در این ماه، تعداد معاملات فروش املاک مسکونی به ۱۷٬۵۰۴ معامله رسید که نشان‌دهنده رشد ۱۵.۱ درصدی نسبت به آوریل است. ارزش کل معاملات فروش نیز با رشد ۱۸ درصدی به ۵۴.۴۸ میلیارد درهم رسید. همچنین متوسط قیمت هر فوت مربع با ۴.۵ درصد رشد به ۱٬۸۰۸ درهم افزایش یافته است.
لوییس هاردینگ، مدیرعامل Betterhomes در این خصوص گفت:
«بازار املاک دبی عمقی چشمگیر و انعطاف‌پذیری بالا از خود نشان داده است. این رشد، صرفاً یک جهش کوتاه‌مدت نیست بلکه بازتابی از اعتماد بلندمدت به مسیر اقتصادی دبی، کیفیت زندگی و جذابیت جهانی این شهر است. تقاضا هم از سوی سرمایه‌گذاران باتجربه و هم از سوی ساکنان جدیدی که آینده خود را در دبی می‌بینند، در حال افزایش است.»
آمارهای کلیدی بازار املاک دبی در می ۲۰۲۵:
- ۵۷٪ از معاملات مربوط به پروژه‌های پیش‌فروش و ۴۳٪ مربوط به بازار ثانویه بوده است.
- نسبت خریداران نقدی به خرید با وام تقریباً برابر بوده: ۴۸٪ نقدی در برابر ۵۲٪ وام
- ۶۴٪ از خریداران را سرمایه‌گذاران تشکیل داده‌اند.
- جوامع جذاب برای خریداران شامل: دبی هیلز استیت، اسپرینگز، جمیرا ویلیج ترای‌انگل
- شرکت اعمار در هر دو بخش پیش‌فروش و معاملات سندی صدرنشین بود؛ با ۳.۷۶ میلیارد درهم در معاملات پیش‌فروش و ۱۰.۴۹ میلیارد درهم در معاملات قطعی.
افزایش در بازار اجاره
فعالیت اجاره در دبی نیز با رشد ۱۵.۳ درصدی مواجه شد و در مجموع ۳۳٬۹۱۷ قرارداد اجاره در ماه می ثبت شد. قراردادهای اجاره جدید ۴۲٪ از کل معاملات را تشکیل دادند که نسبت به ماه گذشته (۳۴٪) افزایش یافته است.
میانگین اجاره‌بها نیز در مناطق مختلف رشد نشان داده است، از جمله:
- بر دبی: رشد ۷.۵٪
- داماک هیلز ۲: رشد نزدیک به ۴٪
میانگین اجاره سالانه:
- آپارتمان‌ها: ۱۴۱٬۲۵۰ درهم
- تاون‌هاوس‌ها: ۱۹۸٬۰۰۰ درهم
- ویلاها: ۴۰۵٬۰۰۰ درهم
پرداخت اجاره در قالب یک تا چهار چک همچنان رایج‌ترین روش در میان مستأجران بوده است.
Betterhomes همچنین اعلام کرد که در ماه می، تعداد متقاضیان اجاره نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد افزایش داشته است.
خلاصه
بازار املاک دبی در ماه می ۲۰۲۵ رشد پرشتابی را تجربه کرده است. فروش املاک ۱۵ درصد افزایش یافته و بازار اجاره نیز با رشد ۱۵.۳ درصدی همراه شده است. پروژه‌های پیش‌فروش، سرمایه‌گذاری گسترده، و مشارکت فعال توسعه‌دهندگانی چون اعمار، موتورهای اصلی این رشد بوده‌اند. افزایش چشمگیر قیمت‌ها در مناطق کلیدی نظیر بر دبی و دبی هیلز، نشانه‌ای از ادامه رونق بازار در ماه‌های آینده است.
منبع: Arabian Business
