فروش ۴۰۰ میلیون درهمی زمین ساحلی در دبی؛ رکورد جدید در بازار املاک فوقلوکس
بازار املاک فوقلوکس دبی بار دیگر با یک معامله خیرهکننده، قدرت خود را به نمایش گذاشت. سه قطعه زمین ساحلی مجاور در منطقه استراتژیک «جمیرا کوستلاین» به ارزش مجموع ۴۰۰ میلیون درهم به فروش رسید که این اتفاق، فصل جدیدی را در بازار خرید زمین در دبی رقم زده است.
این معامله که یکی از بزرگترین تجمیعهای خصوصی زمین ساحلی در تاریخ دبی محسوب میشود، استاندارد جدیدی برای بخش «اولترا لوکس» ایجاد کرده و توجه سرمایهگذاران بینالمللی را به آخرین فرصتهای تملک زمینهای ساحلی یکپارچه جلب کرده است.
جزئیات معامله و موقعیت استراتژیک زمینها
این معامله شامل بیش از ۱۱۳ هزار فوت مربع زمین و حدود ۱۶۰ متر ساحل اختصاصی در امتداد خلیج عربی است. شرکت «عربین آکرز» (Arabian Acres) که کارگزار انحصاری این قرارداد بوده، مدیریت این انتقال هماهنگ را در مارس ۲۰۲۶ به پایان رساند.
طبق روال قانونی، این جابهجایی مالکیت از طریق سه معامله همزمان در دپارتمان املاک و اراضی دبی (DLD) به ثبت رسیده است تا یکپارچگی این اراضی برای توسعه آتی تضمین شود.
توسعه پروژه میلیاردی؛ ساخت ۳ ویلای فوقلوکس با مارینای اختصاصی
بر اساس طرحهای پیشنهادی، قرار است در این زمینهای ساحلی سه ویلای منحصربهفرد ساخته شود. پیشبینی میشود ارزش نهایی این پروژه پس از اتمام ساخت، از مرز یک میلیارد درهم عبور کند. ویژگیهای کلیدی این املاک شامل موارد زیر است:
- دسترسی مستقیم و بدون واسطه به ساحل شنی اختصاصی.
- برخورداری از مارینای اختصاصی برای پهلوگیری قایقهای تفریحی بزرگ.
این پروژه به دلیل ترکیب کمیابِ ساحل و مارینای خصوصی، به یکی از خاصترین گزینههای خرید زمین در دبی تبدیل شده است که تکرار آن در آیندهای نزدیک غیرممکن به نظر میرسد.
تحلیل رشد ارزش؛ ۳۳۵ درصد افزایش قیمت در سه سال
دادههای استخراج شده از دپارتمان املاک و اراضی دبی نشان میدهد که ارزش این سه قطعه زمین طی سه سال گذشته بین ۲۵۵٪ تا ۳۳۵٪ رشد داشته است. این صعود قیمت خیرهکننده ناشی از محدودیت شدید در عرضه زمینهای ساحلی ممتاز و هجوم سرمایهگذاران ثروتمند (UHNWI) به بازار امارات است.
چرا خریداران بینالمللی همچنان دبی را انتخاب میکنند؟
عیسی عتیق، مدیرعامل عربین آکرز، معتقد است این معامله نمادی از اعتماد به شفافیت قوانین و ثبات اقتصادی امارات است. خریداران در بازار خرید زمین در دبی به دنبال اهداف زیر هستند:
- حفظ ارزش دارایی در برابر تورم جهانی.
- امنیت قضایی و مالکیت ۱۰۰ درصد آزاد (Freehold).
- بهرهمندی از بازار قانونمند و رو به رشد.
خلاصه
فروش ۴۰۰ میلیون درهمی زمینهای ساحلی جمیرا، مهر تأییدی بر کمبود اراضی ممتاز در دبی است. با توجه به رشد ۳۳۵ درصدی ارزش در سه سال گذشته، خرید زمین در دبی بهویژه در مناطق ساحلی، همچنان سودآورترین استراتژی سرمایهگذاری در منطقه محسوب میشود.
منبع:
گلف نیوز
