بازار املاک ابوظبی در سال ۲۰۲۶؛ ۴ محرک اصلی رشد پایدار مسکن
بازار املاک ابوظبی ۲۰۲۶ روند رشد خود را ادامه داده و به یکی از مقاصد مهم سرمایهگذاری و سکونت در امارات تبدیل شده است. بر اساس جدیدترین گزارش شرکت آبجکت ۱ از املاک امارات، ترکیبی از رشد جمعیت، سیاستهای حمایتی دولت، سرمایهگذاری در زیرساختها و محیط سرمایهگذاری مطلوب، زمینهساز تداوم رشد بلندمدت این بازار خواهد بود.
این گزارش تأکید میکند که ابوظبی در حال ایجاد زیرساختها و چارچوبهای لازم برای حفظ تقاضای پایدار در بازار املاک است و از شفافیت مقرراتی، برنامهریزی راهبردی و سرمایهگذاریهای کلان بهره میبرد. همین امر موجب شده تا تقاضا برای خرید ملک در ابوظبی به طور چشمگیری افزایش یابد.
همچنین پیشبینی میشود جمعیت ابوظبی تا سال ۲۰۴۰ از ۶ میلیون نفر فراتر رود؛ موضوعی که تقاضای بلندمدت برای واحدهای مسکونی و زیرساختهای شهری را تقویت خواهد کرد.
۱.حمایت دولت؛ مهمترین محرک رشد بازار املاک ابوظبی
به گفته شرکت آبجکت ۱ (Object 1)، مهمترین عامل رشد بازار املاک ابوظبی، حمایت مستقیم دولت و چشماندازهای توسعهای بلندمدت است. در مرکز این راهبرد، برنامه «چشمانداز اقتصادی ابوظبی ۲۰۳۰» قرار دارد که هدف آن تنوعبخشی به اقتصاد و کاهش واسبتگی به درآمدهای نفتی است.
این برنامه همچنان توسعه پایدار شهری، سرمایهگذاری در زیرساختها و ارتقای ارتباطات در سراسر امارت را هدایت میکند و بستری مستحکم برای رشد پایدار و افزایش اعتماد سرمایهگذاران به بازار املاک ابوظبی ۲۰۲۶ فراهم میآورد.
۲.موقعیت راهبردی ابوظبی در قلب سه قاره
دومین عامل رشد، موقعیت جغرافیایی راهبردی امارات و ابوظبی عنوان شده است. قرار گرفتن در چهارراه اروپا، آسیا و آفریقا باعث شده بخش بزرگی از جمعیت جهان در شعاع پروازی هشت ساعته از ابوظبی قرار داشته باشند.
این مزیت با زیرساختهای حملونقل پیشرفته از جمله بندر خلیفه و فرودگاه بینالمللی زاید تقویت شده و به افزایش تقاضا برای خرید ملک در ابوظبی از سوی سرمایهگذاران بینالمللی کمک کرده است.
بر اساس دادههای ارائهشده در گزارش شرکت آبجکت ۱ از املاک امارات، سرمایهگذاران از هند، کشورهای اتحادیه اروپا، امارات، ترکیه و کشورهای مستقل مشترکالمنافع (CIS) از مهمترین گروههای فعال در بازار املاک ابوظبی هستند.
۳.تنوع فرصتهای سرمایهگذاری در ابوظبی
سومین عامل رشد بازار، افزایش تقاضا در بخشهای مختلف املاک و مناطق گوناگون ابوظبی است. گزارش تأکید میکند که یکی از مهمترین نقاط قوت این بازار، تنوع گسترده فرصتهای سرمایهگذاری و پاسخگویی به نیاز گروههای مختلف خریداران است.
این تنوع شامل موارد زیر میشود:
- افزایش تقاضا برای املاک لوکس و مدرن
- توسعه پروژههای گردشگری، ساحلی و تفریحی
- حضور گسترده سرمایهگذاران میانرده با دیدگاه بلندمدت
۴.محیط سرمایهگذاری دوستدار سرمایهگذار و ثبت مالکیت کامل
چهارمین عامل رشد، ساختار بازار مبتنی بر حمایت از سرمایهگذاران است. ثبات سیاسی و اجتماعی امارات، اقتصاد باز و قوانین سرمایهگذاری جذاب، اعتماد سرمایهگذاران داخلی و خارجی را به بازار املاک تقویت کرده است.
یکی از قوانین مهم در حوزه سرمایهگذاری ملکی، امکان خرید مسکن در مناطق آزاد ابوظبی برای مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی است که به خریداران بینالمللی اجازه میدهد مالکیت مطلق زمین و بنا را در اختیار داشته باشند. به طور کلی، سرمایهگذاران خارجی در این مناطق از مزایای زیر بهرهمند هستند:
- معافیت کامل از مالیات بر درآمد شخصی و سرمایه
- امکان مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی در مناطق آزاد تعیینشده و برخی فعالیتهای اقتصادی ارتقایافته
- سهولت در دریافت اقامت طولانیمدت (ویزای طلایی امارات) از طریق سرمایهگذاری ملکی
این گزارش اشاره میکند که این عوامل جذاب موجب جذب گسترده سرمایه شده و امارات را در میان ۱۰ مقصد برتر جهان برای سرمایهگذاری مستقیم خارجی قرار داده است.
نقش نهادهای مالی و فناوری در رشد بازار
به گفته آبجکت ۱، اکوسیستم اقتصادی ابوظبی با حضور نهادهای معتبر جهانی مانند بازار جهانی ابوظبی (ADGM) و مراکز نوآوری همچون هاب ۷۱ (Hub71) تقویت شده است.
این مراکز همچنان شرکتهای بینالمللی، نیروهای متخصص و سرمایههای خارجی را جذب میکنند و نقش مهمی در افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری دارند.
چشمانداز مثبت بازار املاک ابوظبی
این گزارش پیشبینی میکند که حتی با ورود عرضههای جدید به بازار، تقاضا برای املاک ابوظبی همچنان در سطح بالایی باقی بماند. این وضعیت میتواند به حفظ روند متعادل و سالم رشد قیمتها کمک کند و منافع خریداران و سرمایهگذاران را به همراه داشته باشد.
همچنین سرمایهگذاران بینالمللی علاقه فزایندهای به مجتمعهای هوشمند و پایدار با سبک زندگی مدرن نشان میدهند. با توجه به اجرای پروژههای شاخص، طرحهای بزرگ گردشگری و تسهیلات در مناطق آزاد ابوظبی برای مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی، پایتخت امارات در موقعیت مناسبی برای ورود به مرحله جدیدی از رشد قرار دارد.
خلاصه گزارش
بر اساس گزارش شرکت آبجکت ۱ از املاک امارات، چهار عامل اصلی شامل حمایت دولت، موقعیت راهبردی، تنوع فرصتها و قوانین حمایتی (نظیر امکان خرید در مناطق آزاد ابوظبی برای مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی)، محرکهای اصلی بازار املاک ابوظبی ۲۰۲۶ هستند. پیشبینی میشود رشد جمعیت و توسعه زیرساختها، روند تقاضا برای خرید ملک در ابوظبی را در سالهای آینده کاملاً صعودی و پایدار نگه دارد.
رسانه خبری فرصت
منبع: گلف نیوز
