اعمار با ۳۰.۶ میلیارد درهم در صدر فروش توسعه‌دهندگان املاک دبی در ۲۰۲۶

گزارش تازه فم پراپرتیز (fäm Properties) نشان می‌دهد فروش ۱۰ شرکت بزرگ توسعه‌دهنده املاک دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ تاکنون به ۸۶.۸ میلیارد درهم رسیده است. این فروش از طریق ۳۶ هزار و ۸۰۸ معامله ثبت شد و اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) با فروش ۳۰.۶ میلیارد درهم در صدر رتبه‌بندی فروش توسعه‌دهندگان املاک دبی در ۲۰۲۶ قرار گرفت.

این رتبه‌بندی علاوه بر ارزش و تعداد معاملات فروش، عملکرد توسعه‌دهندگان را از نظر پروژه‌های تحویل‌شده، واحدهای مسکونی تکمیل‌شده، پروژه‌های جدید عرضه‌شده و طرح‌های در حال ساخت بررسی کرده است. جزئیات گزارش همچنین نشان می‌دهد اعمار در بازار املاک لوکس و عزیزی دولوپمنتس (Azizi Developments) در بخش واحدهای کمتر از ۲ میلیون درهم عملکرد برتری نسبت به سایر توسعه‌دهندگان داشته‌اند.

فروش ۱۰ توسعه‌دهنده بزرگ دبی به ۸۶.۸ میلیارد درهم رسید

مجموع فروش ۱۰ شرکت بزرگ توسعه‌دهنده املاک دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ به ۸۶.۸ میلیارد درهم رسیده است. این رقم از طریق ۳۶ هزار و ۸۰۸ معامله ثبت شده و نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از ارزش معاملات بازار میان توسعه‌دهندگان بزرگ توزیع شده است.

اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) با فروش ۳۰.۶ میلیارد درهم، رتبه نخست فروش توسعه‌دهندگان املاک دبی در سال ۲۰۲۶ را به دست آورد. داماک (DAMAC) با فروش ۱۶.۷ میلیارد درهم در جایگاه دوم قرار گرفت. پس از آن، الینگتون (Ellington) با ۸ میلیارد درهم، بن غاطی (Binghatti) با ۷.۹ میلیارد درهم، عزیزی (Azizi) با ۷.۵ میلیارد درهم و شوبا ریلتی (Sobha Realty) با ۵.۵ میلیارد درهم در رتبه‌های سوم تا ششم ایستادند.

دانوب (Danube) با فروش ۳.۶ میلیارد درهم، امتیاز (Imtiaz) با ۳ میلیارد درهم، سمانا (Samana) با ۲.۱ میلیارد درهم و ریپورتاژ (Reportage) با ۱.۹ میلیارد درهم نیز رتبه‌های هفتم تا دهم این فهرست را به خود اختصاص دادند.

جدول رتبه‌بندی میزان فروش توسعه‌دهندگان املاک دبی در ۲۰۲۶

اعمار از نظر ارزش فروش و عزیزی از نظر تعداد معاملات صدرنشین شدند

بررسی جزئیات گزارش نشان می‌دهد رتبه توسعه‌دهندگان بر اساس ارزش و تعداد معاملات فروش یکسان نیست. اعمار پراپرتیز با فروش ۳۰.۶ میلیارد درهم، بیشترین ارزش معاملات را به خود اختصاص داد؛ در حالی که عزیزی دولوپمنتس (Azizi Developments) با ثبت ۸ هزار و ۴۱۱ معامله، بیشترین تعداد فروش را در میان توسعه‌دهندگان بررسی‌شده ثبت کرد.

پس از عزیزی، داماک با ۶ هزار و ۳۸۰ معامله، اعمار با ۵ هزار و ۵۵۰ معامله و بن غاطی با ۵ هزار و ۱۸۰ معامله در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. این تفاوت نشان می‌دهد توسعه‌دهندگانی که پروژه‌های گران‌قیمت‌تری عرضه می‌کنند، لزوماً بیشترین تعداد معاملات را در اختیار ندارند.

