معاملات املاک شارجه در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ بار دیگر استحکام و پایداری خود را نشان داد. این رشد تحت تأثیر اعتماد سرمایهگذاران و جذابیت محیط سرمایهگذاری در این امارت رقم خورد؛ بهگونهای که حجم معاملات املاک شارجه در این دوره به حدود ۲۹.۵ میلیارد درهم رسید و نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵ رشد ۹.۳ درصدی ثبت کرد.
بر اساس دادههای اداره ثبت املاک شارجه، تعداد کل معاملات ثبتشده در نیمه نخست سال به ۵۹,۴۶۰ معامله رسید که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۲۳.۷ درصد افزایش داشت. این ارقام نشاندهنده تداوم شتاب و فعالیت قابل توجه بازار املاک در این امارت است.
دیدگاه مدیرکل اداره ثبت املاک شارجه
عبدالعزیز احمد الشامسی، مدیرکل اداره ثبت املاک شارجه، گفت نتایج نیمه نخست سال ۲۰۲۶ نشاندهنده قدرت بازار املاک این امارت و ادامه روند رشد آن است. به گفته او، افزایش حجم معاملات و تعداد عملیات ثبتشده، بیانگر رشد اعتماد سرمایهگذاران و کارایی منظومه املاک شارجه در همراهی با تحولات اقتصادی و جذب سرمایهگذاریهای کیفی است؛ موضوعی که نقش این بخش را در حمایت از توسعه اقتصادی پایدار امارت تقویت میکند.
او افزود این نتایج حاصل حمایت گسترده شیخ دکتر سلطان بن محمد القاسمی ، عضو شورای عالی و حاکم شارجه، و پیگیریهای شیخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمی، ولیعهد، نائب حاکم شارجه و رئیس شورای اجرایی است؛ حمایتهایی که به تثبیت یک منظومه ملکی یکپارچه بر پایه قوانین پیشرفته، خدمات کیفی و چشمانداز توسعه پایدار کمک کرده است.
الشامسی تأکید کرد که این اداره به توسعه خدمات خود و افزایش کارایی فرایندها ادامه میدهد تا رقابتپذیری بخش املاک را تقویت کند، جایگاه شارجه را بهعنوان مقصدی پیشرو برای سرمایهگذاری ملکی در سطح منطقهای و بینالمللی تثبیت کند و بازار را برای ادامه رشد پایدار در مرحله آینده آماده سازد.
معاملات فروش املاک شارجه
مجموع معاملات فروش در امارت شارجه طی نیمه نخست سال جاری، شامل فروش، فروش منفعت و قراردادهای فروش اولیه، به ۱۶,۴۲۶ معامله رسید. این معاملات در ۲۰۲ منطقه انجام شد و مساحت کل آنها به ۸۵ میلیون فوت مربع رسید. این رقم نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵ که ۱۵,۶۸۶ معامله ثبت شده بود، رشد ۴.۷ درصدی را نشان میدهد.
از نظر تعداد معاملات و ارزش معامله، منطقه مویلح تجاری (Muwaileh Commercial) با ۲,۳۸۵ معامله و ارزش ۲.۸ میلیارد درهم در صدر قرار گرفت. پس از آن، منطقه البلیده (Al Bleida) با ۲,۱۷۱ معامله و ارزش ۱.۴ میلیارد درهم قرار داشت. منطقه الخان (Al Khan) نیز با ۱,۰۷۷ معامله و ارزش حدود ۱.۳ میلیارد درهم در جایگاه بعدی قرار گرفت.
سهم بالای املاک مسکونی
بر اساس نوع ملک در معاملات فروش نیمه نخست سال ۲۰۲۶، املاک مسکونی بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. این بخش با ۱۳,۵۰۱ معامله، ۸۲.۲ درصد از کل معاملات فروش را تشکیل داد.
پس از آن، املاک صنعتی با ۱,۹۶۹ معامله و سهم ۱۲ درصدی قرار گرفتند. املاک تجاری نیز با ۹۳۷ معامله و سهم ۵.۷ درصدی در رتبه سوم ایستادند. املاک کشاورزی با ۱۹ معامله و سهم ۰.۱ درصدی، کمترین سهم را در این دوره داشتند.
