۴۶۰ معامله انجام شد. این معاملات شامل ۲۱,۴۳۰ واحد مسکونی، ۲,۰۴۶ ساختمان و ۷,۹۸۱ قطعه زمین بود.

در مقابل، ارزش فروش پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) به ۱۵۵.۶۶ میلیارد درهم رسید که از طریق ۶۸,۴۴۵ معامله ثبت شد. این معاملات شامل ۶۲,۴۴۷ واحد مسکونی و ۵,۹۹۸ ساختمان بود.

رهن و هبه در بازار املاک دبی

در هفت ماه نخست سال، ارزش معاملات رهن به ۱۱۹.۶۲ میلیارد درهم رسید و از طریق ۲۶,۸۱۱ معامله ثبت شد. این معاملات شامل ۱۷,۱۶۳ واحد مسکونی، ۳,۱۱۸ ساختمان و ۶,۵۳۰ قطعه زمین بود.

همچنین ارزش هبه‌های ملکی به ۳۵.۱ میلیارد درهم رسید که از طریق ۵,۲۶۶ معامله انجام شد. این بخش شامل ۴,۰۷۰ واحد مسکونی، ۳۲۶ ساختمان و ۸۷۰ قطعه زمین بود.

عملکرد بازار املاک دبی در جولای ۲۰۲۶

بازار املاک دبی در ماه جولای نیز عملکرد قدرتمندی داشت. ارزش فروش املاک در این ماه به ۳۴.۸۸ میلیارد درهم رسید که از طریق ۱۳,۹۳۰ معامله ثبت شد. این معاملات شامل ۱۲,۳۳۱ واحد مسکونی، ۷۴۶ ساختمان و ۸۵۳ قطعه زمین بود.

از مجموع فروش‌های جولای، ۱۸.۹۲ میلیارد درهم به املاک آماده و ۱۵.۹۶ میلیارد درهم به پروژه‌های پیش‌فروش اختصاص داشت.

در همین ماه، ارزش معاملات رهن به ۱۷.۵ میلیارد درهم رسید که از طریق ۴,۴۶۷ معامله انجام شد. همچنین ارزش هبه‌های ملکی به ۳.۷۲ میلیارد درهم رسید و از طریق ۷۶۶ معامله ثبت شد.

در مجموع، ارزش معاملات املاک دبی در ماه جولای از ۵۶.۱ میلیارد درهم عبور کرد و تعداد معاملات به ۱۹,۱۶۳ معامله رسید.

جمع‌بندی

به گزارش فرصت، بازار املاک دبی در هفت ماه نخست سال ۲۰۲۶ با ثبت ۴۷۵.۹ میلیارد درهم معامله، همچنان یکی از فعال‌ترین دوره‌های خود را پشت سر گذاشت. فروش املاک با ۳۲۱.۱۸ میلیارد درهم بیشترین سهم را از بازار داشت و املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش هر دو نقش مهمی در حفظ شتاب معاملات ایفا کردند. تداوم حجم بالای معاملات در کنار عبور ارزش معاملات ماه جولای از ۵۶ میلیارد درهم نشان می‌دهد بازار املاک دبی همچنان از تقاضای قوی سرمایه‌گذاران و خریداران برخوردار است.

منبع: امارات الیوم (Emarat Al Youm)