فروش آپارتمان در دبی طی هفت ماه نخست سال ۲۰۲۶ به حدود ۱۷۱ میلیارد درهم رسید. این رقم از طریق فروش نزدیک به ۸۴ هزار آپارتمان مسکونی ثبت شد و داده‌ها نشان می‌دهد بخش پیش‌فروش آپار تمان در دبی بیشترین سهم را از نظر تعداد و ارزش معاملات در اختیار داشته است.
بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department)، معاملات پیش‌فروش یا پروژه‌های روی نقشه (Off-Plan) ۷۵ درصد از تعداد و ۷۷ درصد از ارزش کل فروش آپارتمان‌های مسکونی را تشکیل دادند.
فروش آپارتمان در دبی؛ سهم ۷۷ درصدی واحدهای پیش‌فروش
در هفت ماه نخست سال، حدود ۶۲.۵ هزار آپارتمان پیش‌فروش به ارزش مجموع ۱۳۲ میلیارد درهم معامله شد. به این ترتیب، واحدهای پیش‌فروش ۷۵ درصد از تعداد کل معاملات آپارتمانی و ۷۷ درصد از ارزش فروش را به خود اختصاص دادند.
در مقابل، فروش آپارتمان‌های آماده به ۳۹ میلیارد درهم رسید. این رقم از طریق فروش حدود ۲۱.۵ هزار واحد ثبت شد که معادل ۲۵ درصد از تعداد معاملات و ۲۳ درصد از ارزش کل فروش آپارتمان‌ها بود.
فروش ۲۴,۴۷۰ آپارتمان استودیویی در دبی
تفکیک فروش آپارتمان در دبی بر اساس نوع واحد نشان می‌دهد استودیوها سهم قابل توجهی از تعداد معاملات را در اختیار داشته‌اند. طی این دوره، ۲۴,۴۷۰ واحد استودیویی به ارزش مجموع ۱۸ میلیارد درهم فروخته شد.
با این حال، بیشترین تعداد معامله در میان گروه‌های اصلی مربوط به واحدهای یک‌خوابه با سالن بود. این گروه با ۳۲,۳۵۵ معامله، ارزشی معادل ۴۷ میلیارد درهم ثبت کرد.
آپارتمان‌های دوخوابه بالاترین ارزش فروش را ثبت کردند
واحدهای دوخوابه با سالن نیز یکی از مهم‌ترین بخش‌های بازار آپارتمان دبی بودند. در هفت ماه نخست سال، ۱۸,۲۰۳ معامله برای این واحدها ثبت شد که ارزش آن‌ها به ۴۹ میلیارد درهم رسید.
بر این اساس، واحدهای دوخوابه در میان گروه‌های اصلی ذکرشده، بالاترین ارزش کل فروش را ثبت کردند؛ هرچند تعداد معاملات آن‌ها از واحدهای استودیویی و یک‌خوابه کمتر بود.
فروش آپارتمان‌های بزرگ‌تر در بازار دبی
در بخش واحدهای سه‌خوابه با سالن، ۴,۳۵۰ معامله به ارزش ۲۳.۵ میلیارد درهم انجام شد. ارزش فروش واحدهای چهارخوابه با سالن نیز به ۷.۵ میلیارد درهم رسید.
در گروه واحدهای پنج‌خوابه با سالن، ۵۷ معامله به ارزش ۳ میلیارد درهم ثبت شد. واحدهای شش‌خوابه با سالن نیز ۱۶ معامله به ارزش مجموع ۱.۵ میلیارد درهم داشتند.
همچنین ۲۰ معامله مربوط به آپارتمان‌های واقع در طبقات بالایی ساختمان‌ها و برج‌ها به ارزش ۱۳۹.۵ میلیون درهم ثبت شد.
سایر معاملات ثبت‌شده در داده‌های فروش املاک دبی
داده‌های منتشرشده علاوه بر آپارتمان‌های مسکونی، شامل برخی کاربری‌های دیگر نیز می‌شود. در این دوره، ۱۲۶ معامله برای فروشگاه‌ها به ارزش ۴۶۹ میلیون درهم و ۹۲۲ معامله برای دفاتر اداری به ارزش ۲.۸ میلیارد درهم ثبت شد.
همچنین ۲,۹۰۶ معامله در دسته «نامشخص» به ارزش مجموع ۱۸.۱ میلیارد درهم در داده‌ها ثبت شده است.
پیش‌فروش، بخش اصلی بازار آپارتمان دبی در ۲۰۲۶
مقایسه آمار واحدهای آماده و پیش‌فروش نشان می‌دهد فروش آپارتمان در دبی طی هفت ماه نخست ۲۰۲۶ به‌شدت تحت تأثیر بازار پروژه‌های در حال ساخت قرار داشته است.
ثبت ۶۲.۵ هزار معامله پیش‌فروش به ارزش ۱۳۲ میلیارد درهم، در مقایسه با ۲۱.۵ هزار معامله واحد آماده به ارزش ۳۹ میلیارد درهم، فاصله قابل توجه دو بخش بازار را نشان می‌دهد. به این ترتیب، از هر چهار آپارتمان فروخته‌شده در این دوره، تقریباً سه واحد مربوط به بازار پیش‌فروش بوده است.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، فروش آپارتمان در دبی طی هفت ماه نخست سال ۲۰۲۶ به حدود ۱۷۱ میلیارد درهم رسید و نزدیک به ۸۴ هزار آپارتمان معامله شد. واحدهای پیش‌فروش با ۶۲.۵ هزار معامله به ارزش ۱۳۲ میلیارد درهم، سهم اصلی بازار را در اختیار داشتند.
در تفکیک واحدها، ۲۴,۴۷۰ استودیو به ارزش ۱۸ میلیارد درهم فروخته شد. واحدهای یک‌خوابه با ۳۲,۳۵۵ معامله بیشترین تعداد فروش را در میان گروه‌های اصلی ثبت کردند، در حالی که واحدهای دوخوابه با فروش ۴۹ میلیارد درهم، بالاترین ارزش معاملات را در این گروه‌ها به خود اختصاص دادند.
منبع خبر: الخلیج (Al Khaleej)
