ارزش معاملات املاک دبی در روز پنج‌شنبه به ۲.۴ میلیارد درهم رسید

بر اساس گزارش‌های رسمی، شاخص‌های ارقام روزانه بازار مسکن و مستغلات امارات روند مشخصی را طی می‌کنند. بر اساس داده‌های ثبت‌شده در اپلیکیشن رسمی «دبی ریست» (Dubai REST)، ارزش کل معاملات املاک دبی در روز پنج‌شنبه به رقم ۲.۴ میلیارد درهم رسیده است. این حجم از سرمایه‌گذاری نقدی و اعتباری تنها در یک روز کاری و از طریق ثبت ۸۹۱ معامله مجزا در سیستم‌های مربوطه نهایی شد.

بررسی ساختار پلتفرم دبی ریست نشان می‌دهد که این بسترهای دیجیتال، فرآیند ثبت و انتقال اسناد مالکیت را برای خریداران محلی و بین‌المللی انجام می‌دهند. نقدینگی ورودی به بازار اراضی و مستغلات در روز پنج‌شنبه، میان سه بخش اصلی فروش نهایی، قراردادهای رهن بانکی و هبه (انتقال مالکیت بلاعوض) توزیع شده است که هر کدام سهم مشخصی از بازار معاملات املاک دبی را به خود اختصاص داده‌اند.

جزئیات آمار فروش و مناطق پیشتاز در ثبت معاملات

بخش فروش قطعی املاک، بیشترین تعداد قراردادهای ثبت‌شده در روز پنج‌شنبه را شامل می‌شود. در این بخش، ارزش معاملات فروش به ۱.۳۵ میلیارد درهم رسید که از طریق انجام ۶۰۶ معامله مسکونی، تجاری و اداری به ثبت رسید. توزیع جغرافیایی این اسناد نشان می‌دهد که خریداران تمایل به خرید در مناطق در حال توسعه و همچنین مراکز تجاری مشخصی دارند.

بر اساس ارزش قراردادهای فروش، کانون‌های اصلی جابه‌جایی سرمایه به شرح زیر گزارش شده‌اند:

شهر فرودگاهی (Airport City): این منطقه با ثبت قراردادی به ارزش ۱۳۲ میلیون درهم، در صدر فهرست مهم‌ترین معاملات فروش روزانه قرار گرفت.
بیزنس‌بی (Business Bay): این منطقه اداری و مسکونی که در مجاورت کانال آبی دبی قرار دارد، معاملاتی به ارزش مجموع ۸۶ میلیون درهم را ثبت کرد و در جایگاه دوم ایستاد.
برج خلیفه (Burj Khalifa): محدوده داون‌تاون و برج خلیفه با ثبت معاملات فروش به ارزش کل ۶۵ میلیون درهم، رتبه سوم بازار روزانه را به خود اختصاص داد.

وضعیت رهن املاک در دبی و بزرگ‌ترین جابه‌جایی‌های مالی

بخش رهن املاک و تامین مالی بانکی نیز سهم عمده‌ای از حجم کل معاملات املاک دبی را در این روز کاری به خود اختصاص داده است. ارزش قراردادهای رهن ثبت‌شده در بانک‌ها و موسسات اعتباری به ۹۴۲ میلیون درهم رسید. این میزان پوشش مالی از طریق صدور ۲۵۲ معامله رهن رسمی در سامانه‌ها درج شد.

بزرگ‌ترین معامله رهن در روز پنج‌شنبه مربوط به منطقه «منخول» (Mankhool) بود؛ جایی که یک قطعه زمین تجاری-مسکونی به مساحت ۵,۱۶۰ متر مربع با ارزش ۱۷۱ میلیون درهم تحت رهن بانک قرار گرفت. سایر مناطق پیشتاز در بخش رهن املاک عبارتند از:

الورقاء نخست (Al Warqa First): این منطقه مسکونی با ثبت قراردادهایی به ارزش ۱۲۱ میلیون درهم در رتبه دوم بخش رهن قرار گرفت.
بیزنس‌بی (Business Bay): این منطقه علاوه بر بخش فروش، در بخش تأمین مالی نیز فعال بود و ارزش رهن املاک آن به ۸۸ میلیون درهم رسید.

سهم قراردادهای هبه (Gift Transactions) در سامانه دبی ریست

بخش سوم از حجم کل ۲.۴ میلیارد درهمی معاملات املاک دبی، مربوط به نقل و انتقال‌های بلاعوض یا هبه املاک بوده است. ارزش مالی هبه‌های ثبت‌شده در روز پنج‌شنبه به ۱۲۴ میلیون درهم رسید که در قالب ۳۳ معامله قانونی در دفاتر رسمی اداره اراضی دبی تایید شد. این نوع معاملات معمولاً شامل انتقال مالکیت میان اعضای خانواده یا شرکت‌های تابعه سرمایه‌گذاری است.

شاخص‌ترین مناطق در ثبت قراردادهای هبه روز پنج‌شنبه به شرح زیر هستند:

دبی جنوب (Dubai South): این منطقه با ثبت معاملات هبه به ارزش ۳۵ میلیون درهم در رتبه اول قرار گرفت.
برج خلیفه (Burj Khalifa): این محدوده با ثبت اسنادی به ارزش ۳۱ میلیون درهم، جایگاه دوم بخش هبه را به خود اختصاص داد.
الفرجان (Al Furjan): این شهرک مسکونی نیز با ثبت ۸ میلیون درهم معامله هبه، ردیف بعدی این آمار روزانه را تصاحب کرد.

بررسی آماری این داده‌های روزانه نشان می‌دهد که نقدینگی در بازار املاک دبی میان مناطق تجاری و شهرک‌های مسکونی در حال گردش است و سرمایه‌گذاران بر اساس کاربری ملک و نوع معامله (فروش، رهن یا هبه) از ابزارهای دیجیتال اداره اراضی بهره می‌برند.

خلاصه خبر

حجم کل معاملات املاک دبی در روز پنج‌شنبه به ۲.۴ میلیارد درهم رسید و از طریق ثبت ۸۹۱ معامله در اپلیکیشن دبی ریست (Dubai REST) نهایی شد. در این بازه روزانه، ارزش قراردادهای فروش به ۱.۳۵ میلیارد درهم و ارزش معاملات رهن به ۹۴۲ میلیون درهم رسید. مناطق شهر فرودگاهی، بیزنس‌بی و برج خلیفه بیشترین سهم را در بخش فروش داشتند و منطقه منخول با رهن ۱۷۱ میلیون درهمی یک قطعه زمین، بزرگ‌ترین معامله اعتباری روز را ثبت کرد.