دبی جنوب به مرکز جدید سرمایه‌گذاری ملکی در دبی تبدیل شد.

آژانس املاک دبلیو کپیتال (W Capital) در جدیدترین گزارش خود اعلام کرد که منطقه دبی جنوب (Dubai South) به یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد در بازار املاک دبی تبدیل شده است. این منطقه با تکیه بر یک برنامه توسعه بلندمدت، بخش‌های هوانوردی، لجستیک، مسکن و تجارت را در قالب بزرگ‌ترین پروژه شهری یکپارچه دبی کنار هم قرار داده و اکنون به کانون توجه سازندگان و سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی تبدیل شده است.

تاثیر توسعه فرودگاه آل مکتوم بر منطقه

سرمایه‌گذاری ۱۲۸ میلیارد درهمی دولت دبی در فاز جدید توسعه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، مسیر حرکت سرمایه‌ها را تغییر داده است. این فرودگاه پس از تکمیل و با ظرفیت پذیرش سالانه ۲۶۰ میلیون مسافر، بزرگ‌ترین فرودگاه جهان خواهد بود. این ابرپروژه علاوه بر ایجاد اعتماد در بازار، سرعت ساخت پروژه‌های مسکونی و تجاری را برای پاسخگویی به نیاز شرکت‌ها و کارکنان بخش هوانوردی به‌شدت افزایش داده است.

موقعیت جغرافیایی دبی جنوب و دسترسی آن به شبکه‌های حمل‌ونقل هوایی، زمینی و دریایی، زیرساخت پایداری را برای رشد این منطقه فراهم کرده است. نزدیک بودن به بندر جبل علی، منطقه آزاد جبل علی (جافزا) و اکسپو سیتی، دبی جنوب را به یکی از آماده‌ترین مناطق برای جذب جمعیت و سرمایه‌های اقتصادی جدید در سال‌های آینده تبدیل می‌کند.

آمارهای جهش معاملاتی و شاخص‌های رشد اقتصادی منطقه

ولید الزرعونی، رئیس هیئت‌مدیره آژانس املاک دبلیو کپیتال، تأکید کرد که رونق دبی جنوب یک موج کوتاه‌مدت نیست، بلکه یک تحول راهبردی است که جغرافیای توسعه شهری دبی را تغییر می‌دهد. آمار معاملات املاک در ژوئن ۲۰۲۶ نیز این موضوع را تایید می‌کند؛ جایی که دبی جنوب برای چهارمین ماه متوالی در صدر مناطق دبی قرار گرفت.

شاخص‌های کلیدی رونق این منطقه در ماه ژوئن عبارتند از:

تعداد معاملات: ثبت ۲,۸۶۹ معامله مسکونی و تجاری (رشد ۱۱۱ درصدی نسبت به ماه قبل)
ارزش معاملات: تحقق ۳.۳ میلیارد درهم جابه‌جایی مالی (رشد ۱۰۶ درصدی نسبت به ماه قبل)
ثبات در جذب سرمایه: حضور مداوم در میان ۵ منطقه پرفروش دبی برای ۸ ماه متوالی، که بخش عمده آن به پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) اختصاص دارد.

در بخش تجاری نیز دبی جنوب طی سال گذشته ۶۵۳ شرکت جدید جذب کرده و تعداد کل شرکت‌های فعال در آن از ۴,۲۰۰ مجموعه فراتر رفته است. تمدید فعالیت ۹۰ درصد از این شرکت‌ها، نشان‌دهنده پایداری و قدرت محیط کسب‌وکار در این منطقه است. هم‌زمان در بخش مسکونی نیز بسیاری از پروژه‌های جدید بلافاصله پس از رونمایی کاملاً فروخته می‌شوند.

چشم‌انداز آینده و بازدهی سرمایه‌گذاری در دبی جنوب

الزرعونی اشاره کرد که دبی جنوب در حال حاضر فرصت‌های سرمایه‌گذاری کم‌نظیری دارد و پیش‌بینی می‌شود با تکمیل پروژه‌های در حال اجرا، قیمت املاک مسکونی و تجاری در این منطقه بیش از ۵۰ درصد رشد کند. این تحول، پتانسیل بالایی برای سودآوری و افزایش سرمایه در میان‌مدت و بلندمدت ایجاد کرده است.

او در پایان افزود که جریان سرمایه‌گذاری ملک در دبی به‌وضوح به سمت دبی جنوب حرکت می‌کند؛ زیرا این منطقه آینده توسعه شهری امارت است و در دهه آینده به یکی از موتورهای اصلی رشد بازار املاک تبدیل خواهد شد.

خلاصه خبر

آژانس املاک دبلیو کپیتال اعلام کرد منطقه دبی جنوب با اتکا به توسعه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و پروژه‌های راهبردی اطراف آن، به قطب جدید بازار املاک دبی تبدیل شده است. این منطقه در ژوئن ۲۰۲۶ با ثبت ۲,۸۶۹ معامله به ارزش ۳.۳ میلیارد درهم، رشد بیش از ۱۰۰ درصدی را در حجم و ارزش معاملات تجربه کرد و برای چهارمین ماه متوالی رتبه اول دبی را به خود اختصاص داد. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با تکمیل زیرساخت‌ها، قیمت املاک این منطقه بیش از ۵۰ درصد افزایش یابد.