ثبت رکورد جدید در بازار املاک لوکس دبی
در یکی از بزرگترین معاملات زمین در تاریخ بازار املاک امارات، یک خریدار اروپایی یکی از ارزشمندترین و بزرگترین زمینهای ساحلی دبی را در جزیره نایا به ارزش ۵۶۰ میلیون درهم (۱۵۲.۵ میلیون دلار) خریداری کرد. این معامله که توسط شرکت «دبی ساتبیز اینترنشنال ریلتی» (Dubai Sotheby’s International Realty) انجام شده، توجه تحلیلگران را به روند قیمت زمین ساحلی در دبی جلب کرده است.
بر اساس اعلام این شرکت، این جابهجایی در زمره گرانترین معاملات زمین در امارات قرار میگیرد و نشاندهنده تداوم تقاضای افراد فوق ثروتمند برای داراییهای ساحلی کمیاب در بازار املاک لوکس دبی است. هویت خریدار اعلام نشده و معامله بهصورت کاملاً محرمانه انجام شده است.
بیش از ۸۰ هزار فوت مربع زمین ساحلی در جزیره نایا
این زمین ساحلی بیش از ۸۰ هزار فوت مربع مساحت دارد و بهمراتب بزرگتر از بسیاری از زمینهای شاخص و لوکس ساحلی دبی محسوب میشود. اگرچه مساحت دقیق آن محرمانه باقی مانده، اما اقدام این سرمایهگذار برای خرید زمین در جزیره نایا دبی، بهعنوان یکی از آخرین فرصتهای موجود برای تملک زمین ساحلی خصوصی در این ابعاد در دبی یاد شده است.
ثبت رکوردی جدید در بازار زمینهای ساحلی
شرکت ساتبیز اعلام کرد این معامله معیار جدیدی برای مالکیت زمینهای ساحلی ایجاد کرده است؛ زیرا زمینهایی با چنین ابعاد و ویژگیهایی تاکنون حتی در لوکسترین مناطق نیز در دسترس نبودهاند و تأثیر مستقیمی بر آینده قیمت زمین ساحلی در دبی خواهند داشت.
این معامله رکورد قبلی جزیره نایا را نیز پشت سر گذاشت. پیشتر در سال جاری یک زمین ساحلی به مساحت ۵۳ هزار فوت مربع در این جزیره به ارزش ۳۷۷ میلیون درهم فروخته شده بود.
برای مقایسه، بیشتر زمینهای جزیره جمیرا بی (Jumeirah Bay Island) مساحتی بین ۱۴ تا ۲۵ هزار فوت مربع دارند و تنها تعداد محدودی از آنها به حدود ۳۷ هزار فوت مربع میرسند که این موضوع اهمیت پتانسیلهای موجود برای خرید زمین در جزیره نایا دبی را دوچندان میکند.
رشد مستمر بازار املاک ساحلی لوکس دبی
این معامله نشاندهنده تحول مداوم ساحل دبی طی دو دهه گذشته است؛ بازاری که با توسعه مقاصد شاخصی مانند جزیره پالم جمیرا (Palm Jumeirah)، جزیره جمیرا بی (Jumeirah Bay Island) و اکنون جزیره نایا شکل گرفته و جایگاه بازار املاک لوکس دبی را در سطح بینالمللی ارتقا داده است.
برخلاف بازارهای تثبیتشدهای مانند ریویرای فرانسه (French Riviera)، سنت بارتز (St. Barts) و سن تروپه (St. Tropez)، بخش املاک ساحلی لوکس دبی همچنان در حال رشد و توسعه است.
طبق دادههای بازار، قیمت املاک در جزیره جمیرا بی سال گذشته حدود ۲۴ درصد رشد سالانه داشته، در حالی که جزیره پالم جمیرا رشد متوسط سالانه ۵ درصدی را ثبت کرده است. این ارقام نشاندهنده افزایش مستمر ارزش سرمایه در مهمترین مجتمعهای ساحلی دبی هستند.
جزیره نایا؛ یکی از انحصاریترین مقاصد مسکونی دبی
جزیره نایا بهسرعت به یکی از انحصاریترین مقاصد مسکونی تبدیل شده است. سازندگان و مشاوران املاک این پروژه را بهعنوان یک مجتمع فوق لوکس با تعداد محدود فرصتهای خرید و جامعهای منتخب از مالکان معرفی میکنند که تأثیر مستقیمی بر کشف نرخ و قیمت زمین ساحلی در دبی دارد.
تمامی معاملات در این جزیره بهصورت خارج از بازار (Off-Market) انجام میشود و بهصورت عمومی تبلیغ نمیشوند؛ موضوعی که بر سطح انحصار و جذابیت این داراییها در کل بازار املاک لوکس دبی میافزاید.
بر اساس دادههای ساتبیز، حدود ۴۵ درصد تقاضا برای خرید در جزیره نایا از اروپا و بریتانیا، ۲۰ درصد از آسیا، ۱۸ درصد از خاورمیانه و ۱۰ درصد از آمریکای شمالی تأمین میشود.
دبی همچنان مقصد سرمایههای فوق ثروتمندان
جورج آزار (George Azar)، رئیس و مدیرعامل ساتبیز اینترنشنال ریلتی در امارات، بریتانیا و عربستان سعودی، گفت:
«چنین معاملات تاریخی معمولاً با سطح بالایی از محرمانگی همراه هستند. دبی همچنان یکی از جذابترین پیشنهادهای ارزشی جهان را برای ثروتمندترین سرمایهگذاران بینالمللی ارائه میکند.»
به گفته وی، سرمایهگذاران جهانی اکنون زمینهای ساحلی کمیاب را نه بهعنوان یک سرمایهگذاری کوتاهمدت، بلکه بهعنوان داراییهایی نسلبهنسل و بلندمدت ارزیابی میکنند که تمایل برای ثبت گرانترین معاملات زمین در امارات را توجیه میکند.
موقعیت جغرافیایی و پروژه شوال بلان مزون دبی
جزیره نایا میان ام سقیم و جمیرا ۳ قرار گرفته و قرار است میزبان پروژه شوال بلان مزون دبی (Cheval Blanc Maison) به عنوان نخستین نمونه در منطقه باشد؛ مجموعهای شامل واحدهای مسکونی، سوئیتهای لوکس و ویلاهای خصوصی.
عملیات ساخت این پروژه آغاز شده اما هنوز تاریخ رسمی تکمیل آن اعلام نشده است. انتظار میرود پروژه شوال بلان مزون دبی در سال ۲۰۲۹ افتتاح شود و نقش مهمی در تحقق چشمانداز «دبی ۲۰۳۰» برای توسعه گردشگری لوکس ایفا کند.
همچنین تمامی ساختمانهای این جزیره بهصورت کمارتفاع طراحی شدهاند تا چشمانداز شاخصهای معماری دبی از تمامی نقاط جزیره قابل مشاهده باشد و انگیزه سرمایهگذاران را برای خرید زمین در جزیره نایا دبی افزایش دهد.
خلاصه گزارش
یک خریدار اروپایی با تملک بزرگترین زمین جزیره نایا به ارزش ۵۶۰ میلیون درهم، یکی از گرانترین معاملات زمین در امارات را به نام خود ثبت کرد. این معامله با مساحت بیش از ۸۰ هزار فوت مربع، رکورد جدیدی برای قیمت زمین ساحلی در دبی برجا گذاشت و نشان داد که تمایل به خرید زمین در جزیره نایا دبی و حضور در بازار املاک لوکس دبی در میان افراد فوق ثروتمند کاملاً صعودی است.
رسانه خبری فرصت
منبع: عربین بیزینس
