رشد چشمگیر بازار املاک ابوظبی به گزارش پلتفرم بیوت
بر اساس گزارش جدید پلتفرم بیوت (Bayut)، بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ با رشد قابل‌توجهی در معاملات فروش، اجاره و سرمایه‌گذاری‌های پیش‌فروش همراه بوده و جایگاه این شهر را به‌عنوان یکی از قطب‌های منطقه‌ای املاک بیش از پیش تقویت کرده است.
در این گزارش به افزایش علاقه سرمایه‌گذاران، رشد بازدهی اجاره و جهش قیمت‌ها در تمام سطوح بازار اشاره شده است. همچنین، بیش از ۹.۳ میلیون بازدید از آگهی‌های مربوط به املاک ابوظبی در شش‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ در پلتفرم “بیوت” ثبت شده که نشانه‌ای از افزایش تقاضا در سطح محلی و جهانی است.
روند قیمت املاک در ابوظبی
- قیمت آپارتمان‌های اقتصادی تا ۷٪ و ویلاهای اقتصادی تا ۵٪ افزایش یافته‌اند
- آپارتمان‌های میان‌رده بین ۶٪ تا ۱۱٪ رشد داشته‌اند
- ویلاها در منطقه الراحه گاردنز (Al Raha Gardens) رشد ۲.۶۸٪ و در منطقه السمحه (Al Samha) رشد چشمگیر ۲۶.۷٪ داشته‌اند
- قیمت آپارتمان‌های لوکس در جزیره یاس (Yas Island) و جزیره سعدیات (Saadiyat Island) تا ۱۷٪ افزایش یافته است؛ که این رشد تحت تأثیر اعلام پروژه دیزنی‌لند ابوظبی بوده است
- ویلاهای لوکس رشد متوسطی بین ۵٪ تا ۱۰٪ تجربه کرده‌اند، در حالی که قیمت ویلاها در جزیره الجبیل (Al Jubail Island) به‌دلیل کاهش توجه سرمایه‌گذاران، ۱۷.۸٪ افت کرده است
بازدهی اجاره‌ای در مناطق مختلف ابوظبی
- آپارتمان‌های اقتصادی در الریف (Al Reef) بازدهی ۹.۳۳٪ و در الغدیر (Al Ghadeer) حدود ۸.۴۵٪
- آپارتمان‌های میان‌رده در مصدر سیتی (Masdar City) بازدهی ۸.۴۱٪ و در جزیره الریم (Al Reem Island) بازدهی ۷.۵۹٪
- آپارتمان‌های لوکس در جزیره یاس بازدهی ۷.۱۵٪ و در ساحل الراحه (Al Raha Beach) بازدهی ۶.۵۸٪
- ویلاها در الریف بازدهی ۶.۳۴٪ و در جزیره یاس حدود ۵.۴۶٪
پروژه‌های محبوب در پیش فروش (Off-plan)
اقتصادی:
- الریمان ۱ (Al Reeman 1) در الشامخه (Al Shamkha)
- بلوم لیوینگ (Bloom Living) در زاید سیتی (Zayed City)
میان‌رده:
- یاس بی (Yas Bay)
- یاس آیکرز (Yas Acres)
- الجرف گاردنز (Al Jurf Gardens)
لوکس:
- نویف پارک ویوز (Nawayef Park Views) و نویف وست (Nawayef West) در جزیره هدیریات (Hudayriat Island)
- سعدیات لاگونز (Saadiyat Lagoons) در جزیره سعدیات (Saadiyat Island)
روند اجاره در بازار املاک ابوظبی
- اجاره آپارتمان‌های اقتصادی بین ۲٪ تا ۲۱٪ افزایش یافته و بیشترین رشد در واحدهای دوخوابه النهیان (Al Nahyan)
- اجاره واحدهای میان‌رده بین ۳٪ تا ۶۸٪ رشد داشته که ناشی از تقاضای بالا برای استودیوها در توریست کلاب (Tourist Club Area) است
- اجاره آپارتمان‌های لوکس بین ۳٪ تا ۱۴٪ افزایش یافته، هرچند برخی واحدهای دو و سه‌خوابه در جزیره سعدیات کاهش جزئی داشته‌اند
- اجاره ویلاها در مناطق اقتصادی تا ۱۳٪، میان‌رده تا ۷٪ و لوکس در سعدیات و البطین (Al Bateen) تا ۷٪ رشد داشته است
- ویلاهای پنج‌خوابه لوکس در سعدیات و جزیره یاس کاهش ۶٪ در قیمت اجاره را تجربه کرده‌اند
خلاصه
بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ با رشد قابل‌توجه قیمت‌ها، افزایش اجاره‌بها تا ۶۸٪ و بازدهی بالای ۹٪ برای سرمایه‌گذاران همراه بوده است. مناطق کلیدی مانند السمحه، سعدیات، یاس، الریف و الراحه شاهد رشد چشمگیر قیمت و تقاضا بوده‌اند.
