شرکت توسعهدهنده بزرگ دبی، «اعمار پراپرتیز»، از سوی دو مؤسسه بینالمللی اعتبارسنجی S&P Global و Moody’s ارتقای رتبه اعتباری دریافت کرد.
این ارتقا در حالی انجام شده که اعمار در حال نهاییسازی یک معامله چند میلیارد درهمی برای خرید زمین در دبی است. این شرکت ماه گذشته تأیید کرد که در حال انجام مراحل نهایی برای خرید زمینی به ارزش ۲.۹۸ میلیارد درهم در منطقه راسالخور از شرکت «املاک پراپرتی اینوستمنت» است. انتظار میرود این معامله تا پیش از ۳۰ ژوئن انجام و تا ۳۱ ژوئیه نهایی شود.
مؤسسه S&P رتبه اعتباری بلندمدت اعمار را از BBB به +BBB با چشمانداز باثبات ارتقا داد. همچنین Moody’s رتبه بلندمدت این شرکت را از Baa2 به Baa1 افزایش داد که آن نیز دارای چشمانداز باثبات است. این ارتقاها شامل بدهیهای ارشد بدون وثیقه اعمار نیز میشود.
«محمد علی العبار»، بنیانگذار اعمار، با اشاره به این موفقیت گفت:
«این ارتقاها نهتنها عملکرد ما، بلکه اعتماد به اقتصاد و بازار املاک دبی را نیز بازتاب میدهد.»
اعمار تا پایان مارس ۲۰۲۵ دارای پرونده فروش انباشته به ارزش تقریبی ۱۲۷ میلیارد درهم (۳۴.۶ میلیارد دلار) بود که چشماندازی قدرتمند برای درآمد و جریان نقدی تا سال ۲۰۲۸ فراهم میکند. بر اساس گزارش S&P، این رقم شامل رکورد فروش انباشته ۱۱۰ میلیارد درهم (۲۹.۹ میلیارد دلار) تا دسامبر ۲۰۲۴ و پیشفروشهای سالم به ارزش ۶۵.۴ میلیارد درهم در امارات است.
Moody’s نیز کاهش قابلتوجه بدهیهای تعدیلشده اعمار از سال ۲۰۲۰ تا مارس ۲۰۲۵ و همچنین کاهش نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام در این بازه را از دلایل اصلی ارتقا اعلام کرد.
در بیانیه منتشرشده همچنین تأکید شده است که «پرتفوی درآمدهای تکرارشونده شرکت در حال گسترش است»؛ موضوعی که نقش مهمی در ثبات مالی و برنامهریزی بلندمدت اعمار ایفا میکند.
خلاصه:
شرکت اعمار پراپرتیز موفق به ارتقای رتبه اعتباری از سوی مؤسسات S&P و Moody’s شد؛ ارتقایی که نتیجه فروشهای قوی، کاهش بدهی، و معامله جدید خرید زمین در راسالخور به ارزش ۲.۹۸ میلیارد درهم است. اعمار با پرونده فروش انباشته ۱۲۷ میلیارد درهمی و کاهش نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام، موقعیت خود را بهعنوان یکی از رهبران مالی مقاوم و چابک بازار املاک دبی تثبیت کرده است.
منابع:
Gulf News