معاملات رهن
تعداد معاملات رهن در نیمه نخست سال به ۲,۵۹۰ معامله رسید و ارزش مجموع آنها ۷.۶ میلیارد درهم ثبت شد.
همچنین در این دوره ۱۱ پروژه ملکی جدید در امارت شارجه ثبت شد. این پروژهها در شماری از مناطق مهم امارت، از جمله ام فنین (Umm Fannain)، مویلح تجاری (Muwaileh Commercial)، الرقیبه (Al Raqiba)، حوشی (Hoshi) و الصجعه صنعتی (Al Sajaa Industrial) قرار دارند.
این پروژهها شامل مجتمعها، برجها و پروژههای چندمنظوره با کاربریهای مسکونی، تجاری و صنعتی هستند؛ موضوعی که تداوم گسترش شهری و تنوع پروژههای توسعهای در شارجه را نشان میدهد.
همچنین تعداد پروژههای ملکی دارای مجوز فروش بر اساس نظام تملک برای غیرشهروندان و شهروندان غیرخلیجی، از زمان صدور تصمیم شورای اجرایی شماره ۳۰ سال ۲۰۲۲ درباره مالکیت املاک توسط غیرشهروندان و شهروندان غیرخلیجی در شارجه، به ۵۰ پروژه رسیده است. از این تعداد، ۶ پروژه در نیمه نخست سال جاری مجوز دریافت کردند؛ موضوعی که نشاندهنده گسترش مستمر پروژههای واجد شرایط تملک و افزایش جذابیت بازار املاک شارجه برای سرمایهگذاران از ملیتهای مختلف است.
سرمایهگذاران از ۱۲۱ ملیت
بخش املاک شارجه در نیمه نخست سال، سرمایهگذارانی از ۱۲۱ ملیت مختلف را جذب کرد؛ آماری که تنوع پایگاه سرمایهگذاران و افزایش اعتماد به محیط سرمایهگذاری این امارت را نشان میدهد.
ارزش سرمایهگذاری شهروندان امارات به حدود ۱۴.۹ میلیارد درهم رسید که از طریق ۲۲,۵۹۹ ملک ثبت شد. سرمایهگذاری شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس، بهجز شهروندان اماراتی، نیز حدود ۱.۴ میلیارد درهم از طریق ۹۲۴ ملک بود.
همچنین ارزش سرمایهگذاری شهروندان عرب به حدود ۵ میلیارد درهم رسید که از طریق ۴,۴۴۹ ملک ثبت شد. سرمایهگذاری شهروندان سایر کشورها نیز به حدود ۸.۲ میلیارد درهم از طریق ۴,۲۶۴ ملک رسید؛ موضوعی که جایگاه روبهرشد شارجه را بهعنوان مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری ملکی داخلی و بینالمللی تأیید میکند.
اماراتیها در صدر سرمایهگذاران
بر اساس تعداد املاک معاملهشده در نیمه نخست سال، سرمایهگذاران اماراتی با مجموع ۲۲,۵۹۹ ملک در صدر قرار گرفتند. پس از آن، سرمایهگذاران هندی با ۱,۶۵۷ ملک و سرمایهگذاران سوری با ۱,۱۶۳ ملک قرار داشتند.
سرمایهگذاران اردنی با ۶۷۰ ملک در جایگاه بعدی ایستادند و پس از آن، سرمایهگذاران عراقی با ۶۶۸ ملک و سرمایهگذاران مصری با ۶۶۲ ملک قرار گرفتند. این ارقام نشاندهنده گستردگی پایگاه فعالان بازار املاک شارجه و تداوم جذابیت این امارت برای سرمایهگذاران از ملیتهای مختلف است.
خلاصه
حجم معاملات املاک شارجه در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ۲۹.۵ میلیارد درهم رسید و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۹.۳ درصد رشد کرد. اداره ثبت املاک شارجه در این دوره ۵۹,۴۶۰ معامله ثبت کرد که افزایشی ۲۳.۷ درصدی را نشان میدهد. املاک مسکونی با سهم ۸۲.۲ درصدی، بیشترین سهم را از معاملات فروش داشتند. بازار املاک شارجه همچنین سرمایهگذارانی از ۱۲۱ ملیت جذب کرد و شهروندان اماراتی با سرمایهگذاری ۱۴.۹ میلیارد درهم در صدر قرار گرفتند.
