بازار املاک دبی در ۵ ماه نخست ۲۰۲۶ به ۶۶,۹۰۰ معامله رسید؛ پروژههای پیشفروش ۷۴ درصد بازار را در اختیار گرفتند
بازار املاک مسکونی دبی در فاصله ژانویه تا مه ۲۰۲۶، مجموعاً ۶۶,۹۰۰ معامله فروش ثبت کرد که ارزش آنها به بیش از ۱۹۶.۲ میلیارد درهم (۵۳.۴ میلیارد دلار) رسید. بر اساس گزارش جدید شرکت «کاوندیش مکسول» پروژههای پیشفروش حدود ۷۴ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
این آمار نشان میدهد که با وجود کاهش نسبی سرعت فعالیت بازار در ماههای اخیر، تقاضا برای پروژههای پیشفروش همچنان در سطح بالایی قرار دارد و این بخش همچنان محرک اصلی بازار املاک دبی محسوب میشود.
معاملات ۱۹۶ میلیارد درهمی در پنج ماه
بر اساس دادههای کاوندیش مکسول، ارزش کل معاملات مسکونی دبی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ از ۱۹۶.۲ میلیارد درهم فراتر رفت. این رقم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ حدود ۲۱۷.۸ میلیارد درهم بوده است.
این گزارش نشان میدهد که بازار در ماههای اخیر وارد مرحلهای متعادلتر شده و بهویژه در ماه مه، حجم و ارزش معاملات در هر دو بخش پروژههای پیشفروش و املاک آماده کاهش یافته است.
کاهش معاملات ملکی دبی در ماه می نسبت به آوریل
در ماه می ۲۰۲۶ حدود ۹,۵۰۰ معامله مسکونی در دبی ثبت شد؛ در حالی که این رقم در ماه مه سال گذشته ۱۷,۶۰۰ معامله بود. همچنین تعداد معاملات ماه مه نسبت به آوریل ۲۰۲۶ حدود ۲۷ درصد کاهش داشته است.
ارزش معاملات ماه می نیز به ۲۲ میلیارد درهم (۶ میلیارد دلار) رسید؛ در حالی که این رقم در ماه مه ۲۰۲۵ حدود ۵۴.۸ میلیارد درهم (۱۴.۹ میلیارد دلار) ثبت شده بود.
کاوندیش مکسول اعلام کرد تعطیلات یکهفتهای عید قربان در پایان ماه مه نیز در کاهش فعالیت بازار نقش داشته و باعث شده حدود ۳ هزار معامله کمتر نسبت به شرایط عادی ثبت شود.
بازار وارد مرحلهای انتخابیتر شده است
رونان آرتور ، مدیر بخش ارزشگذاری مسکونی کاوندیش مکسول، گفت:
«اگرچه پروژههای پیشفروش در چهار ماه نخست ۲۰۲۶ عملکرد نسبتاً پایداری داشتند، اما ماه مه شاهد کاهش قابلتوجهی در حجم و ارزش معاملات بود. بازار املاک آماده نیز از ماه مارس تاکنون کاهش شدیدتری را نسبت به سال گذشته تجربه کرده است.»
وی افزود:
«دادههای جدید نشان میدهد بازار وارد مرحلهای انتخابیتر شده و خریداران در شرایطی که با عدم قطعیتهای منطقهای و جهانی مواجه هستند، با احتیاط بیشتری تصمیمگیری میکنند. با این حال، سطح فعالیت بازار همچنان در مقایسه با استانداردهای تاریخی در وضعیت مطلوبی قرار دارد.»
پروژههای پیشفروش همچنان در صدر
با وجود کاهش فعالیت بازار در ماه مه، پروژههای پیشفروش همچنان سهم غالب معاملات را حفظ کردهاند. این بخش در پنج ماه نخست سال حدود ۷۴ درصد کل معاملات مسکونی دبی را به خود اختصاص داده است.
این آمار نشاندهنده تداوم جذابیت پروژههای جدید برای سرمایهگذاران و خریداران مصرفی است؛ موضوعی که همچنان از مهمترین ویژگیهای بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۶ به شمار میرود.
رشد بازار در حال متعادل شدن است
گزارش کاوندیش مکسول نتیجه میگیرد که بازار املاک دبی همچنان در سطحی بالاتر از میانگین تاریخی فعالیت میکند، اما پس از چند سال رشد سریع، اکنون وارد مرحلهای متعادلتر شده و سرعت رشد معاملات نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته است.
خلاصه
بازار املاک دبی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ حدود ۶۶,۹۰۰ معامله مسکونی به ارزش ۱۹۶.۲ میلیارد درهم ثبت کرد. پروژههای پیشفروش با سهم ۷۴ درصدی همچنان بر بازار مسلط هستند، اما گزارش کاوندیش مکسول نشان میدهد سرعت رشد معاملات در ماههای اخیر کاهش یافته و بازار وارد مرحلهای متعادلتر و انتخابیتر شده است.
رسانه خبری فرصت
منبع: عربین بیزینس
