بر اساس گزارش شرکت JLL، منطقه خاورمیانه و آفریقا با محوریت امارات در مسیر ثبت عملکردی پایدار و قدرتمند طی سالهای ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ قرار دارد؛ رشدی که با پرتفوی پروژههایی به ارزش ۳ تریلیون دلار در بخشهای املاک و زیرساخت پشتیبانی میشود.
در این میان، امارات بهعنوان محرک اصلی رشد منطقه معرفی شده است. برآوردها نشان میدهد جریان نقدی پروژهها در این بازه زمانی به ۷۹۵ میلیارد دلار میرسد که از این رقم، ۴۷۰ میلیارد دلار به توسعه پروژههای ملکی اختصاص خواهد یافت؛ موضوعی که جایگاه امارات را بهعنوان بازار لنگر برای سرمایهگذاران منطقهای و بینالمللی تثبیت میکند.
این اظهارات در رویداد سالانه JLL در دبی مطرح شد. جیمز آلن، مدیرعامل JLL برای امارات، مصر و آفریقا، اعلام کرد:
«بنیانهای قدرتمند بازار در سال ۲۰۲۵، بازار املاک خاورمیانه و آفریقا را تقویت کرد و شتاب لازم برای عملکرد پایدار در همه کلاسهای دارایی طی ۲۰۲۶ را فراهم ساخت.»
وی افزود:
«در سال ۲۰۲۵ شاهد ثبت رکورد معاملات مسکونی، رشد دورقمی اجارهها در بخشهای صنعتی و لجستیک، و نرخ خالی دفاتر در سطح بسیار پایین ۱ درصد بودیم؛ روندهایی که با مهاجرت نیروی متخصص، سرمایهگذاری خصوصی قابلتوجه و توسعه زیرساختهای راهبردی تقویت شدند.»
به گفته آلن، امارات با تعهد ۴۷۰ میلیارد دلاری به پروژههای املاک تا سال ۲۰۳۰—که بیش از ۳۰۰ میلیارد دلار آن به دبی اختصاص دارد—نقش کلیدی خود را در تداوم این شتاب تثبیت میکند.
او همچنین تأکید کرد تمرکز بازار بر داراییهای باکیفیت، بهینهسازی و بازکاربری داراییها و ادغام سرمایهگذاری در مراکز داده مبتنی بر هوش مصنوعی ادامه خواهد داشت.
خلاصه خبر
گزارش JLL نشان میدهد خاورمیانه و آفریقا با اتکا به پرتفوی ۳ تریلیون دلاری پروژههای املاک و زیرساخت تا سال ۲۰۳۰ وارد دورهای از رشد پایدار میشوند و امارات—با تخصیص ۴۷۰ میلیارد دلار به املاک—پیشران اصلی این موج سرمایهگذاری خواهد بود.
