آپارتمانها سهم ۷۷ درصدی بازار املاک دبی ۲۰۲۶ را به خود اختصاص دادند
آپارتمانهای مسکونی بخش عمدهای از معاملات بازار املاک دبی ۲۰۲۶ را به خود اختصاص دادهاند. این بخش در پنج ماه نخست سال جاری، حدود ۷۷ درصد از کل حجم معاملات را شامل شده و با ثبت ۵۵,۳۵۳ معامله، ارزش فروشی معادل ۱۱۱.۴ میلیارد درهم را به ثبت رسانده است.
همچنین آپارتمانها حدود ۴۴ درصد از ارزش کل معاملات بازار املاک دبی را تشکیل دادهاند؛ بازاری که مجموع ارزش فروش آن در این دوره پنجماهه به ۲۵۳.۸ میلیارد درهم رسیده است. این دادههای آماری نشاندهنده استمرار تقاضا از سوی خریداران و سرمایهگذاران در این بخش است.
بررسیهای کارشناسانه نشان میدهد مواردی نظیر رشد جمعیت، ورود نیروی کار متخصص و جریان سرمایههای جدید به دبی، در کنار شاخص بازدهی اجاره، از عوامل موثر در تداوم سهم بالای آپارتمانها در بازار املاک دبی ۲۰۲۶ به شمار میروند.
پروژههای پیشفروش سهم اصلی بازار را در اختیار دارند
بر اساس گزارشهای آماری موجود، آپارتمانهای پیشفروش بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص دادهاند. این بخش با ثبت ۴۱,۵۲۱ معامله و حجم فروشی به ارزش ۸۷.۵ میلیارد درهم، معادل ۷۸.۶ درصد از کل بازار فروش آپارتمانها را شامل میشود.
در مقابل، آپارتمانهای آماده با ثبت ۱۳,۸۳۲ معامله، ارزش فروشی معادل ۲۳.۸ میلیارد درهم داشتهاند که ۲۱.۳ درصد از کل معاملات بازار آپارتمان را تشکیل میدهد.
دبی آیلند در صدر مناطق سرمایهگذاری ملکی در دبی
از نظر توزیع جغرافیایی، منطقه دبی آیلند (Dubai Island) که پیشتر با نام نخله دیره شناخته میشد، بیشترین حجم فروش آپارتمان را در میان مناطق مختلف ثبت کرده است. در این منطقه ۲,۶۸۵ معامله به ارزش ۹.۳ میلیارد درهم انجام شد.
بر اساس رتبهبندی آماری، مناطق زیر در ردههای بعدی قرار گرفتهاند:
- بیزینس بی (Business Bay) با ۲,۳۰۳ معامله به ارزش ۶.۵ میلیارد درهم
- مدینه المطار (Madinat Al Matar) با ۴,۲۱۳ معامله به ارزش ۵.۸ میلیارد درهم
- جزیره پالم جمیرا (Palm Jumeirah) با ۴۵۵ معامله به ارزش ۴.۹ میلیارد درهم
- جمیرا ویلج سیرکل (Jumeirah Village Circle) با ۴,۲۱۸ معامله به ارزش ۴.۵ میلیارد درهم
آپارتمانهای دوخوابه؛ بیشترین سهم فروش بازار املاک ۲۰۲۶
از نظر نوع واحدهای مسکونی، آپارتمانهای دوخوابه با ثبت معاملاتی به ارزش مجموع ۳۷.۵ میلیارد درهم، بیشترین سهم از حجم فروش را به دست آوردهاند.
وضعیت فروش سایر واحدها به شرح زیر گزارش شده است:
- آپارتمانهای یکخوابه: ۳۵ میلیارد درهم
- آپارتمانهای سهخوابه: ۱۸.۲ میلیارد درهم
- استودیوها: ۱۰.۸ میلیارد درهم
- آپارتمانهای چهارخوابه: ۶ میلیارد درهم
- آپارتمانهای پنجخوابه: ۲.۱ میلیارد درهم
- آپارتمانهای ششخوابه: ۱.۳ میلیارد درهم
علاوه بر این موارد، تعداد ۱۲ واحد پنتهاوس نیز به ارزش مجموع ۹۸ میلیون درهم در این بازه زمانی معامله شده است.
معاملات شاخص در بازار آپارتمانهای دبی
بررسی روند معاملات نشان میدهد که بازار املاک دبی ۲۰۲۶ از ابتدای سال جاری شاهد جابهجایی چندین ملک در سگمنت لوکس بوده است. از جمله معاملات شاخص این دوره، فروش دو آپارتمان پیشفروش در پروژه «امان رزیدنسز» (Aman Residences) واقع در منطقه جمیرا ۲ (Jumeirah 2) به ترتیب با ارزشهای ۴۲۲ میلیون و ۳۵۶ میلیون درهم بوده است.
همچنین در جزیره پالم جمیرا، یک آپارتمان پیشفروش در پروژه «آلبا رزیدنسز از امنیات» (Alba Residences by Omniyat) به ارزش ۲۵۵ میلیون درهم مورد معامله قرار گرفت.
در منطقه برج خلیفه (Burj Khalifa) نیز ثبت یک معامله آپارتمان پیشفروش به ارزش ۱۲۱ میلیون درهم، از دیگر موارد مهم و شاخص در گزارشهای آماری سال جاری به شمار میرود.
خلاصه گزارش
آپارتمانهای مسکونی در پنج ماه نخست سال جاری با ثبت ۵۵,۳۵۳ معامله به ارزش ۱۱۱.۴ میلیارد درهم، سهمی ۷۷ درصدی از کل حجم معاملات را در بازار املاک دبی ۲۰۲۶ به خود اختصاص دادهاند. در این میان، منطقه دبی آیلند با حجم فروش ۹.۳ میلیارد درهم در رتبه نخست مناطق و آپارتمانهای دوخوابه در صدر گزینههای مورد تقاضا قرار گرفتهاند.
رسانه خبری فرصت
منبع: البیان
