پرسش:
مدتی است که به خرید ملک پیشفروش در امارات فکر میکنم، اما رفتارهای سمجانه ی برخی مشاوران املاک من را دلسرد کردهاند. آیا واقعاً برای خرید ملک پیشفروش به مشاور املاک نیاز دارم؟
پاسخ:
پاسخ ساده این است: خیر، نیازی الزامی به استفاده از مشاور املاک ندارید.
اما پیش از تصمیمگیری، بهتر است موارد زیر را در نظر بگیرید.
برخی تصور میکنند که خرید مستقیم از توسعهدهنده میتواند منجر به تخفیف شود، چراکه کمیسیون مشاور حذف میشود. ولی واقعیت این است که اغلب توسعهدهندگان تیم فروش اختصاصی دارند و همچنان کمیسیون میپردازند؛ پس شانس زیادی برای دریافت تخفیف بیشتر وجود ندارد.
در مقابل، بسیاری از توسعهدهندگان ملکی سالهاست با مشاوران روابط تجاری دارند و برخی مشاوران معتبر حتی میتوانند واحدهای بهتر یا شرایط ویژهتری را برای خریدار فراهم کنند.
همچنین، دستیابی به واحدهای محبوب هنگام افتتاح فروش بسیار دشوار است، اما استفاده از مشاور میتواند در انتخاب و رزرو واحد دلخواه مؤثر باشد، چون این مشاوران معمولاً حجم زیادی از واحدهای پروژه را میفروشند و اولویت پیدا میکنند.
در نهایت، مشاوران حرفهای بر پایه حفظ روابط با مشتری فعالیت میکنند. بنابراین، در خرید واحدهای پیشفروش، استفاده از مشاور املاک نه تنها میتواند پیشنهاد بهتری برای شما فراهم کند، بلکه منافع بلندمدت و مشاوره تخصصیتری را نیز به همراه خواهد داشت.
خلاصه:
در خ خرید ملک پیشفروش در امارات، استفاده از مشاور املاک الزامی نیست اما در بسیاری موارد به نفع خریدار تمام میشود.
منبع خبر:
The National – ۳۰ May 2025