اعمار با فروش ۸.۴ میلیارد درهم در صدر بازار املاک لوکس دبی

در بخش املاک لوکس، شامل واحدهایی با ارزش بیش از ۱۵ میلیون درهم، اعمار ۳۸۷ معامله به ارزش مجموع ۸.۴ میلیارد درهم ثبت کرد و در جایگاه نخست قرار گرفت. امنیات (OMNIYAT) نیز با ثبت ۲۱۲ معامله به ارزش ۶.۵ میلیارد درهم، رتبه دوم این بخش را به دست آورد.

این آمار نشان می‌دهد توسعه‌دهندگان فعال در بخش املاک فوق‌لوکس، با وجود تعداد معاملات کمتر، سهم قابل‌توجهی از ارزش فروش ثبت‌شده در میان توسعه‌دهندگان بررسی‌شده را به خود اختصاص داده‌اند.

عزیزی پیشتاز فروش واحدهای کمتر از ۲ میلیون درهم شد

در بخش واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲ میلیون درهم، عزیزی با ثبت ۸ هزار و ۵۳ معامله به ارزش ۶.۶ میلیارد درهم در صدر قرار گرفت. بن غاطی با ۴ هزار و ۲۶۸ معامله به ارزش ۴.۵ میلیارد درهم و داماک با ۲ هزار و ۲۴۳ معامله به ارزش ۲.۵ میلیارد درهم در رتبه‌های بعدی ایستادند.

این بخش از گزارش نشان می‌دهد فعالیت بازار املاک دبی تنها به واحدهای لوکس محدود نیست و واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲ میلیون درهم نیز سهم قابل‌توجهی از تعداد معاملات توسعه‌دهندگان را به خود اختصاص داده‌اند.

اعمار در تحویل پروژه‌های دبی نیز صدرنشین شد

گزارش فم پراپرتیز عملکرد توسعه‌دهندگان را از نظر تعداد پروژه‌های تحویل‌شده نیز بررسی کرده است. اعمار با تحویل ۹ پروژه در رتبه نخست قرار گرفت. داماک با ۷ پروژه و نخیل (Nakheel) با ۴ پروژه در جایگاه‌های بعدی ایستادند. دیار (Deyaar)، دبی پراپرتیز (Dubai Properties) و عزیزی نیز هر کدام ۳ پروژه و کانتیننتال اینوستمنتس (Continental Investments)، اسناد (Asnad) و الینگتون (Ellington) هر کدام ۲ پروژه را از ابتدای سال ۲۰۲۶ تحویل داده‌اند.

اعمار ۳,۸۱۹ واحد مسکونی تحویل داد

از نظر تعداد واحدهای مسکونی تکمیل و تحویل‌شده نیز اعمار با ۳ هزار و ۸۱۹ واحد در جایگاه نخست قرار گرفت. داماک با تحویل ۲ هزار و ۵۹۱ واحد در رتبه دوم ایستاد و سلکت گروپ (Select Group) با یک هزار و ۵۰۲ واحد جایگاه سوم را به خود اختصاص داد.

سایر توسعه‌دهندگان برتر از نظر تعداد واحدهای تحویل‌شده عبارت‌اند از:

• دیار: ۱,۴۳۵ واحد
• کانتیننتال اینوستمنتس (Continental Investments): ۱,۲۹۴ واحد
• گروه کایان (Cayan Group): ۱,۱۶۴ واحد
• شوبا ریلتی (Sobha Realty): ۹۸۵ واحد
• نخیل (Nakheel): ۸۹۸ واحد
• ام‌ای‌جی (MAG): ۶۵۴ واحد
• دبی پراپرتیز (Dubai Properties): ۵۵۸ واحد

ریپورتاژ بیشترین پروژه جدید را در سال ۲۰۲۶ عرضه کرد

در بخش عرضه پروژه‌های جدید، ریپورتاژ (Reportage) با معرفی ۱۶ پروژه در رتبه نخست قرار گرفت. اعمار با ۱۱ پروژه، بن غاطی با ۹ پروژه و داماک با ۶ پروژه در رتبه‌های بعدی ایستادند.

