سازندگان بزرگ املاک امارات اعلام کردند با وجود تنشهای ژئوپلیتیکی منطقه، از نقدینگی کافی برای تکمیل پروژهها برخوردار هستند و فعالیتهای ساختوساز بدون اختلال ادامه دارد. شرکتهایی مانند اومنیات (Omniyat)، دیار (Deyaar) و اچانداچ (H&H) تأکید کردند که پروژههای آنها طبق برنامه زمانبندی در حال پیشرفت است و هیچ فشار مالی فوری وجود ندارد.
موقعیت مالی قدرتمند و ذخایر نقدی اومنیات
شرکت اومنیات اعلام کرد تا پایان سال ۲۰۲۵ بیش از ۵.۳ میلیارد درهم نقدینگی در اختیار دارد که شامل موارد زیر است:
- ۲.۷ میلیارد درهم نقدینگی آزاد شرکتی.
- انتشار صکوک ۲.۲ میلیارد درهمی در مارس ۲۰۲۶.
مهدی امجد، رئیس هیئتمدیره این شرکت، گفت:
«بیش از یک میلیارد دلار نقدینگی آزاد در اختیار داریم که برای پوشش تعهدات شرکت کاملاً کافی است. همچنین بیش از ۶ میلیارد دلار فروش قراردادی داریم که چندین برابر درآمد سالانه ماست.»
او افزود کل سبد پروژههای این شرکت به ارزش ۱۱.۷ میلیارد دلار از منابع موجود تأمین مالی شده است.
تأیید اساندپی (S&P) درباره ثبات مالی سازندگان دبی
مؤسسه اعتبارسنجی S&P نیز اعلام کرده است که با توجه به درآمدهای بالای پروژههای پنج سال اخیر، هیچ فشار نقدینگی فوری بر سازندگان دبی وجود ندارد، حتی در شرایط تنشهای منطقهای اخیر.
عملکرد شرکت دیار و پیشرفت پروژههای مسکونی
شرکت دیار اعلام کرد که پروژه «جنات» در دبی پروداکشن سیتی زودتر از موعد تکمیل خواهد شد. همچنین این شرکت آماده تحویل حدود ۲۰۰۰ واحد مسکونی در مناطق مختلف دبی است.
سعید محمد القطامی، مدیرعامل دیار، تأکید کرد: «پروژهها بدون وقفه در حال اجرا هستند و ما با انعطافپذیری کامل شرایط را مدیریت میکنیم.»
پیشرفت عملیات اجرایی در پروژههای اچانداچ (H&H) و اومنیات
شرکت اچانداچ (H&H) اعلام کرد پروژه پنینسولا (Peninsula) در دبی طبق برنامه پیش میرود و مراحل زیرساختی و آمادهسازی زمین با موفقیت در حال انجام است. همزمان، شرکت اومنیات از تداوم ساخت در تمامی پروژههای فعال خود از جمله موارد زیر خبر داد:
- پروژه آوا (AVA)
- پروژه اورلا (Orla)
- پروژه آریا (Aria)
- پروژه د مورال (The Mural)
ثبات زنجیره تأمین و لجستیک
شرکتها تأکید کردند که زنجیره تأمین بدون اختلال فعال است و مسیرهای لجستیکی از طریق بنادر صحار، فجیره و جبل علی برقرار است؛ در نتیجه هیچ اختلال جدی در تأمین مصالح ساختمانی گزارش نشده است.
ثبات فروش و عدم لغو قراردادها در سال ۲۰۲۶
از زمان آغاز تنشهای اخیر، هیچ موردی از لغو خرید املاک گزارش نشده است. دادههای مالی نشان میدهد:
- فروش سال جاری اومنیات به بیش از ۷۲۹ میلیون دلار رسیده است.
- وصولیها به حدود ۴۱۵ میلیون دلار (۱.۵ میلیارد درهم) رسیده است.
- پرداختهای اقساط خریداران طبق برنامه زمانی ادامه دارد.
ساختار بدهی پایدار و مدیریت منابع مالی
اومنیات اعلام کرد سررسید بدهیهای خود را تا سال ۲۰۳۱ مدیریت کرده و برای بازپرداخت صکوک ۵۰۰ میلیون دلاری سال ۲۰۲۸ نیز به منابع موجود متکی است، بدون نیاز به فروش جدید یا تأمین مالی اضافی از بازارهای خارجی.
جمعبندی وضعیت نقدینگی سازندگان امارات
گزارشها نشان میدهد سازندگان املاک امارات از نقدینگی قوی برخوردارند، پروژهها را طبق برنامه پیش میبرند و با وجود چالشهای منطقهای، ثبات خود را حفظ کردهاند. این عوامل نشاندهنده تابآوری بالای بازار املاک امارات و قدرت مالی سازندگان است.
منبع: Khaleej Times
