۱. دبی کریک هاربر
این منطقه همچنان مورد تقاضای خریدارانی است که بهدنبال املاک ساحلی با دسترسی به داونتاون دبی هستند.
- آپارتمانها از ۱.۴۵ میلیون درهم آغاز میشوند
- ویلاهای لوکس بالای ۵ میلیون درهم
- بازده اجاره بین ۶٪ تا ۶.۸٪
- پروژه «The Albero at Green Gate» از شرکت AHAD با طراحی کمتراکم و مناسب برای سکونت بلندمدت
۲. جزیره المرجان، رأسالخیمه
افزایش تقاضا با نزدیک شدن به افتتاح مجموعه Wynn Resort
- آپارتمانها از ۵۸۵٬۰۰۰ درهم
- املاک فوقلوکس تا ۳۰ میلیون درهم و بیشتر
- بازده اجاره بین ۸٪ تا ۹٪ و حتی بالاتر
- برخی مناطق رشد قیمت سالانه بیش از ۲۰٪
- پروژه «SORA by AARK» با امکانات هتلی و چشمانداز دریا
۳. بیزنسبی، دبی
مناسب برای سرمایهگذاران در جستجوی داراییهای درآمدزا در مرکز شهر
- آپارتمانهای استودیو و ۱ تا ۲ خوابه با میانگین ۱.۴ میلیون درهم
- بازده اجاره بین ۶٪ تا ۷٪
- پروژه «Waldorf Astoria Residences» با برند لوکس و خدمات سطح بالا
۴. جزیره یاس، ابوظبی
ترکیب امکانات تفریحی، جذابیت خانوادگی و اجاره کوتاهمدت
- ویلاها با میانگین ۴.۵ میلیون درهم
- آپارتمانها بین ۱.۲ تا ۳.۸ میلیون درهم
- بازده اجاره پایدار بین ۶.۵٪ تا ۷٪
- پروژه «Waldorf Astoria Yas Island» با سکونت لوکس ساحلی
۵. دبی ساوث
مورد علاقه سرمایهگذاران با بودجه متوسط و چشمانداز رشد زیرساخت
- نزدیکی به فرودگاه بینالمللی آل مکتوم، قطبهای لجستیکی و میراث اکسپو ۲۰۲۰
- پروژههای پیشفروش از ۸۰۰٬۰۰۰ درهم آغاز میشوند
- بازده اجاره بین ۶٪ تا ۸٪
- پیشبینی رشد قیمت بین ۱۵٪ تا ۲۵٪ تا سال ۲۰۳۰
- پروژه «Al Waha» در Expo City با طراحی سلامتمحور و بدون خودرو
۶. جمیرا ویلیج سرکل (JVC)
محبوب نزد خریداران تازهوارد با بازده قوی و کیفیت زندگی
- آپارتمانها از ۶۵۰٬۰۰۰ درهم
- ویلاها از ۱.۶ میلیون درهم
- بازده اجاره بین ۷٪ تا ۸.۶٪
- پروژه «Havelock Heights» از HMB با امکانات روی پشتبام و طراحی بوتیکی
تحلیل نهایی Whitewill:
در حالی که تمام مناطق ذکرشده جذابیت خاص خود را دارند، جزیره المرجان و دبی ساوث بیشترین پتانسیل بلندمدت را دارند. المرجان در حال تبدیلشدن به قطب سرگرمی امارات است و دبی ساوث با توسعه فرودگاهی، زیرساختی قوی برای رشد مستمر سرمایه فراهم میکند. این دو منطقه، فرصتهایی کمنظیر برای سرمایهگذاران آیندهنگر هستند. در کنار آن، مناطقی مانند دبی کریک هاربر و جزیره یاس همچنان بازارهای سبک زندگی قدرتمند بهشمار میروند.
خلاصه:
بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۴ با رشد قابل توجهی روبهرو شده و شش منطقه کلیدی از جمله دبی کریک هاربر، جزیره المرجان، بیزنسبی، جزیره یاس، دبی ساوث و جمیرا ویلیج سرکل، بیشترین توجه سرمایهگذاران را به خود جلب کردهاند. بازده اجاره در این مناطق تا ۹٪ و حتی بیشتر برآورد میشود.
منبع:
Arabian Business
