برنامه خریداران خانه اولی دبی؛ افزایش مشوقها برای تبدیل مستأجران به مالکان
ساکنان دبی که قصد خرید نخستین خانه خود را دارند، اکنون از گزینههای بیشتری برای انتخاب ملک، تعداد بیشتری از سازندگان و مجموعه گستردهتری از مشوقهای مالی برخوردار شدهاند. این مزایا در قالب برنامه خریداران خانه اولی دبی ارائه میشود که بهتازگی توسعه یافته است.
این طرح کلان که در سال گذشته توسط دپارتمان زمین دبی و دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی راهاندازی شد، بستر مناسبی را برای خرید آسان خانه در دبی فراهم کرده و تاکنون بیش از ۵ میلیارد درهم معاملات مسکونی ایجاد کرده است. (پیش از این جزئیات رونمایی از طرح خرید اولین ملک در دبی را در رسانه فرصت پوشش داده بودیم). در کمتر از یک سال نزدیک به ۴۵ هزار نفر در این سیستم ثبتنام کردهاند که این استقبال بالا منجر به ارتقای سطح خدمات طرح شده است.
افزایش تعداد سازندگان مشارکتکننده در برنامه خریداران خانه اولی دبی
در جدیدترین مرحله توسعه این طرح حمایتی، ۹ سازنده جدید به آن اضافه شدهاند و تعداد کل سازندگان مشارکتکننده به ۲۲ شرکت رسیده است. این موضوع باعث افزایش چشمگیر تعداد املاک واجد شرایط در مجتمعهای مسکونی مختلف و در سطوح قیمتی گوناگون شده است.
برای بسیاری از ساکنان امارات که میان ادامه اجارهنشینی و خرید خانه مردد هستند، برنامه خریداران خانه اولی دبی مزایایی را ارائه میکند که معمولاً در اختیار خریداران تکراری قرار نمیگیرد؛ از جمله قیمتهای ترجیحی، دسترسی زودهنگام به پروژههای جدید و تسهیلات مالی بهتر.
شرایط قانونی ثبتنام در برنامه خریداران خانه اولی دبی
این تسهیلات دولتی برای تمامی ساکنان امارات، صرفنظر از ملیت، در دسترس است؛ مشروط بر اینکه متقاضیان واجد شرایط زیر باشند:
- حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند.
- مالک هیچ ملک مسکونی با مالکیت آزاد در دبی نباشند.
- ارزش ملک خریداریشده حداکثر ۵ میلیون درهم باشد.
متقاضیان میتوانند از طریق وبسایت دپارتمان زمین دبی یا اپلیکیشن «دبی رست» ثبتنام کنند. افراد واجد شرایط یک کد QR دریافت میکنند که امکان بهرهمندی از مزایای برنامه نزد سازندگان و بانکهای مشارکتکننده را فراهم میکند.
مهمترین مشوقهای مالی و رفاهی طرح حمایتی دپارتمان زمین دبی
۱. دسترسی زودهنگام به پروژههای جدید
ثبتنامکنندگان میتوانند پیش از عرضه عمومی برخی پروژهها، به واحدهای منتخب دسترسی پیدا کنند. در بازار مسکن امارات که بسیاری از پروژههای جدید به سرعت به فروش میرسند، این مزیت شانس انتخاب واحدهای بهتر را افزایش میدهد.
۲. قیمتهای ترجیحی برای متقاضیان خانه اولی
سازندگان مشارکتکننده میتوانند قیمتهای ویژهای را برای برخی واحدها در اختیار خریداران خانه اولی قرار دهند. این موضوع به خریداران کمک میکند با هزینهای کمتر از قیمتهای معمول بازار وارد چرخه مالکیت شوند.
۳. شرایط بهتر دریافت وام مسکن دبی
پنج بانک شریک در برنامه خریداران خانه اولی دبی، محصولات مالی ویژهای ارائه میکنند که شامل نرخ سود ترجیحی، کاهش هزینههای بانکی و تسریع در فرآیند تأیید وام مسکن است.
۴. کاهش هزینههای اولیه و فرآیند ثبت ملک در دپارتمان زین دبی
یکی از مهمترین موانع ورود به بازار برای خریداران جدید، هزینههای ثبت ملک در دبی است. این برنامه امکان پرداخت اقساطی و بدون بهره برخی هزینهها، از جمله هزینههای ثبت ملک در دپارتمان زمین دبی را از طریق کارتهای اعتباری منتخب فراهم میکند. این رویکرد، فرآیند خرید را برای خانه اولیها بسیار آسانتر از گذشته کرده است.
۵. طرحهای پرداخت انعطافپذیر بلندمدت
سازندگان مشارکتکننده میتوانند برای پروژههای پیشفروش، برنامههای پرداخت سفارشی ارائه دهند که هزینههای خرید را در دوره زمانی طولانیتری توزیع کرده و فشار مالی اولیه را کاهش میدهد.
ورود ۹ شرکت ساختمانی جدید به برنامه خریداران خانه اولی دبی
در مرحله جدید توسعه این ساختار، ۹ شرکت زیر به فهرست سازندگان مشارکتکننده اضافه شدهاند تا تنوع بازار را افزایش دهند:
- آرادا (Arada)
- مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre)
- گروه ایرث (IRTH Group)
- منام (Manam)
- کیوب دولوپمنت (Qube Development)
- ریپورتاژ پراپرتیز (Reportage Properties)
- سامانا دولوپرز (SAMANA Developers)
- اسکای ویو ریل استیت (Sky View Real Estate)
- فور دایرکشن دولوپمنتس (4Direction Developments)
این اقدام دامنه انتخاب خریداران را در مجتمعهای مسکونی مختلف، بازههای قیمتی گوناگون و انواع مختلف املاک ارتقا داده است.
مراحل گامبهگام ثبتنام و دریافت تاییدیه دولتی
فرآیند ثبتنام و خرید ملک شامل مراحل زیر است:
- ثبت درخواست از طریق وبسایت دپارتمان زمین دبی یا اپلیکیشن دبی رست.
- تأیید شرایط متقاضی از طریق کارت هویت امارات و اطلاعات اقامتی.
- دریافت کد QR اختصاصی خریدار خانه اولی.
- استفاده از کد نزد بانکها و سازندگان مشارکتکننده در طرح.
- مقایسه املاک، گزینههای تأمین مالی و طرحهای پرداخت سفارشی.
- دریافت تأییدیه وام مسکن و تکمیل نهایی فرآیند خرید ملک.
این طرح پلتفرم مهمی برای تبدیل مستأجران به مالکان در امارات است و با ترکیب حمایت دولتی، مشوقهای سازندگان و تسهیلات بانکی، شرایط خرید آسان خانه در دبی را برای خریداران جدید تسهیل میکند.
خلاصه گزارش
برنامه خریداران خانه اولی دبی که با همکاری دپارتمان املاک و اراضی دبی مدیریت میشود، تاکنون بیش از ۵ میلیارد درهم معامله ایجاد کرده است. با پیوستن ۹ سازنده بزرگ جدید مانند آرادا (Arada) و سامانا (SAMANA)، تعداد شرکتهای مشارکتکننده به ۲۲ رسیده است. متقاضیان واجد شرایط از مزایایی چون قیمتهای ترجیحی، طرحهای پرداخت انعطافپذیر و کاهش هزینههای ثبت ملک در دبی بهرهمند میشوند.
رسانه خبری فرصت
منبع: گلف نیوز
