جهش چشمگیر ۳.۱ میلیارد درهامی؛ گزارش رسمی از پویایی بازار املاک شارجه در ماه می ۲۰۲۶
شارجه – رسانه خبری فرصت: بازار مسکن و مستغلات امارات همچنان سیگنالهای صعودی و قدرتمندی را به فعالان اقتصادی مخابره میکند. بر اساس جدیدترین گزارش رسمی دایره ثبت املاک شارجه، بازار املاک شارجه در ماه می ۲۰۲۶ شاهد ثبت عملکردی خیرهکننده به ارزش مجموع ۳.۱ میلیارد درهم بوده است. این حجم از جابهجایی سرمایه که در قالب ۷,۱۱۹ معامله ملکی و در مساحتی بالغ بر ۹.۵ میلیون فوت مربع نهایی شده، مهر تأییدی بر جذابیت روزافزون این امارت برای سرمایه گذاری خارجی در امارات است.
چارچوبهای قانونی و توسعه شهری؛ محرک اصلی جذب سرمایهگذاران
روند مثبت و صعودی خرید و فروش یا خرید ملک در شارجه اتفاقی نیست؛ این پویایی مستقیماً با ایجاد یک محیط سرمایهگذاری امن، قوانین و مقررات پیشرفته حمایتی، اجرای مستمر ابرپروژههای مدرن و گسترش زیرساختهای شهرسازی پشتیبانی میشود. تنوع در عرضهی گزینههای ملکی (مسکونی، تجاری و صنعتی) باعث شده است که نقدینگی به شکلی متوازن در مناطق مختلف این امارت در ماه می توزیع شود.
کالبدشکافی بیش از ۷ هزار معامله ملکی در یک ماه
آمارهای تفکیکی منتشرشده سهم هر یک از بخشهای حقوقی و مالی بازار را به خوبی نشان میدهد. در این میان، گواهیهای اطلاعات ملکی با ۲,۹۰۲ معامله (۴۰.۸ درصد) و اسناد مالکیت با ۲,۷۷۶ معامله (۳۹ درصد) بیشترین فراوانی را داشتهاند.
جزئیات تراکنشهای مالی و اعتباری:
- معاملات رهنی و تسهیلات: ثبت ۷۱۸ معامله رهنی به ارزش مجموع ۹۳۴.۷ میلیون درهم که نشاندهنده تعامل فعال بانکها است.
- قراردادهای فروش اولیه (Off-Plan): ثبت ۵۱۳ قرارداد خرید مستقیم از توسعهدهندگان.
- ارزیابی ملکی: انجام ۲۱۰ معامله ارزیابی کارشناسی در بازار.
پیشتازی زمینهای خالی و ثبت رکورد در الصجعه الصناعیه
تحلیل نوع املاک معاملهشده نشان میدهد که سرمایهگذاران همچنان به توسعه زیرساختها و خرید زمین تمایل بالایی دارند. از مجموع معاملات در ماه می، ۹۱۳ مورد مربوط به زمینهای خالی، ۶۸۳ معامله اختصاص به واحدهای تفکیکشده (آپارتمان و تاونهاوس) و ۲۵۵ معامله نیز متعلق به زمینهای دارای ساختمان بوده است.
در این میان، منطقه صنعتی السجاع (الصجعه الصناعیه) با ثبت معاملهی یک قطعه زمین خالی به ارزش ۹۲ میلیون درهم، رکورد بزرگترین معامله فروش ماه می را شکست. در بخش رهن نیز منطقه الممزر با رهن یک قطعه زمین به ارزش ۸۰ میلیون درهم در صدر قرار گرفت.
بررسی هابهای اصلی خرید و فروش؛ تجاری مویلح در صدر
در ماه می، مجموعاً ۱,۸۵۱ معامله فروش قاطع در بخشهای مختلف انجام شد که شهر شارجه با ۱,۳۱۵ معامله، بیشترین سهم را به خود اختصاص داد. مناطق زیر به ترتیب شلوغترین نقاط شهر برای خریداران بودهاند:
- منطقه تجاری مویلح: ۳۲۸ معامله
- الخان: ۲۱۸ معامله
- روضه السدر: ۱۵۸ معامله
- مزیرعه: ۵۹ معامله
از نظر ارزش نقدی معاملات نیز، منطقه تجاری مویلح با ثبت رقم چشمگیر ۲۷۶.۶ میلیون درهم در رتبه اول قرار گرفت. پس از آن الصجعه الصناعیه با ۱۹۰.۱ میلیون درهم، المنحز با ۱۵۰ میلیون درهم و منطقه تلال با ۱۴۵.۳ میلیون درهم در رتبههای بعدی ایستادند تا جهتگیری سرمایهها برای بررسی قیمت خانه در شارجه به درهم شفافتر شود.
رونق معاملات در مناطق مرکزی و شرقی شارجه
حرکت صعودی بازار به مرکز شهر محدود نبود؛ در منطقه مرکزی شارجه ۴۴۰ معامله فروش به ثبت رسید که منطقه البلیضه با ۱۳۳ معامله پیشتاز فرعی بود و منطقه صنعتی ۴ نیز بالاترین ارزش نقدی را با ۷۷.۸ میلیون درهم ثبت کرد. از سوی دیگر، مناطق شرقی (شامل کلباء، خورفکان و دبا الحصن) مجموعاً ۹۶ معامله فروش را در ماه می تجربه کردند که در این میان منطقه المدیفی با ۲۹ معامله و ارزش ۳۱.۶ میلیون درهم، پرچمدار بخش شرقی بود.
خلاصه گزارش
بازار املاک شارجه در ماه می ۲۰۲۶ با ثبت ۷,۱۱۹ معامله به ارزش کل ۳.۱ میلیارد درهم، یکی از درخشانترین ماههای خود را سپری کرد. در این بازه زمانی، ۱,۸۵۱ قرارداد فروش قطعی بسته شد. منطقه تجاری مویلح با جذب ۲۷۶.۶ میلیون درهم سرمایه، به عنوان ارزشمندترین منطقه و الصجعه الصناعیه با ثبت معاملهای به ارزش ۹۲ میلیون درهم، رکورددار بزرگترین معامله تکموردی ماه می نام گرفتند.