همچنین عزیزی، الینگتون، امتیاز (Imtiaz) و جی‌اف‌اس (GFS) هر کدام ۵ پروژه جدید به بازار معرفی کردند. شوبا ریلتی و دبی ساوت (Dubai South) نیز هر کدام ۳ پروژه جدید را در سال ۲۰۲۶ عرضه کرده‌اند.

اعمار با ۱۵۰ پروژه در حال ساخت پیشتاز توسعه املاک دبی است

بررسی پروژه‌های در حال ساخت نیز نشان می‌دهد اعمار با ۱۵۰ پروژه فعال، بیشترین حجم ساخت‌وساز را در میان توسعه‌دهندگان بزرگ دبی در اختیار دارد. داماک با ۱۱۳ پروژه در رتبه دوم قرار گرفته و پس از آن عزیزی با ۵۵ پروژه، سمانا (Samana) با ۴۴ پروژه و بن غاطی با ۳۷ پروژه قرار دارند.

نخیل با ۳۶ پروژه، مراس (Meraas) با ۳۵ پروژه، امتیاز و الینگتون هر کدام با ۳۳ پروژه و نشاما (Nshama) با ۲۵ پروژه، دیگر توسعه‌دهندگانی هستند که بیشترین پروژه‌های در حال احداث را در اختیار دارند.

فم پراپرتیز: تقاضای بازار دبی میان بخش‌های مختلف توزیع شده است

تفکیک معاملات بر اساس گروه‌های قیمتی نشان می‌دهد توسعه‌دهندگان بزرگ هم در بازار املاک لوکس و هم در بخش واحدهای کمتر از ۲ میلیون درهم حضور پررنگی داشته‌اند.

فراس المسدی، مدیرعامل شرکت فم پراپرتیز (fäm Properties)، گفت: «ادامه حضور توسعه‌دهندگان بزرگ در صدر فروش بخش‌های لوکس و میان‌قیمت در طول سال، نشانه‌ای روشن از قدرت بازار است.»

او افزود: «این موضوع نشان می‌دهد تقاضا در یک منطقه یا بخش خاص متمرکز نیست و از بازاری سالم و متنوع حکایت دارد؛ بازاری که هم از سوی سرمایه‌گذاران و هم از سوی مصرف‌کنندگان نهایی شاهد تقاضای مستمر است.»

جمع‌بندی؛ جایگاه توسعه‌دهندگان بزرگ در بازار املاک دبی

گزارش فم پراپرتیز نشان می‌دهد اعمار در سال ۲۰۲۶ نه‌تنها از نظر ارزش فروش، بلکه در تعداد پروژه‌های تحویل‌شده، واحدهای تکمیل‌شده و پروژه‌های در حال ساخت نیز جایگاه نخست را در میان توسعه‌دهندگان بزرگ دبی به دست آورده است. این شرکت همچنین با ثبت ۳۸۷ معامله به ارزش ۸.۴ میلیارد درهم، صدرنشین بازار املاک با ارزش بیش از ۱۵ میلیون درهم بوده است.

در مقابل، عزیزی دولوپمنتس با ثبت ۸ هزار و ۴۱۱ معامله، بیشترین تعداد فروش را در میان توسعه‌دهندگان بررسی‌شده به خود اختصاص داد. از این تعداد، ۸ هزار و ۵۳ معامله به ارزش ۶.۶ میلیارد درهم مربوط به واحدهای کمتر از ۲ میلیون درهم بود. این داده‌ها نشان می‌دهد فعالیت بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۶ تنها به یک گروه قیمتی محدود نبوده و تقاضا هم‌زمان در بخش املاک لوکس و واحدهای با قیمت پایین‌تر ادامه داشته است.

منبع داده‌ها: روزنامه امارات الیوم (Emarat Al Youm)