راس‌الخیمه در مدار شتاب، رشد ۱۰۵٪ قیمت و دوبرابری فروش

شرکت راک پراپرتیز (RAK Properties) اعلام کرد سال ۲۰۲۵ یک سال رکوردی برای این سازنده بوده است؛ چراکه ورود گسترده سرمایه‌گذاران خارجی باعث شده فروش‌ها بیش از دو برابر سال گذشته رشد کند و ارزش پروژه‌های جدید این شرکت از ۵.۴ میلیارد درهم فراتر رود. این تحول همزمان با افزایش جذابیت راس‌الخیمه برای خریداران جهانی رخ داده است.

در حاشیه مراسم بیستمین سالگرد فعالیت شرکت، سامح مهتدی، مدیرعامل راک پراپرتیز، گفت این شرکت توانسته بلندپروازانه‌ترین برنامه عرضه خود را محقق کند—موضوعی که نتیجه افزایش تقاضای خارجی و رشد پروژه‌های هتلی و پروژه‌های مسکونی برند در سراسر امارت است.

او گفت:
«۲۰۲۵ یک سال استثنایی برای ما بوده است. فروش‌ها فوق‌العاده بوده‌اند.»

۷۰٪ از خریداران اکنون خارجی هستند

راک پراپرتیز اعلام کرد:

• خریداران خارجی اکنون ۷۰٪ کل تقاضا را تشکیل می‌دهند

• این رقم پیش از این عمدتاً از سمت مشتریان داخلی بود

• خریدارانی از بریتانیا، آلمان، هلند، ارمنستان و قزاقستان وارد بازار شده‌اند

این افزایش تنوع سرمایه‌گذاران موجب سرعت‌گیری معاملات در بخش پیش‌فروش شده است.

رونق راس‌الخیمه تحت چشم‌انداز ۲۰۳۰

این عملکرد چشمگیر همزمان با سرعت گرفتن توسعه‌های بزرگ در چارچوب چشم‌انداز ۲۰۳۰ راس‌الخیمه است. به‌تازگی دو نهاد مرجان (Marjan) و راک هاسپیتالیتی هولدینگ (RAK Hospitality Holding) ادغام شده و نهادی واحد تحت نام مرجان تشکیل داده‌اند که مسئول هدایت پروژه‌های کلیدی شامل:

مرچان آیلند (Al Marjan Island)

راک سنترال (RAK Central)

مرجان بیچ (Marjan Beach)

است.

پیش‌بینی می‌شود این ادغام:

ده‌ها هزار شغل ایجاد کند

ظرفیت هتل‌های امارت را تا ۲۵,۰۰۰ اتاق تا سال ۲۰۳۲ افزایش دهد

با مشارکت برندهای جهانی همچون جِی‌دابلیو مریُت (JW Marriott)، دبلیو هوتلز (W Hotels)، نیکی بیچ (Nikki Beach), نوبو (Nobu)، فرمونت (Fairmont) و فور سیزنز (Four Seasons) تقویت شود.

پروژه‌های جدید راک پراپرتیز

مهتدی گفت این شرکت قصد دارد چندین پروژه لوکس در این منطقه جدید ارائه کند.

در سال آینده، این شرکت قصد دارد شش پروژه جدید با برند راک پراپرتیز معرفی کند که شامل:

فور سیزنز ریزورت اند رزیدنسز (Four Seasons Resort and Residences)

یک پروژه ساحلی با ارزش ۱.۶ تا ۱.۷ میلیارد درهم

عرضه رسمی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶

او افزود:

«سال آینده پروژه‌های بیشتری نسبت به امسال روانه بازار خواهیم کرد و امیدواریم رکوردهای جدیدی در فروش ثبت کنیم.»

دو برابر شدن قیمت‌ها طی دو سال

طبق گفته مدیرعامل، میانگین قیمت فروش در راس‌الخیمه طی دو سال از حدود ۱,۰۰۰ درهم به ۲,۰۵۰ درهم برای هر فوت مربع رسیده است.

مهتدی می‌گوید با وجود این افزایش، قیمت‌ها همچنان نسبت به بازارهای ساحلی دیگر امارات «رقابتی» هستند.

تحویل واحدها و سرعت ساخت

راک پراپرتیز تا پایان امسال:

• ۷۰۰ واحد تحویل خواهد داد

و در سال ۲۰۲۶ نیز ۱,۲۰۰ واحد در قالب پنج پروژه تحویل می‌دهد

این شرکت معمولاً ظرف شش ماه پس از عرضه، ساخت را در سایت آغاز می‌کند—رویکردی که اعتماد سرمایه‌گذاران و بازده اجاره‌ای اولیه را تقویت می‌کند.

مهتدی تأکید کرد تمرکز شرکت بر طراحی مبتنی بر سبک زندگی و مجتمع‌های مسکونی کامل است نه پروژه‌های منفرد:

«هدف ما خلق سبک زندگی است؛ همین باعث تفاوت ما با دیگران می‌شود.»

راس‌الخیمه؛ هاب جدید لوکس و سرمایه‌گذاری

توسعه‌ شتاب‌گرفته امارت، به‌ویژه با پروژه وین (Wynn) در المرچان آیلند و ورود برندهای جهانی، راس‌الخیمه را به یکی از سریع‌ترین هاب‌های در حال رشد در خلیج‌فارس تبدیل کرده است.

مهتدی گفت راک پراپرتیز نقش مرکزی در این تحول ایفا خواهد کرد.

او افزود:
«ما به دستاوردهایمان افتخار می‌کنیم؛ محصول ما منحصربه‌فرد است و این مسیر را ادامه خواهیم داد.»

خلاصه

ورود گسترده خریداران خارجی باعث شده راک پراپرتیز در سال ۲۰۲۵ رکورد تاریخی ثبت کند؛ فروش‌ها دو برابر شده و ارزش پروژه‌های جدید از ۵.۴ میلیارد درهم فراتر رفته است. توسعه‌های بزرگ در چارچوب ویژن ۲۰۳۰ (Vision 2030) و رونق پروژه‌هایی مثل المرچان آیلند، راس‌الخیمه را به یکی از مهم‌ترین قطب‌های لوکس و سرمایه‌گذاری خلیج‌فارس تبدیل کرده است.

منبع:
Arabian Business