معاملات هفتگی املاک دبی به ۹.۵۳ میلیارد درهم رسید

بر اساس تازه‌ترین داده‌های سامانه «دبی ریست» (Dubai REST) وابسته به اداره اراضی و املاک دبی (DLD)، ارزش معاملات املاک دبی در هفته گذشته از مرز ۹.۵۳ میلیارد درهم عبور کرد. در این میان، ارزش فروش املاک پیش‌فروش با ۳.۴۸ میلیارد درهم از فروش املاک آماده با ۳.۱۸ میلیارد درهم پیشی گرفت؛ موضوعی که ادامه استقبال خریداران از پروژه‌های جدید را نشان می‌دهد.

این حجم از مبادلات در قالب ۳ هزار و ۹۲۱ معامله ثبت شد که ۶.۶۶ میلیارد درهم آن مربوط به خرید و فروش مستقیم بوده است.

فروش املاک دبی از ۶.۶۶ میلیارد درهم عبور کرد

بررسی تفکیکی آمارها نشان می‌دهد که از کل ۶.۶۶ میلیارد درهم فروش مستقیم، فروش املاک پیش‌فروش (Off-Plan) با ثبت ۱,۹۹۲ معامله (شامل ۱,۹۱۶ واحد مسکونی و ۷۶ ساختمان) به رقم ۳.۴۸ میلیارد درهم رسید.

در مقابل، ارزش فروش املاک آماده به حدود ۳.۱۸ میلیارد درهم رسید که حاصل ۹۵۰ معامله شامل ۷۱۶ واحد مسکونی، ۷۲ ساختمان و ۱۶۲ قطعه زمین بوده است.

در مجموع، بخش فروش بازار شامل ۲ هزار و ۹۴۲ معامله بود که از این تعداد، ۲ هزار و ۶۳۲ معامله به واحدهای مسکونی، ۱۴۸ معامله به ساختمان‌ها و ۱۶۲ معامله به زمین اختصاص داشت.

املاک پیش‌فروش همچنان موتور محرک بازار دبی هستند

مقایسه آمارها نشان می‌دهد املاک پیش‌فروش با ثبت نزدیک به دو هزار معامله و ارزش ۳.۴۸ میلیارد درهم، همچنان سهم بیشتری نسبت به املاک آماده در بازار هفتگی دبی دارد؛ موضوعی که بیانگر تداوم تقاضا برای پروژه‌های در حال توسعه است.

علاوه بر فروش مستقیم، در بخش رهن املاک نیز ۸۵۵ معامله به ارزش کل ۲.۳۵ میلیارد درهم ثبت شد که شامل ۵۱۰ واحد مسکونی، ۱۱۶ ساختمان و ۲۲۹ قطعه زمین بوده است. همچنین ارزش هبه‌های ثبت‌شده به ۵۲۸.۸۲ میلیون درهم رسید که در قالب ۱۲۴ معامله انجام شد.

بیزنس‌بی در صدر پرفروش مناطق دبی

منطقه بیزنس‌بی (Business Bay) با ثبت بیش از ۳۲۹.۵۷ میلیون درهم فروش، در صدر فهرست پرفروش‌ترین مناطق دبی قرار گرفت. رتبه‌بندی سایر مناطق شاخص بر اساس ارزش فروش به شرح زیر است:

• شهر فرودگاهی (Airport City): ۳۱۵.۲۶ میلیون درهم
• جمیرا سکند (Jumeirah Second): ۳۰۳.۸۳ میلیون درهم
• پالم جبل علی (Palm Jebel Ali): ۲۹۶.۶۸ میلیون درهم
• جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle): ۲۲۸.۸۱ میلیون درهم
• داون‌تاون جبل علی (Downtown Jebel Ali): ۲۰۸.۸۵ میلیون درهم
• هورایزن (Horizon): ۱۹۹.۷۱ میلیون درهم
• سیتی آو عربیا (City of Arabia): ۱۷۵.۱۸ میلیون درهم
• دبی پروداکشن سیتی (Dubai Production City): ۱۵۹.۱۴ میلیون درهم
• پالم دیره (Palm Deira): ۱۵۵.۹۳ میلیون درهم

حضور هم‌زمان مناطقی مانند بیزنس‌بی، جمیرا ویلج سرکل، شهر فرودگاهی و پالم جبل علی در میان پرفروش‌ترین مناطق هفته، نشان می‌دهد تقاضا در معاملات املاک دبی میان مناطق تجاری، مسکونی و پروژه‌های توسعه‌ای توزیع شده است.

فروش آپارتمان ۱۶۶ میلیون درهمی در جمیرا سکند

از مهم‌ترین معاملات هفته، فروش یک آپارتمان لوکس پیش‌فروش به ارزش ۱۶۶.۰۷ میلیون درهم در منطقه جمیرا سکند بود؛ معامله‌ای که تداوم تقاضا برای املاک فوق‌لوکس دبی را نشان می‌دهد.

عملکرد روز پایانی هفته

در عملکرد روزانه نیز، معاملات املاک دبی در روز پایانی هفته به حدود ۹۸۸.۳۷ میلیون درهم رسید. این رقم از طریق ۴۹۷ معامله ثبت شد و شامل فروش‌هایی به ارزش ۸۰۰.۹ میلیون درهم بود. همچنین ارزش رهن‌ها ۱۷۲.۴۷ میلیون درهم و ارزش هبه‌ها ۱۵ میلیون درهم اعلام شد.

جمع‌بندی

در مجموع، آمارهای هفتگی نشان می‌دهد بازار املاک دبی همچنان از تقاضای پایدار برخوردار است. برتری فروش پروژه‌های پیش‌فروش نسبت به املاک آماده، حضور هم‌زمان مناطق تجاری، مسکونی و توسعه‌ای در میان پرفروش‌ترین مناطق و ثبت یک معامله ۱۶۶ میلیون درهمی در بخش املاک فوق‌لوکس، تصویری از تداوم فعالیت سرمایه‌گذاران در بخش‌های مختلف بازار ارائه می‌دهد.

منبع داده‌ها: روزنامه امارات الیوم (Emarat Al Youm)