به گفته تحلیلگران، افزایش هزینههای تجاری در ایالات متحده، تأمینکنندگان جهانی را به سمت بازارهایی با پتانسیل رشد بالاتر مانند کشورهای حوزه خلیج فارس سوق میدهد و امارات میتواند از این روند بهرهمند گردد.
انیس سجان، نایبرئیس گروه دنیوب، اظهار داشت:
«همانطور که در موارد مشابه دیدهایم، با افزایش تعرفهها در یک کشور، کشورهای دیگر با ارائه قیمتهای رقابتی منتفع میشوند. دبی و دیگر بازارهای کلیدی میتوانند از این فرصت استفاده کنند.»
سانکی پراساد، رئیس شرکت Colliers در هند و خاورمیانه، نیز افزود:
«با وجود نوسانات موقتی در قیمت مواد اولیه، زیرساختهای قدرتمند امارات و بیش از ۲۰۰ میلیارد دلار پروژههای برنامهریزیشده تا سال ۲۰۳۰، بنیانهای بازار املاک این کشور همچنان محکم و پایدار است.»
او ادامه داد:
«در حالی که تأمینکنندگان جهانی به دنبال مراکز بدون تعرفه هستند، مناطق آزاد و ظرفیت لجستیکی پیشرفته امارات میتوانند سرمایهگذاریهای جدیدی را جذب کنند.»
زاویه فرصت برای سرمایهگذاران
با رشد بیش از ۲۰ درصدی قیمت مسکن در دبی طی سال ۲۰۲۴ و سرمایهگذاری گسترده ابوظبی در بخش لجستیک و املاک صنعتی، منطقه در موقعیتی قرار گرفته که میتواند فرصتهای جدیدی برای سرمایهگذاران و تأمینکنندگان ایجاد نماید.
آنگاد بیدی، مدیرعامل گروه BCD، بر این باور است که با وجود نوسانات مقطعی در هزینههای ساخت، موقعیت استراتژیک امارات میتواند ریسکهای بلندمدت را کاهش دهد. او تأکید کرد:
«بازار املاک دبی با بیش از ۴۳۰ میلیارد درهم معامله در سال ۲۰۲۴ و رشد سالانه ۵ درصدی در هزینههای زیرساختی، همچنان برای سرمایهگذاران جذابیت بالایی دارد.»
طرحهایی مانند «عملیات ۳۰۰ میلیارد» نیز از سوی دولت امارات میتواند به تثبیت بازار و تسهیل ورود عرضهکنندگان جایگزین کمک کند.
آذر سجان، بنیانگذار Casa Milano، نیز گفت:
«با وجود آشفتگیهای ناشی از سیاستهای تجاری آمریکا، موقعیت راهبردی امارات بهعنوان یک قطب تجارت جهانی، سپری محافظ در برابر چنین شوکهایی محسوب میشود.»
عمران خان، مدیرعامل PIXL Group در دبی، نیز خاطرنشان کرد:
«در حالی که تعرفههای دولت ترامپ ممکن است در کوتاهمدت باعث ایجاد اختلال شود، بنیانهای بازار املاک امارات بر پایه نوآوری دیجیتال، هوش مصنوعی و حکمرانی آیندهنگر بنا شده است. سرمایهگذاران به بازارهایی جذب میشوند که مسیر آینده املاک را بازتعریف میکنند.»
جمعبندی
اعمال تعرفههای تجاری از سوی دولت ترامپ، احتمالاً موجب نوسانات و کاهش موقتی قیمتها در بازار املاک امارات خواهد شد. با این حال، زیرساختهای قوی، موقعیت استراتژیک و چشمانداز توسعه پایدار، عواملی هستند که از ثبات بلندمدت این بازار حمایت میکنند. همچنین، سیاستهای حمایتی، مناطق آزاد و حضور عرضهکنندگان جدید، فرصتهای تازهای را در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد.
منبع:
Arabian Business
